奥克兰房市7月平稳,低价房最受青睐

annual-peak-time-for-house-renting

奥克兰最大的房产中介公司Barfoot&Thompson在一份声明中表示,7月份奥克兰房价中位数为81万纽币,平均销售价格相比6月份下跌1.8%至912,487纽币,但是与去年同期相比上涨0.5%。销售量同比增长11%,与6月相比下降8%。在政府出台限制房屋和房地产出售给住宅投资者的政策后,新西兰房地产市场出现了降温迹象。然而,有限的供应量和稳定的移民流入意味着需求依然强劲。

“传统上来看,7月是价格达到当年最低点的时候,随着销售数字持续上升,意味着这个冬天房市不差,且在即将到来的春季开始活跃。” Barfoot&Thompson总经理Peter Thompson说。

根据Barfoot的说法,低于50万纽币的房屋继续在销售额中占很大比重,占所有销售额的9.8%。同时市场还显示出对农村以及lifestyle类型房产的浓厚兴趣,由于“Swanson和Pukekohe地区的农村和lifestyle类型房产销售强劲。”导致这两种类型房屋的销售数字增加了21%。本周早些时候QV的数据显示,对更便宜房产的浓厚兴趣也是显而易见的,汉密尔顿和首都惠灵顿对“中低端市场”的需求增加。根据Barfoot的说法,超过100万纽币的房屋销售占所有销售额的32%,其中4.1%的价格超过200万你牛逼。

Barfoot表示,房产上市的数量继续下降,7月新上市房屋的数量为1057座,比6月份下降13%,比去年同期下降9.9%。6月底有4115套房产可供出售,比6月下降3.6%,比去年7月下降0.7%。ASB银行经济学家Kim Mundy表示,虽然卖家似乎不情愿将房屋推向市场,但“有限的待售房屋可能会为价格提供一些支撑,但是同时外国买家的禁令可能会使得房市进一步降温。”

Read more

新西兰公务员平均工资突破10万

新西兰公务员平均工资突破10万

2024年,新西兰公共服务部门的平均工资突破六位数大关,达到101,700纽币,而工资中位数为88,900纽币。 最近,随着大量集体合同即将重新谈判,公共部门的薪资问题成为焦点。 根据2024年度数据,公共服务委员会(PSC)的平均年薪最高,达到155,000纽币。 2019年,该机构平均薪资为139,000纽币,随后疫情期间公共部门薪资冻结暂缓增长。 然而,薪资冻结导致人员流失率上升,并引发外包成本飙升的批评。 2022年,政府进行薪资调整,第一年基础工资上涨4000纽币,第二年则增加2000纽币或3%。 公共服务委员会表示,2024年6月之前的年度数据显示,公共服务人员薪资整体上涨4.6%,相比之下,2023年涨幅为7%,2022年和2021年均为3.7%。 点击下图放大,可以查看2019-2023年期间,新西兰政府各部门平均薪资变化: 根据统计,除了排薪资水平第一的公共服务委员会之外,其他相对高薪的政府部门包括(数据据为平均工资): * 社会投资署(Social Investment Agency):149,200纽币 * 监管部(Ministry for

By 新西兰生活快讯
移民局:这类人不再发临时签证

移民局:这类人不再发临时签证

2025年3月17日起,临时签证持有者的受扶养子女健康要求将变更。 从2025年3月17日起,工作签证、学生签证持有者的受扶养子女,若患有严重的认知或发育障碍,并需要大量支持,将不再符合申请学生签证或访问签证的资格。 移民局称,此次调整使临时入境签证的健康要求与居民类别签证的要求保持一致,并提前向家庭提供明确指引。 “这项政策旨在平衡新西兰对外籍人士的接纳需求,同时管理国家医疗和教育体系的成本和负担。” 移民局称,通过统一不同签证类别的健康标准,不仅确保了移民系统的一致性,也有助于减少新西兰学校可能面临的资源压力。 Reference: https://www.immigration.govt.nz/about-us/media-centre/news-notifications/investor-category-update-provides-attractive-investment-options

By 新西兰生活快讯
新西兰领补助的人数还在激增

新西兰领补助的人数还在激增

最近新西兰就业情况十分糟糕。 过去一年中,领取新西兰求职者津贴(Jobseeker Benefit)的人数增加了近2.2万。 求职者津贴也就是一般理解的失业救济。 各年龄段领域人数都在增加,年轻人增加更明显。下图深色为2024年2月,浅色为2025年2月。 20-24岁年龄段领取失业福利的最多,其次是25-29岁。 这样一算,过去12个月,新西兰领取求职者津贴的人数增加近12%。 目前约有21.04万人领取该津贴。 一年增加2.2万,相当于增加了一个Levin或Ashburton镇子的人口。 对于外界的批评,政府回应称,早已预料到情况会“先恶化再改善”。 社会发展与就业部长Louise Upston表示,制定六年内减少5万名福利领取者的目标时,已预计情况会先恶化。 “但我们已经看到积极的变化。最新数据显示,2月份有超过6400人因找到工作而取消求职者津贴,比1月份多近1000人。” 她强调,政府正“全力以赴”,确保每一位新西兰人都有机会找到工作。 而惠灵顿维多利亚大学公共政策教授Jonathan Boston指出,如果全球经济下行,新西兰也将受到影响,届时领取求

By 新西兰生活快讯
女子玩真心话大冒险被强奸,“他不让我退出”

女子玩真心话大冒险被强奸,“他不让我退出”

大家也许和朋友玩过“真心话,大冒险”游戏。但是一名新西兰男子主导的这场游戏,却成了一个女孩的噩梦。 不能退出的游戏 事情发生在2022年3月11日,最近才上法庭进行了审理。 在法庭上播放的警方录音采访中,受害者回忆了当晚的情形。 她说,当晚她和这名男子John Paul Smith约好在Hāwera的某个地点见面抽烟。 他们开车到镇上的墓地,又抽了一根烟。随后,Smith提议玩一个游戏,并建议“真心话大冒险”。她同意了。 她向警方侦探Pat Montagna-Hay解释说:“‘大冒险’的意思是,对方可以命令你做任何事情。” “如果你不想做呢?” Pat Montagna-Hay问。 “不能退出。”她回答。 游戏的第一轮,她选择了“真心话”。Smith问她,是否同意“车里发生的事情就留在车里”。 “我说‘是’,因为我其实并不太理解游戏的规则。”她回忆道。 随后,Smith选择“真心话”,她问他自己是否安全。 “他说‘是’。” 几轮游戏后,他们开车到附近的一所房子,

By 新西兰生活快讯