奥克兰华人合伙建房，“靠口头约定分账”，如今法院禁止出售

奥克兰一栋原本被法院禁止出售的房子，却被公开挂牌售卖。 而这场“违规卖房”风波，涉及的正是两方昔日的华人合作伙伴。 房子被法院禁止出售，却依然挂牌上市 今年6月，奥克兰Glen Innes的一套两居室联排别墅悄然出现在房产网站上，广告上写着“近乎全新、宽敞时尚”，标价约78万纽币。 但问题在于——业主没有合法权利出售这套房子。 这套位于Taniwha街的房产，早在去年就被加上了一份“限制出售”的法律警示（caveat）。而在今年初，法院也正式裁定，这份警示不得撤销。换句话说，业主在法律上没有资格出售该房。 然而，尽管有法庭禁令，房产仍被挂牌上市。 业主是前Barfoot & Thompson中介Limei Lin，也称Leah Lin，这一举动如今也让她成为新西兰房地产管理局（REA）投诉调查的对象。 Lin坚称，自己当时认为有权挂牌，并表示此事背后有“被前合伙人持续骚扰”的复杂恩怨。 从合作伙伴到法庭对手 这场纠纷的根源要追溯到2021年。 当时，奥克兰投资人Zhengxi Hu（英文名Nic）

男子带全家来新西兰过好日子，因为一件事妻离子散！15年白干了

二十多年前，33岁的Song先生和妻子带着4岁的儿子移民到新西兰，是为了一家人能有更好的生活。那时候的他怎么也没想到，最后是自己亲手毁了这个家。 新移民第一次去赌场 移民到了一个新国家，一切都充满挑战，为了养活家庭，Song先生工作很努力。 2002年他开店卖酒，2006年开始做房产中介，赚了钱之后，他们买了房子买了车子，生活蒸蒸日上。不过，早在2003年，一个阴影开始烙向这个家庭——他第一次和朋友去了奥克兰天空城赌场。 一开始，他赌钱不算频繁，一年几次，但从2004年开始，他几乎每天都去。“工作压力、家庭琐事、语言障碍、文化差异让我慢慢转向赌博。我也尝试过其他缓解压力的办法，但还是赌博最吸引我。”他说。他试过不同形式的赌博，线上线下赌场、赌马、赌球等，深陷其中。多年在新西兰的积累，正从Song手上渐渐消失，先是钱、房子、然后是家人、朋友。 多年来，他也不是没有试过戒赌，只是一次又一次的失败。2004年，妻子第一次建议他联系新西兰问题赌博基金会，接受心理咨询。他去奥克兰New Market接受过几次咨询，

新西兰总理与川普“私聊”

Christopher Luxon 周三晚在韩国，与美国总统Donald Trump进行了约10分钟的一对一非正式会面。 两人谈论的话题轻松随意——高尔夫、新西兰的自然美景，以及Luxon的“头发”。 Trump在见面伊始，称Luxon是个“beautiful man（帅气的人）”，并赞叹新西兰的风景优美。 两人随后谈起高尔夫球场与球员，Luxon还邀请Trump“找个时间来新西兰打球”。 这次小范围晚宴的七位与会领导人还包括澳大利亚、加拿大总理等，七人围坐在一张圆桌前，共进超过一小时的晚宴。 在被新西兰媒体问及是否有话想对新西兰人说时，Trump微笑回应： “I like your man from New Zealand.”（我喜欢你们来自新西兰的那位男士。） Luxon则表示，私人会谈的重点是建立“个人关系与信任”，他不会逐一透露细节。 尽管新西兰近期向美国订购了约20亿纽币的军用直升机，Luxon仍认为，美国短期内不太可能调整对新西兰的关税政策。 根据现行规定，美国对几乎所有进口征收至少10%的关税，而对出口到美国多于进口的国家——包括新西兰——则上调至15%

花园棚、车库、小屋建造新规今日实施

从本周四起，新西兰房主在自家土地上建造花园棚（garden shed）、小屋（sleepout）、车库（garage）等小型建筑时，将享有更大的灵活度——无需申请建筑许可，并可在更靠近地界的位置建设。 今年8月，内阁通过了相关改革，决定取消10平方米以下单层建筑与地界或其他住宅建筑之间的最小间距要求； 而10至30平方米之间的建筑，则只需与边界保持至少1米距离即可。 在此之前，这类小建筑必须与地界或住宅保持“不少于自身高度”的距离。若低于该距离，通常就必须申请建筑许可。 这些变更通过修改《2004年建筑法》（Building Act 2004）附表1正式生效，今日起实施。 不过，房主仍须确保所有施工符合Building Code及当地地区规划（district plan）相关要求。 政策核心要点总结： 政策项目 内容 生效时间 小型建筑（≤10㎡）退界限制 可紧邻边界，无需许可 2025年10月30日 中型建筑（10–30㎡）退界限制

“Luxon炒房一年挣60万不交税！”

资本利得税之争演变为个人攻击。 工党领袖Chris Hipkins攻击国家党领袖Christopher Luxon靠炒房赚得比当总理还多。 工党党魁Chris Hipkins开始把矛头直指Christopher Luxon，称他“去年炒房赚得的免税收入，比他当总理的年薪还高”。 Hipkins说，按照工党的资本利得税方案，他本人在Paraparaumu Beach的度假屋也将被征税。 但他强调，这项税收是“公平且必要的”。 税收收入将用于资助一项全民福利——每人每年三次免费的家庭医生问诊。 国家党称工党将“连海边度假小屋也征税”，Hipkins反击称Luxon自己才是“真正的炒房者”。 “如果Christopher Luxon想谈个人财务，那就来吧。” Hipkins说，“他去年卖了四栋房子，免税收入超过60万纽币，比他当总理的工资还多。 “为什么他可以靠炒房赚大钱而不用缴税，而那些每天辛苦工作的民众却要对每一块收入缴税？” Hipkins的发言赢得了在场工会代表的掌声。 Hipkins当天在工会联合会会议上，还承诺如果再次执政，将恢复“公平薪酬协议（Fair P

新西兰麻疹疫情升级，惠灵顿已成重灾区，密接者数百

短短几天内，新西兰的麻疹确诊病例已增至10例，其中两例最新病例出现在惠灵顿，多所学校数百名学生被列为密切接触者，卫生部门正全力追踪。 惠灵顿两校“中招”，疫情蔓延风险高 上周末，卫生部门确认又新增两例麻疹病例，使全国总数达到10例。 其中一人从海外入境，其他9例均为本地感染。 卫生部表示，全国范围内仍存在“非常高”的扩散风险。 在这9例本地病例中，有7例与10月3日发生在Bluebridge库克海峡渡轮上的一次暴露事件有关。 而最新的感染链已延伸至惠灵顿的Wellington College和Wellington Girls’ College这两所知名中学。 卫生部门称，目前在Wellington College已确定“数百名”密切接触者，另一所学校也有部分学生受到影响。 为了防止进一步传播，相关学校已配合当局向学生、家长及教职员工发出紧急通知。 大规模追踪进行中，卫生部门“连夜打电话” 卫生部表示，他们正通过群发短信、电邮和电话等多种方式，紧急联系所有密切接触者。 “如果你收到来自我们的通知，请一定遵循指示，保护自己和家人。” 由于涉及人数众多，追踪工

移民顾问一意孤行，导致新西兰移民工被迫离境

因为移民顾问“离谱的错误操作”，一名菲律宾工人被迫离开新西兰。 然而事件在接下来出现的反转，更加揭开了新西兰移民服务行业的“黑幕”。 顾问“乱填表”，移民工人被迫离境 一名菲律宾男子原本在新西兰持有Essential Skills工作签证，生活稳定、工作踏实。 为了申请永居，他委托了罗托鲁瓦注册移民顾问Philip Leslie Wharekura办理。 然而，这位顾问在办理过程中给出了“极其糟糕的建议”：男子曾三次明确要求对方不要把女友写进申请表，但顾问始终没有照办，导致移民局以“关系证据不足”为由拒签。 签证被拒后，男子的工作签证也随即到期。 去年8月，他被迫离开新西兰，否则就会被驱逐出境。 为了回国，他不得不卖掉财产、辞掉工作、支付搬迁费用——最终回到菲律宾时，一切从零开始。 移民顾问投诉与纪律仲裁庭在本月的判决中指出，这一切后果都是因为Wharekura未遵守客户指示造成的“灾难性结果”。 仲裁庭称：只要中介当时照做，客户几乎肯定能拿到永居。 上诉逆转结局，男子重返新西兰 经历一连串挫折后，好在这位外籍工人并没有放弃。 他转而找到移民顾问Hon

新西兰总理参加排灯节活动，双手合十，点燃“圣灯”

总理Christopher Luxon于本周三10月22日出席了惠灵顿首届排灯节及Annakut庆典活动。 又是一整套的仪式，地点是在刚落成不久的惠灵顿最大印度庙宇——位于下哈特的BAPS Shri Swaminarayan Mandir。 在这里，他和众多官员与数百名信徒及社区成员共同庆祝了这个节日。参加献灯仪式，点燃“圣灯”。 在庆典中，Luxon为印度新年的首场“aarti”（献灯仪式）点燃圣灯。 现场陈列着上千种由信徒和志愿者准备的食物，堆叠成山，象征“Annakut”（万食山供奉）。 话说这Aarti是印度教崇拜仪式中的一个重要环节，是印度教最古老的仪式之一。 它是一种献祭光的仪式，仪式过程要求主持者（通常是祭司或家庭成员）点燃一盏灯（用樟脑、酥油或油作为燃料），手持灯在神像、圣物或长者面前缓慢挥动，形成圆圈状轨迹。 同时伴随歌唱Aarti颂歌、敲铃和鼓声。参与者会用双手合十祈祷，结束后可将灯的火焰轻轻触及额头，象征接受神圣祝福。仪式一般持续几分钟到十几分钟。 Luxon做完仪式后，亲手将干果与坚果撒入由志愿者烹制的印度传统甜点“shiro”，并将这份象征祝福

工党“新版资本利得税政策”，被批“挑动仇富”

新西兰工党公布了一项新的资本利得税政策。 该政策是工党为明年大选准备的“旗舰”政策。 工党党魁Chris Hipkins 表示，这项资本利得税只针对商业地产和住宅投资房产的出售收益征收，不包括家庭自住房、KiwiSaver养老储蓄、股票、企业资产、遗产和个人物品。 工党计划将资本利得税收入投入公共医疗体系，为所有新西兰人提供每年三次免费的医生看诊机会。 如果工党在明年大选后上台，将为每位新西兰人发放一张名为“Medicard”的健康卡，从出生、获得居留权或公民身份起即可领取。 持卡人每年可享受三次免费的医生就诊服务。 “90%的新西兰人不会缴纳资本利得税，但所有人都能因此获得三次免费的医生就诊。”Chris Hipkins说。 Hipkins称，目前的税制鼓励房地产投机。 “我们将确保从房地产中获利的人能缴纳他们应付的份额，让企业和创新者获得更公平的竞争环境。” Hipkins补充说，该税收政策仅适用于2027年7月之后产生的资本收益。 该税率拟定为28%。 基于2019年税务工作组模型，工党预计年均7亿纽币。 其中2027/28年1亿、2028/29年3.85

新西兰税务局盯上这类人，有人亏光了还要交税

最近这两年，加密货币有不少新西兰人冲进去投资，希望赚快钱。 但是——在新西兰，买低卖高赚的钱要当“收入”报税，就像卖股票或其他投资一样。 新西兰税务局从去年开始“严打”，因为很多人“玩得开心”，却忘了缴税。 现在，他们用交易平台数据“抓大鱼”，结果挖出一堆欠款。 盯上交易量最大的1.5%玩家 新西兰税务局最近的打击行动，已经挖出上千万纽币的未缴税款。 一位资深会计师直言，这可能只是冰山一角，实际问题更大——因为太多人根本不知道自己该缴税。 根据税务局的年度报告，本地加密平台数据显示，新西兰有近19万人玩过加密币，总交易额高达72亿纽币。 税务局没全抓，而是瞄准了“高手”：交易量最大的1.5%玩家，他们包办了79%（约57亿纽币）的买卖。 税务局联系这些人，会问：“你的加密赚钱呢？为什么税表里没写？” 结果，行动已确认980万纽币的欠税，其中730万是大家主动补缴的“好孩子”。 七成玩家“漏税”

新西兰建筑法修改：“祖母房”新规通过

新西兰房主很快就能在自家后院建造面积不超过70平方米的简易“小型附属住宅”（俗称“granny flat”，祖母房），无需申请建筑许可（building consent）。 这项修改《建筑法》（Building Act）的法案已于周四上午在国会完成三读并最终通过，所有议员一致投票支持。 新规将于明年年初正式生效。 根据规定，房主在施工开始和完工时仍需通知地方议会。 同时建筑仍须符合建筑规范（Building Code），并由有资质的专业人员施工。 该政策是国家党与优先党联合执政协议中的一项承诺。 住房部长Chris Bishop 表示，这项改革将直接增加住房供应，进而降低生活成本。 他说：“目前在新西兰，即便是最简单的房屋建设，也要经历复杂又昂贵的审批流程，严重阻碍了住房建设。” “这些简易住宅将为家庭提供更多居住选择，是缓解住房短缺问题的解决方案之一。” 优先党议员Shane Jones称，他为这类改革呼吁了二十年。 “对那些多代同堂的家庭来说，这是一种经济实惠的选择。” 他补充说：“这项立法对为员工提供住宿的公司，以及像Chatham Islands这样的小型

电动巴士在新西兰撞车后起火，1人死亡

昨晚，奥克兰Parnell主干道Tamaki Drive发生严重车祸，一辆电动巴士起火燃烧，现场火光冲天、浓烟滚滚。警方今晨确认，事故造成一人死亡。 目击者称，事故现场一片混乱，路人拼命试图营救被困者。 有人回忆道：“火焰有三五米高。大家不断往火里泼水，但火势越来越大，根本压不住。” 救援人员赶到现场时，电动巴士已经陷入火海。 事故源于巴士与一辆轿车正面相撞。 另一名目击者说，一名女子从巴士后部逃出。 “他们把车里的女士救出来，她被抬到地上，大家在帮她。” 但也有人未能及时脱困。 有照片显示，一辆轿车被卡在奥克兰交通局的电动巴士下方。 有人形容，当时伴随着尖叫和求救声，火势来得太快。 社交媒体上有多名奥克兰目击者发帖形容，巴士撞上小车后，火势“极为猛烈”。 “一瞬间像是满屋烟花爆炸。”有人在Reddit上写道。 另一人称：“我从没听过这么多救护车警笛几乎不停地响，场面太可怕了。” 急救部门派出三辆救护车。现场共评估两名伤者，其中一人伤势严重，另一人中度受伤。 警方今晨7时30分确认，事故造成一人死亡。 奥克兰交通局表示，正与警方及消防部门密切合作，调查这起