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奥克兰豪宅区公寓卖了13万，这种便宜有隐情

本地华媒

Jul 20, 2017 — 2 min read

在奥克兰平均房价徘徊在百万关口的时候，昨天，居然有一套市中心公寓以13万纽币的低价成交。不过俗语有云“便宜没好货”，如果你不是房地产市场的“老司机”，这样的便宜还是不要贪。

据介绍，这套公寓位于Parnell和CBD之间的8 Ronayne St，室内面积41平方米，有两间卧室。City Sales公司的负责人Martin Dunn透露，拍卖进行得有些吃力，但最终这套公寓成功转手。

这房子为什么能这么便宜？Dunn说，除了没有阳台和车库之外，这套公寓还是租赁土地的leasehold物业。这就意味着，房东每年除了支付房子本身的地税，还要额外缴纳地租。目前，这套公寓每年的地税是872.62纽币（奥克兰市议会收取），管理费是每年5,320纽币（包含2,296纽币地租，土地地主收取）。

拥有这块土地的，是毛利部落Ngati Whatua Orakei Whai Rawa。土地租赁协定规定，房东必须每年支付一定的地租，而且每隔若干年就要对地租进行调整。

此外，这栋公寓已经查出有漏水问题，具体维修费用还没能确定。

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image source: chinesenzherald website

关于新西兰的漏水房和漏水公寓，看新西兰站长想说，多便宜都要谨慎再谨慎，除非你真的是这个市场上的“老司机”否则那维修费用可能三四倍于你买公寓的价格。
再加上Lease Hold这个更可怕的东西，小心像嚼过的口香糖一样，粘上了就再也甩不掉！

看新西兰网站授权转载，原文地址：www.chinesenzherald.co.nz/news/property/auckland-apartment-fetches-130k/

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新西兰房价还在下跌，这个城市最严重

新西兰房价还在下跌，这个城市最严重

根据CoreLogic最新发布的数据，10月份新西兰全国房价再次下跌，但有迹象显示房价可能即将见底。 10月份新西兰房价下降了0.5%，连续八个月下跌，累计降幅已达5.1%。目前新西兰的平均房价为805,984纽币，较疫情后高峰下降了约18%，但仍比疫情前2020年3月高出16%。惠灵顿是主要城市中跌幅最大的地区，下降了1.2%。汉密尔顿和奥克兰分别下降了0.7%，但基督城略微上涨0.2%。 CoreLogic表示，过去几个月的跌幅已减半，表明市场可能接近底部。基督城和陶朗加在10月份的表现相对稳定。房主们更愿意挂牌出售，10月份全国库存量达到32,000套，同比增长26.3%，较9月增加了7.7%。奥克兰的房价下降幅度不一，其中Manukau下降0.9%，Auckland City下降0.8%，而Papakura和Franklin的跌幅则较小。由于有大量待售房源，奥克兰市场依然承压，但部分地区的房价已开始趋于平稳。惠灵顿的情况特别不乐观，市场上突然涌入大量挂牌房产，待售房产数量增加了52.9%。惠灵顿地区的待售房源数量在上个月大幅增加，目前已达到1

新西兰傍上土豪国，与海湾国家达成重大协议

新西兰傍上土豪国，与海湾国家达成重大协议

新西兰与六个海湾国家签署重大贸易协议，实现了近二十年多政府努力的目标。昨夜在多哈达成的协议，将在未来十年内为新西兰99%的出口产品提供免关税准入。此前新西兰在9月与阿联酋达成自由贸易协议，仅用四个月就谈判完成。这次与海湾合作委员会（GCC）达成协议，新西兰对中东地区的出口产品将有51%在签署后立即免关税。历届政府都希望达成这个协议，谈判断断续续持续了近20年。联合政府上台后，新西兰负责谈判的为贸易部长Todd McClay。在阿布扎比开始的八个月WTO部长级的谈判期间，他七次前往该地区。 McClay在多哈表示，这项协议是GCC迄今为止最高质量的协议，也是GCC首次与主要农业出口国达成协议。作为协议的一部分，新西兰企业还将获得GCC除沙特阿拉伯以外所有成员国中央政府合同的准入机会。海湾合作委员会成员包括：巴林、科威特、阿曼、卡塔尔、沙特阿拉伯和阿联酋。 GCC整体对新西兰双边贸易额目前为30.6亿纽币；其中出口26.1亿纽币；进口4.4811亿纽币。 Reference: https://www.rnz.co.nz/news/political/5

妈妈突然晕倒，新西兰9岁小女孩救了妈妈一命

妈妈突然晕倒，新西兰9岁小女孩救了妈妈一命

Sydney Salud是个9岁的新西兰女孩，靠着自己的冷静和勇敢，她救了妈妈一命。 “妈妈突然晕倒了” 10月12日是个星期六，住在Papatoetoe的Maria Salud的丈夫出门上班，孩子在家里休息，她做完了早餐，觉得有些头晕，接下来就晕了过去。此时只有9岁的女儿Sydney Salud看到妈妈，吓了一跳。 “我妈妈摔倒了，摔倒在地上。”这位四年级的学生说道。 “我试图叫醒她，但她没有回应我。 “我感到很担心。 “我本来要打111，但在我打之前，我叔叔打来电话，我爸爸和叔叔在一起。当我告诉爸爸我妈妈因为头晕摔倒在地时，他很震惊。 “然后他说他正在赶回来的路上，所以我叫了救护车。” “要不是她我可能死了” 接线员接到电话后，线上指导她给妈妈做心脏复苏。 “那位女士（接线员）说我应该在她的胸部之间按压。 “我很担心，但我还是按照她说的做。” 后来妈妈逐渐醒来，聊起当时的惊魂一幕，妈妈说：“当我醒来时，我的女儿正趴在我胸前按压，同时与急救热线人员通话。” 与此同时，Sydney Salud还安抚了3岁的弟弟和4岁的妹妹（其中一个患有自闭症）。

新西兰小伙靠自己努力买房，24岁，“每周工作85小时”

新西兰小伙靠自己努力买房，24岁，“每周工作85小时”

大家常说：莫欺少年穷。新西兰小伙James Batchelor之前就被瞧不起过，但现在他靠着自己的努力，证明了自己。在披萨店被说“一事无成” James Batchelor住在New Plymouth，之前在披萨店打工时，曾经被说以后不会有任何成就。他内心不服气，一直憋着一股气证明自己。起初他在披萨店做送货司机，毕业后又在一家会计公司找到一份全职。两份工作加起来，他每个星期工作85个小时，工时拉得很满。每一份工都做得很努力。从开始做送货司机，他就一路晋升，先是助理经理，然后是审计员，18个月前成为该品牌的区域经理。 Batchelor说，每周工作80多个小时，同时打两份工，这意味着他需要做出一些牺牲，错过一些聚会，但最终一切都是值得的。 “无论你做什么，无论你是谁，只要你有激情、精力和决心，你就能做任何你想做的事情。 “你必须愿意做出牺牲。” 中介：20多岁就买房越来越少见而如今，24岁的他，靠着自己的努力买到了自己的房子。他说自己用努力证明，自己不会一事无成。地产中介Glenn Green帮助Batchelor找到了他第一套房子。 Gr