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新西兰法律

房间长霉、租房纠纷，新西兰租赁权责知多少

新西兰司法部的信息显示，租赁仲裁庭收到的仲裁申请正在逐渐增加。也有读者就租房过程中遇到的问题联系RNZ，比如房子长霉怎么办，以及房东在什么情况下可以上门维修。本文将对房东和租客的权责，以及如何解决纠纷进行介绍。押金、租金与租赁协议押金是租客在租赁开始时支付的钱，用于支付租赁结束时可能需要支付的赔偿，房东最多可收取相当于四周房租的押金，而且必须开具收据。房东必须在租客付款后的23个工作日内将 “押金申请表 ” 和押金交给租赁服务处（Tenancy Services）保管。如果房东同意，租客也可以将押金直接交给租赁服务处。租赁结束后，押金应该退还给租客，如果租客拖欠租金或者造成房屋损毁，房东可以索取部分或全部押金，押金退还的具体信息可查看这里。房东可以要求租客提前支付一周或两周的租金。虽然可以加租，但是在租约开始之日12个月内或上次加租生效之日12个月内，房东不得增加租金，而且必须提前至少60天发出加租的书面通知。如果租客不同意加租，房东可向租赁仲裁庭申请增加租金的法庭令。租赁服务处网站上提供全国各地当前租金的市场价格，每月更新一次，如果房东收取的租金明显高于

新西兰政治

“首要工作”是重振经济：总理正式宣誓后答记者问

11月27日，在惠灵顿举行的新联合政府宣誓仪式结束后，新任总理Christopher Luxon发表讲话。上周五（11月24日）于惠灵顿，Luxon与行动党党魁David Seymour 和优先党党魁Winston Peters分别签署联合执政协议。 Peters将出任副总理一职的前半个国会任期，David Seymour将接任余下的任期。本届内阁将有20名成员，其中14名部长来自国家党，行动党和优先党分别有3名部长进入内阁。 Luxon表示本届政府的”首要工作”就是重振经济。 “我们将切实缓解生活成本（危机）、让通胀在可控范围内，这样我们才能降低利率，让食品价格可负担性更高，让房租变得更低，燃油价格更低。” “我们的重点是解决通胀的根本原因，这意味着将有一系列举措，确保我们从公共服务中节省出开支，公共支出是精打细算的，但同样，确保我们做一些实事，比如让储备银行专注于一个目标。” 他补充道，在控制通胀方面，政府将会专注于”重整法律及秩序，并且确保我们最终能提供更好的公共服务”。在被问及今天的宣誓仪式上是否感觉到自己责任重大时，Luxon说：”我真的很享受今天。”

新西兰政治

新西兰出现史上规模最大国会，新晋华人议员：很激动、很感激

备受瞩目的 Port Waikato 补选投票于今晚（11月25日）7点结束，国家党候选人Andrew Bayly以11245票的优势轻松获胜，同时也意味着国家党的排名候选人陆楠（Nancy Lu）将进入国会。计票在晚上10点前完成，Bayly最终获得14023票。优先党候选人Casey Costello，也是其他较大党派的唯一候选人，仅获得2778票，她在最终计票结果完成前，已对RNZ承认败选。国家党在大选中获得5个排名席位，在 Port Waikato 选区候选人得票未被统计的情况下，Bayly原本是国家党的第5位排名议员，现在Bayly获得该选区，表示他将让出一个排名席位，而下一位在名单上的候选人就是陆楠。陆楠将成为本届国会的第123名议员，也意味着新西兰将迎来有史以来人数最多的一届国会。她也将成为继Mt Roskill选区议员张隽浩（Carlos Cheung）之后，本届国会的第二位华人议员。本届国会，也是国家党首次在同一届国会拥有两名华人议员。陆楠说在结果出来后和 Bayly通了电话，大家都很开心，很激动，她还说自己特别感谢志愿者在之前大选和此次补选中的付出，

新西兰政治

新西兰联合政府主要政策一览

国家党的 “外国买家税” 将不会执行。优先党争取到了一个12亿纽元的地区基础设施建设基金，新政府还将制定一项”条约原则法案” （Treaty Principles bill，注：此条约指怀唐伊条约）提交给国会特别委员会。在行动党设立监管部长的同时，当前的生产力委员会（Productivity Commission）将被解散。同时，枪支法也将面临改革。今天上午（11月24日），国家党、行动党、优先党三党公布了联和执政协议的细节，国家党与每个联盟政党签订了单独的联盟协议。以下是一些协议要点: * 国家党的减税政策将继续，但各党均未承诺2024年以后还会继续减税。与此同时，在与优先党达成的协议中，（国家党）不再能通过向外国买家征税来创收，取而代之的是通过重新调整优先级和其他渠道来筹集资金； * 各党确认，除了2024年将实施的政策以外，新政府将不会继续调整所得税，包括征税门槛的调整。此外，财政计划的细节可能会因为重要的新信息信息或重大事件而发生更改； * 公共机构部门将各自设定削减支出的目标，这些目标将基于自2017年以来该机构后勤部门人员数量的增加来确定； * 各党将

新西兰治安

新西兰新政府内阁及部长名单正式公布

三党签署协议，新西兰政府各部长人选公布，Winston Peters将在国会前半个任期担任副总理，而David Seymour将在后半个任期担任该职。新政府也公布了部长阵容名单。 Peters将出任外交部长，Seymour将出任新设的监管部（minister of regulation）部长一职。内阁部长为20人，其中14人来自国家党，而行动党、优先党各有3人。而在内阁外的支持部长（support ministers）方面，国家党将有5人、行动党2人、优先党1人。行动党和优先党将分别有自己的国会副秘书。国家党内阁部长 * Christopher Luxon：总理、国家安全及情报部长、部长服务责任部长； * Nicola Willis：财政部长、公共服务部长、社会投资部长、气候变化部副部长； * Chris Bishop：住房部长、基础设施建设部长、资源管理法改革部长、体育竞技及文娱部长、国会领袖、财政部副部长； * Shane Reti：卫生部长、太平洋人群部长； * Simeon

新西兰旅游

新西兰一著名景点对旅游大巴设限，游客需步行300米参观

基于安全因素的考量，新西兰一著名景点限制旅游大巴驶入。今年6月，Ashburton地方议会在南岛Lake Clearwater的湖畔居民区张贴了”禁止旅游大巴驶入”的标志。由于当地居民无法忍受不断驶过该区域的旅游大巴的影响，因而张贴了上述告示。旅游公司Hassle Free Tours的所有者Mark Gilbert带游客前往如Erewhon Station和Mt Sunday的指环王拍摄地等景点已经有20年了。据此，Gilbert申请了对大巴限制的重审，当地议会也举行了听证会。听证会后最终决定保留这些标志，但重审后的规定修正为禁止20个座位以上的旅游大巴驶入，并成立一个工作组讨论替代方案。该决议试行一年，将在12个月后进行再次重审。 Gilbert以及其他旅游公司前往Lake Clearwater湖畔是专程寻找拍摄点。 “这个绝佳的拍摄点让我们的客人能够拍到令人窒息的湖景，我个人觉得这可能是新西兰最吸引人的景点之一。” “如果还有其他方式能抵达这个景点，我们明天还会再来。”他说。想要抵达这个景点，旅游大巴必须穿过湖畔的居民区。 Lake Clearwat

新西兰政治

副总理人选仍是联合执政谈判的最后障碍之一

国家党党魁Christopher Luxon表示，联合执政谈判已经接近尾声，而由谁出任副总理将是整个谈判最后一个需要解决的问题之一。关于新政府的谈判已经持续了几周时间。 Luxon本周三（11月22日）下午对媒体表示：”正如我昨天所说，我们处于联合执政谈判的最后阶段，我们已经取得了巨大进展。” “我们在政策上达成了完整共识，同时也达成了如何作为一个（联合）政府运作的共识，并且重要的是，我们已经基本解决了部长人选及职责的问题。” 他表示，客观说副总理人选确实是整个谈判中的一个争议点，但”这些是我与其他（两个）党魁之间有过的对话。” 并表示无论耗时多久都得谈。 “但我们接近谈妥了，我们经历了漫长的对话，我们需要尽快敲定，然后投入到（新政府的）工作中去。” “可以说我们确实有几个问题需要解决，然后整件事（谈判）就彻底结束了……总体上讲，我们已经就部长职位及人事任命上达成了共识。” 他表示，Nicola Willis从未在副总理人选的考虑范围内。 “没有，绝对没有。Nicola从来不在（副总理的）考虑范围里。我和她在谈判之前就深入交流过。坦率讲，考虑到过往惯例，副总理人选肯定会在

新西兰法律

被警察逮捕时，人们都有什么权利？翻译和免费的律师服务您了解吗？

如果语言不通、对新西兰制度不了解，在面临司法和刑事问题时，可能会一筹莫展。那么当面临警方问询、甚至逮捕，以及在随后的司法程序中，人们都拥有什么权利、可以使用什么服务？被拘禁或逮捕根据社区法律中心（Community Law Centre）提供的信息，警方在拘禁（不一定是逮捕）某人后，如果想对其进行问询，就必须先向其解释他们的基本权利，包括有权保持沉默、与律师联系，以及所说的话可能会作为呈堂证供。尽管是否回答警方的问题取决于个人，但社区法律中心建议人们应该先与律师交谈。此外，警方还有义务告知被拘禁或逮捕者，他们可以使用一种免费法律服务，即”警方拘留期提供法律援助的律师”服务（police detention legal assistance lawyers，PDLA）（详见后文）。总体而言，人们有权在发言或采取行动前获得法律支持，虽然有权保持沉默，但是必须告诉警方他们的一些个人基本信息。当事人的具体权利包括：有权立刻向律师私下咨询，而不必等待；有权拒绝做出陈述；有权被告知自己被审问、拘留或逮捕的原因；受到人道对待；被尽快提交法院或法庭。

新西兰经济

商铺空置、客流减少，Queen St老商圈能否重焕新生

由于许多商铺空置，奥克兰市中心一些老商场看起来相当萧条。 “城市之心”（Heart of the City，奥克兰CBD商企联合会）表示，（商铺空置）数量有所缓解，截至今年六月的6个月时间里，空置数量比此前的6个月少了4个。随着高端品牌入驻以及更多的客流量，靠近王子码头的Commercial Bay零售业发展迅猛；但Queen St上段的一些老商圈却显得有些凋敝，随处可见的”出租”字样广告牌成为这条主干道景观的一部分。曾经著名的半室内购物中心Strand Arcade几乎完全空置，只有几家理发店和一家美容院仍在运营。有些有库存货物的店面如今只进行预约开门服务。 Strand Arcade的物业管理经理Matthew Brown表示，五年前的建筑合规问题导致商铺空置率上升。 “好消息是这个问题已经解决了，计划未来进一步投资对建筑进行翻新，力争让Strand Arcade重现昔日的繁荣景象。” “为了对现在仍在运营的商铺提供支持，我们已经和像市议会、城市之心等部门机构合作，引入临时摊位以及展示橱窗等–反响不错。” “这不仅增加了这栋建筑本身的吸引力，而且人流也越来越多，

新西兰经济

新西兰洋葱出口中国取得显著进展

新西兰洋葱产业出现一则好消息：距离本土洋葱进入中国市场又进一步。新西兰90%的洋葱是用于出口的–2022/2023产季，15.1万公吨的洋葱出口为新西兰经济贡献1.82亿纽元，主要流向欧盟国家以及印度尼西亚。不过，新西兰出口商暂时还没有进入利润丰厚的中国市场。日前，一支新西兰代表团结束了又一次前往上海的商贸洽谈并返回新西兰，这次洽谈致力于获得准入中国市场–此行是与中国进出口商协会签署了一份新的谅解备忘录，以帮助实现两国之间更自由的洋葱双向贸易。新西兰洋葱产业组织首席执行官James Kuperus表示，对于新西兰种植者来说，如果能够多一个产品出口目的地将是一件大好事。 “我们对市场前景非常乐观。一旦获得市场准入，我们估计在5到10年里能向新兴市场出口价值5000万至6000万纽元的洋葱。” “所以是的，我们现在对前景很乐观，但仍有一些工作要做。” Kuperus表示，设定一个符合双方共同市场的病虫害生物安全防护协议是一个非常复杂的流程。 “就这个项目而言，能够得到中国当地的协会对我们的帮助是向前迈出的重要一步。但两国政府之间仍有具体的协议需要谈判，以解决两国的病

新西兰移民

中国移民工挤住在奥克兰一处住房

8月份，新西兰移民局对移民工聚居的卫生条件欠佳的6所住房展开了调查，此后又有其他住房被发现住了很多人，其中就包括奥克兰西区一栋3房的住宅。据曾住在那栋房子里的工人介绍，这栋位于Massey的房子里最多的时候住了22人，而且人员换了一批又一批。据称，当摆满上下铺的房间和客厅住满人的时候，房子下面的半地下室里也会住人。在这里住过的工人多为建筑公司Smaster Limited和Krays Civil Limited的员工。Smaster Limited登记在Lulei Shi名下，Krays Civil Limited则登记在Shi的伴侣Yujun Xu名下，而Shi是公司经理。这两家公司的注册地址相同，而工人们居住的这座房子，则登记在两人名下。移民局网站信息显示，这两家公司都属于认证雇主（accredited employer）。来自山东的韩涛于8月下旬抵达新西兰，自抵达后便一直在这所房子里居住，他为Krays Civil工作了大概一个月的时间，但是在10月底接受RNZ采访时，他说自己大概已经三周没工作了。 “这样我在新西兰都没法生活，”他说。韩涛说，为了这个新西兰

房间长霉、租房纠纷，新西兰租赁权责知多少

“首要工作”是重振经济：总理正式宣誓后答记者问

新西兰出现史上规模最大国会，新晋华人议员：很激动、很感激

新西兰联合政府主要政策一览

更多学校今晨再次收到炸弹邮件威胁，多所学校关闭

新西兰新政府内阁及部长名单正式公布

新西兰一著名景点对旅游大巴设限，游客需步行300米参观

副总理人选仍是联合执政谈判的最后障碍之一

被警察逮捕时，人们都有什么权利？翻译和免费的律师服务您了解吗？

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新西兰洋葱出口中国取得显著进展

中国移民工挤住在奥克兰一处住房