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成交量萎缩至金融危机以来最低点，奥克兰楼市开始阴跌

本地华媒

May 3, 2017 — 2 min read

今年4月，Barfoot在奥克兰地区只成交了664套住房。周三公布的最新数据显示，奥克兰房地产市场的成交量已经萎缩到2008年全球金融危机以来的最低点。

过去，市场人士常常分析说，圣诞长假结束后，房地产市场会迎来一波“小阳春”。但在2017年，这一波行情并不坚挺。去年4月，Barfoot在奥克兰卖出944套物业，今年4月则只有664套，跌幅接近30%。与过去三个月的平均成交量相比，4月的成交量也下跌了近三分之一。

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image source: pixabay

Barfoot & Thompson执行董事Peter Thompson说，成交量萎缩的同时，房价并没有太大波动。今年4月，奥克兰住宅成交中位价是850,000纽币，比之前三个月的平均中位价微跌5500纽币。平均成交价在4月为917,079纽币，比之前的平均水平跌了25,000纽币。

Peter Thompson表示，与上月创下的历史新高相比，奥克兰住宅成交价的确有所回落，但整体仍处于稳定水平。与去年同期相比，成交中位价上涨了3.7%，平均成交价上涨5%。

与此同时，4月份Barfoot新上市的住宅数量为1292套。配合一路走低的成交量，Thompson认为市场存货较为充足，买家选择更多。“现在的购房者变得挑剔，而且出手也更加冷静。”

此前，新西兰的两大机构也已经公布了4月的房地产市场数据。

本文授权转载自新西兰先驱报中文网，原文地址：www.chinesenzherald.co.nz/news/property/auckland-house-sale-volumes-slump-to-9-year-low-in-april/

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新西兰“太平洋岛国村”开工建设

新西兰“太平洋岛国村”开工建设

新西兰首个太平洋岛国风格的住宅项目开工建设，目标是将岛国生活风格带到新西兰。这个“我们的房屋，我们的家”项目旨在为惠灵顿Porirua地区的太平洋社区提供负担得起的岛国风格生活，并帮助太平洋族裔实现房屋所有权。经过6年努力，昨天项目在Porirua东部举行了奠基仪式。发起该项目的Central Pacific Collective计划在未来十年内为太平洋社区建造多达300套健康住宅。这个村庄的设计独特，专为满足太平洋岛裔的文化需求。设计图：住宅入口朝向中央的绿色广场（malae），广场中央有一个大型会所（fale），社区成员可以在这里“表达文化身份、举办活动和相互支持”。房屋为多代同堂的家庭设计，配备宽敞的生活区。首批将开始建设18栋住宅，预计明年完工。该项目在2022年政府预算中获得了近1.15亿纽币的资金，当地毛利部族Ngāti Toa作为合作伙伴，为这块可容纳300套房屋的土地提供了永久租赁权。 Te Rūnanga o Toa Rangatira首席执行官表示，这个项目体现了《怀唐伊条约》所赋予的愿景。作为祝福仪式的一部分，来自Whitirei

家庭信箱可能取消？新西兰邮政投递还要改变

家庭信箱可能取消？新西兰邮政投递还要改变

新西兰邮政可能会逐步停止向每家每户的信箱投递邮件，转而改为集中信箱或街区信箱。这项提案引发了邮政工会的不满。政府目前正在与新西兰邮政之间进行磋商。修改内容包括减少最低投递频率，并允许新西兰邮政对新增地址采用集中或社区信箱的方式投递。邮政工会表示，停止向每家信箱投递的建议“有点隐晦地出现在文件中”。 “这会影响到每一个人。新西兰邮政更愿意向集中的信箱投递，而不是直接送到你家。” 工会称，提案的目的是逐步停止向现有信箱投递。“他们不会拿走你的信箱，只是不再往里面放东西。” 将信箱集中后，就可以减少邮递员数量，改用由不需停靠每家每户的车辆投递，邮件会放在街尾的集中信箱内。邮政工会呼吁延长公众咨询期限，并进一步明确细节。在新西兰农村地区，目前已经采用集中信箱方式，而不是投递到农村的各家各户。正在征询意见的修改方案： 1. 将城市地区的最低投递频率减少至每周两次，农村地区为每周三次。 2. 将邮政网点数量的最低要求从880个减少到500个，未来可能降至400个。 3. 允许新西兰邮政在新增地址设置集中信箱或社区信箱。 4. 允许新西兰邮政每年将现有投递点

新西兰出警规则变了，这类事将逐渐不管

新西兰出警规则变了，这类事将逐渐不管

为了将警力集中在打击犯罪方面，从今天开始，新西兰警方将减少和心理健康有关的出警次数。和心理健康求助相关的报警，从今天开始将逐步转移给急诊或精神卫生机构。这次转换共分4个阶段进行，今天开始是第一阶段，最后一个阶段会在明年9月实施。在第一阶段的变化中，主要涉及低风险报警。对于可能更具攻击性或暴力倾向的强制拘留患者，相关措施的实施将推迟至明年3月。新的标准操作程序： 1. 出警：对来自心理健康住院设施的呼叫，警方将减少响应频率，仅在其他健康措施无法奏效时，才考虑出警。 2. 转移：警方对转移（给警方）处理的心理健康相关的情况，设置更高响应门槛，要求非紧急情况下，必须先尝试其他手段。 3. 交接：警方计划在接警处理后，把患者交由急诊室的分诊护士检查后立即离开，除非有安全隐患，则会提交至指挥中心进一步审查。批评者认为，新的做法将会增加医务工作人员的风险。新西兰救护车协会表示，这将增加其工作人员的风险，甚至需要配备防刺背心。警方则表示，心理健康求助响应过多，削弱了打击犯罪的工作。警方承诺，如果存在直接威胁生命或安全的情况，或发生了违法行为，他们将仍然介入

新西兰房价还在下跌，这个城市最严重

新西兰房价还在下跌，这个城市最严重

根据CoreLogic最新发布的数据，10月份新西兰全国房价再次下跌，但有迹象显示房价可能即将见底。 10月份新西兰房价下降了0.5%，连续八个月下跌，累计降幅已达5.1%。目前新西兰的平均房价为805,984纽币，较疫情后高峰下降了约18%，但仍比疫情前2020年3月高出16%。惠灵顿是主要城市中跌幅最大的地区，下降了1.2%。汉密尔顿和奥克兰分别下降了0.7%，但基督城略微上涨0.2%。 CoreLogic表示，过去几个月的跌幅已减半，表明市场可能接近底部。基督城和陶朗加在10月份的表现相对稳定。房主们更愿意挂牌出售，10月份全国库存量达到32,000套，同比增长26.3%，较9月增加了7.7%。奥克兰的房价下降幅度不一，其中Manukau下降0.9%，Auckland City下降0.8%，而Papakura和Franklin的跌幅则较小。由于有大量待售房源，奥克兰市场依然承压，但部分地区的房价已开始趋于平稳。惠灵顿的情况特别不乐观，市场上突然涌入大量挂牌房产，待售房产数量增加了52.9%。惠灵顿地区的待售房源数量在上个月大幅增加，目前已达到1