新西兰屋顶材料沥青毛毡片 Asphalt Shingles

新西兰屋顶材料沥青毛毡片 Asphalt Shingles

新西兰本地这种冬季多雨的气候以及房屋斜顶设计风格,决定了主流房屋使用的屋顶材料是什么样的;同时,屋顶也根据建筑材料的接受度、价格、施工难度、保养维修难度和科技含量相关联。前几十年,新西兰建造的独栋房屋屋顶往往都是瓦片、铁皮或者金属瓦的。而现在,大部分的新房则都是用 Shingles 这种材料作为替房子挡风遮雨的解决方案了。

Shingles,全称 Asphalt Shingles,其实就是一种类似于沥青配方的毛毡材料制作的屋顶覆盖物,简称沥青片、或者毛毡、或者沥青毛毡都可以。这种沥青片材料都是自粘的,底部有胶,施工温度到达一定条件的时候(比如说新西兰夏天的阳光加温后就足够了)这种材料就会稳稳的待在屋顶上面再也不会掉了,这也是为啥新西兰目前的新房施工上屋顶的过程基本都在春夏季的原因。

Shingle 房顶的材料并不是纯沥青的哈,它实际上是复合材料作为基底,然后混上沥青材料,曾几何时生产沥青瓦的厂商用的基底都是什么木头纤维啊、回收用纸啊、塑料纤维啊等等,美其名曰“环保”,但实际上最终发现这样的环保会让产品质量变差,不到15年就会翘边、翘角、鼓包。后来,厂商也在与时俱进的修改生产工艺,从2008年以后的毛毡沥青瓦的基底材料已经改成了玻璃纤维了,更稳定耐用。

asphalt-shingles

image source: pixabay

目前的全新沥青片屋顶的设计使用寿命大约25-30年左右,它保温、隔音、防漏水很好、施工容易、价格经济实惠、保养非常容易、强度高、重量不大,总的来说,简直是各种适合新西兰的气候,还各种适合“懒人房东”(因为免维护啊),所以它也是目前市场上最受人喜欢的房顶类型。

Shingles 也不是完全免维护的,新西兰的阳光中紫外线和红外线携带的能量很强,会在夏季给屋顶加温到60-80摄氏度,这种温度足矣让沥青有一点点融化的感觉(想想沥青路面那种被融化的感觉吧),多次这样的反复肯定会让边边角角的地方产生脆裂、龟裂、老化、漏水等等问题,翘边、翘角、鼓包是沥青瓦最常见的问题。好消息是,新西兰的气候状况十五年之内再加上当代的生产工艺的沥青片房顶都是妥妥没问题的,而且由于沥青片的屋顶表面材质能够抗击青苔在上面繁殖,所以瓦顶的房屋每几年需要进行的“除青苔”工作在 Shingles 的房顶上也可以免了,懒人之福啊。

不过,Shingles 并不是最耐用的哈,沥青瓦的缺点是寿命不算太长,例如新西兰最常见的瓦顶,如果保养得当那么房顶的寿命可以到30年甚至更长都没有任何漏水的隐患;而沥青瓦顶的问题是无论你怎么保养(也基本上没法保养),25年也就算是很长的了;不过好在,更换起来容易,价格还便宜。

Read more

新西兰经济陷入深度衰退:“1991年来最差”,纽币大跌

新西兰经济陷入深度衰退:“1991年来最差”,纽币大跌

今天最大的新闻,是新西兰统计局发布第三季度经济数据。 结论就是“衰退”,比预期更深的衰退。 NZ Herald头条标题:“GDP大跌,新西兰陷入深度衰退”—— Stuff标题:“经济比之前的预期更糟,GDP下跌1%”—— RNZ标题:“GDP大跌,新西兰经济重回衰退”—— 第三季度GPD超预期跌1% ,经济再次衰退 根据新西兰统计局(Stats NZ)今日11时公布数据,2024年第三季度新西兰国内生产总值(GDP)下降1%。 此前的2024年6月季度GDP经修订后下降1.1%。统计局数据截屏(前一个季度增长率,后一个为年度增长率): 连续两季度负值意味着新西兰经济再次进入技术性衰退。 纽币在消息公布后大跌。 叠加美元降息不及预期,纽币一天之内被踩两脚。 工党指责国家党财政部长Nicola Willis让新西兰陷入更深衰退。 工党财政发言人Barbara Edmonds表示:Nicola Willis的削减开支和紧缩政策加剧了经济衰退,最新GDP数据显示这是除新冠疫情外自1991年以来最疲软的半年期表现。 工党称,联合政府执政一年过去了,情况没有好转:经济

By 发现新西兰
“明年还会裁员!”深度解读当前新西兰经济状况

“明年还会裁员!”深度解读当前新西兰经济状况

财政部秘书Iain Rennie在本月初国会讲话中,对议员们发出严厉警告。他说,现在已不再是“中期”挑战,而是当前的挑战。 Iain Rennie因为政府的结构性赤字加剧,这意味着每年支出超过税收收入,削弱了应对冲击的能力。 Iain Rennie警告中期阻力“只会一年比一年更强”。 他直言不讳:“成功的财政整顿往往需要数年的时间……对于未来十年的政府来说,这是一个真实的问题。” 昨天,财政部发布的半年经济与财政更新(Hyefu)显示,这一挑战将会多么严峻。 预计到2027年,核心政府净债务将达到国内生产总值(GDP)的46.5%,远高于2021年疫情期间预测的2023年40.1%的峰值。 这点很重要,因为国家需要应对冲击,需要有储备。财政部此前认为,为了应对冲击,新西兰合理债务水平应在GDP的50%至60%之间——这是一条政府正在逼近的红线。 新西兰财政的主要风险项 近期,财政部的简报警告部长们:新西兰未来50年内阿尔卑斯断层发生大地震的概率为75%;惠灵顿发生大地震的概率为5%;类似“加布里埃尔飓风”规模的重大气象灾害概率为80%。 这些昂贵的挑战对新西兰不可

By 新西兰生活快讯
巨变:新西兰工签改革,取消工资中位数要求

巨变:新西兰工签改革,取消工资中位数要求

新西兰雇主担保工作签证(AEWV)改革方案终于在年底发布。 此次改革包括取消中位数工资门槛、将工作经验要求减少至2年,并引入新的季节性签证途径,以帮助雇主填补技能缺口。 早前,移民部长Erica Stanford承诺AEWV新方案年底出台,现在终于赶着年尾出来了—— 这些改革将在2025年分四个阶段实施。 首阶段从2025年1月开始。 新西兰移民局(INZ)还将重新设计AEWV流程中的职位审核环节。 这些变更将为低风险雇主简化职位审核流程,并改善处理时效,预计于2025年7月起实施。 关键变更 取消中位工资要求 所有AEWV职位的工资门槛将被取消。 但雇主仍需根据职位和工作地点,按市场标准(market rate)支付AEWV雇员工资。 此变更不影响现有的劳动合同。 当然,AEWV工人如果申请居留签证,所需的工资标准依然没有变化。 新的收入门槛: AEWV移民工人若希望带子女来新西兰,需年收入至少达到55,844纽币,并满足其他标准。此门槛自2019年以来从未调整,现在将原标准43,322纽币按通胀进行调整。 减少低技能移民工作经验要求 移民的工

By 发现新西兰
神秘中国公务机降落新西兰

神秘中国公务机降落新西兰

一架非商业航班的中国客机降落皇后镇机场,引发外界关注。 这架大型客机有海南航空标志,被眼尖的当地人看到停在机场。 皇后镇机场发言人确认,这不是预定航班,但无法提供具体信息。 “我们会收取使用皇后镇机场的私人飞机的着陆和停机费用,但不会提供其他信息。 “私人或包机运营的地面服务由Corporate Jet Services提供,而飞机的起降由Airways管理。” 根据Flight Radar显示,这架飞机为空客A319-133(CJ),由金鹿公务机公司(Deer Jet)运营。 金鹿公务机是一家专门提供豪华私人包机服务的公司,母公司为辽宁方大集团,辽宁方大也是海南航空的母公司之一。 新西兰海关确认,周六处理了这架航班的乘客和机组人员入境手续。 发言人表示,虽然挂有海南航空的标志,但并非商业航班。 “所有乘客和机组人员都按正常程序检查入境。” 与此同时,皇后镇湖区地方议会、但尼丁市议会均否认近期有国外考察团到访。 Crux拍摄的照片显示,这架中国客机旁还停有另一架神秘飞机,一架庞巴迪Global 7500,注册为一家美国私人公司TVPX信托服务所有。 根据其官网,

By 新西兰生活快讯