新西兰房屋建筑材料红杉木Cedar

新西兰房屋建筑材料红杉木Cedar

新西兰绝大部分房屋都使用本地的建材进行建造,由于新西兰独特的地理位置和气候条件,其建筑的外墙并不需要非常厚实的材料来保护。红衫木就是其中一种比较好的外墙材料,新西兰华人通常称之为“Cedar木”。红衫木本身是一种质地比较软的木料,非常容易剪裁、粘贴、钉挂,所以常见于新西兰房屋的外墙、内墙、篱笆或是阳台Deck等处。

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image source: google images

红衫木Cedar简介

红衫木来自于红杉树,这种树生长神速,成活率高,树干笔直,而且树皮厚,具有很强的避虫害和防火能力;这些优点,让红杉树被公认为世界上最有价值的经济树种之一。

新西兰房屋上用Cedar的不算太多,当然在每一个小区您都能比较容易发现用这种木材作为外墙的房屋,由于在一片片白花花的WeatherBoard或是Plaster的房屋中,使用Cedar作为外墙的房屋会由于其天然的暗红色变得十分“显眼”,所以很多追求个性的房东都愿意在建筑之初就选用这种材质;一般的,使用Cedar木作为外墙的房屋,也能代表出房主卓尔不群的品味和一定的经济实力。红衫木做成的内衬或是外墙板,本身具有不错的防腐功能,是为数不多不需要进行化学处理就能够直接使用的建筑木材。其隔音、隔潮、保温的效果很好。

不过由于Cedar木没有做过防腐处理,所以使用这种材质做外墙的房屋,最好每4、5年做一次彻底的外墙清理并刷上保护木材用的专用涂料,就像给木板穿上了一层衣服一样;尤其在接近地表或是植物、以及房屋背阴的地方,长期与潮湿对抗的木板很容易变得脆弱、霉烂或是产生腐蚀和破损,影响美观和保护房屋木质框架的能力;如果您家使用的是Cedar外墙,则一定要注意这一点。

由于建材市场上的新型材料层出不穷,目前很少有新建房屋再使用红衫木作为外墙的建筑材料了,如果用其作为篱笆或是阳台板,又有一些“奢侈”,因为与普通的松木相比Cedar木的价格还是要高不少的;出于经济层面的考虑,建筑商们不愿意将Cedar放在他们的“材料备选列表”中;所以,市场上的Cedar外墙的房屋,至少都是十几年、二十几年以上房龄的老房子了,您在选购前一定要注意,前任房主是否有精心维护Cedar材质,以及您购买后愿不愿意投入金钱和精力来维护这些红杉材质。

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新西兰经济陷入深度衰退:“1991年来最差”,纽币大跌

新西兰经济陷入深度衰退:“1991年来最差”,纽币大跌

今天最大的新闻,是新西兰统计局发布第三季度经济数据。 结论就是“衰退”,比预期更深的衰退。 NZ Herald头条标题:“GDP大跌,新西兰陷入深度衰退”—— Stuff标题:“经济比之前的预期更糟,GDP下跌1%”—— RNZ标题:“GDP大跌,新西兰经济重回衰退”—— 第三季度GPD超预期跌1% ,经济再次衰退 根据新西兰统计局(Stats NZ)今日11时公布数据,2024年第三季度新西兰国内生产总值(GDP)下降1%。 此前的2024年6月季度GDP经修订后下降1.1%。统计局数据截屏(前一个季度增长率,后一个为年度增长率): 连续两季度负值意味着新西兰经济再次进入技术性衰退。 纽币在消息公布后大跌。 叠加美元降息不及预期,纽币一天之内被踩两脚。 工党指责国家党财政部长Nicola Willis让新西兰陷入更深衰退。 工党财政发言人Barbara Edmonds表示:Nicola Willis的削减开支和紧缩政策加剧了经济衰退,最新GDP数据显示这是除新冠疫情外自1991年以来最疲软的半年期表现。 工党称,联合政府执政一年过去了,情况没有好转:经济

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“明年还会裁员!”深度解读当前新西兰经济状况

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财政部秘书Iain Rennie在本月初国会讲话中,对议员们发出严厉警告。他说,现在已不再是“中期”挑战,而是当前的挑战。 Iain Rennie因为政府的结构性赤字加剧,这意味着每年支出超过税收收入,削弱了应对冲击的能力。 Iain Rennie警告中期阻力“只会一年比一年更强”。 他直言不讳:“成功的财政整顿往往需要数年的时间……对于未来十年的政府来说,这是一个真实的问题。” 昨天,财政部发布的半年经济与财政更新(Hyefu)显示,这一挑战将会多么严峻。 预计到2027年,核心政府净债务将达到国内生产总值(GDP)的46.5%,远高于2021年疫情期间预测的2023年40.1%的峰值。 这点很重要,因为国家需要应对冲击,需要有储备。财政部此前认为,为了应对冲击,新西兰合理债务水平应在GDP的50%至60%之间——这是一条政府正在逼近的红线。 新西兰财政的主要风险项 近期,财政部的简报警告部长们:新西兰未来50年内阿尔卑斯断层发生大地震的概率为75%;惠灵顿发生大地震的概率为5%;类似“加布里埃尔飓风”规模的重大气象灾害概率为80%。 这些昂贵的挑战对新西兰不可

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巨变:新西兰工签改革,取消工资中位数要求

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新西兰雇主担保工作签证(AEWV)改革方案终于在年底发布。 此次改革包括取消中位数工资门槛、将工作经验要求减少至2年,并引入新的季节性签证途径,以帮助雇主填补技能缺口。 早前,移民部长Erica Stanford承诺AEWV新方案年底出台,现在终于赶着年尾出来了—— 这些改革将在2025年分四个阶段实施。 首阶段从2025年1月开始。 新西兰移民局(INZ)还将重新设计AEWV流程中的职位审核环节。 这些变更将为低风险雇主简化职位审核流程,并改善处理时效,预计于2025年7月起实施。 关键变更 取消中位工资要求 所有AEWV职位的工资门槛将被取消。 但雇主仍需根据职位和工作地点,按市场标准(market rate)支付AEWV雇员工资。 此变更不影响现有的劳动合同。 当然,AEWV工人如果申请居留签证,所需的工资标准依然没有变化。 新的收入门槛: AEWV移民工人若希望带子女来新西兰,需年收入至少达到55,844纽币,并满足其他标准。此门槛自2019年以来从未调整,现在将原标准43,322纽币按通胀进行调整。 减少低技能移民工作经验要求 移民的工

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