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新西兰投资

新西兰土地信息备忘录报告LIM Report

KANNZ

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如果您希望在新西兰购买土地和房产，那么可能您会听到一个名词：LIM Report。无论是新西兰的最大城市奥克兰，还是新西兰的首都惠灵顿；无论是最北的大城市方格雷，还是最南的城市但尼丁、因佛卡吉尔；所有的新西兰地区议会(District/City Council)都会提供辖区内的土地信息备忘录报告，也就是Land Information Memorandum Report。

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image source: google images

新西兰土地信息备忘录报告LIM Report

土地信息备忘录报告，英文名Land Information Memorandum Report，它是由房产或土地所在的地区议会，出具的一份与土地及土地上房产相关的、全面而详细的、有历史追溯性的、具有官方法律效率的报告。这份报告能够帮助买家，在购买房产和土地之前，了解到所购物业的相关记录；并最终让买家做出是否购买物业的决定。

土地信息备忘录报告，可以从房产所在区域的议会进行申请并付费购买，例如，奥克兰地区议会的LIM Report的价格是265新西兰元；如果希望能够快速得到LIM Report，在奥克兰则需要365新西兰元。

一份完整的LIM Report，包括以下方面：

  • 房产所在土地的特殊属性（包括潜在的土地侵蚀，滑动或下陷）
  • 私有和公共的雨水及污水渠
  • 土地上可能已有的拖欠费用
  • 有关于土地上建筑的信息，例如上水、排水和资源规划同意书（包括通知，指令或影响土地征用的建筑物）

如果您希望尽可能的避免购买新西兰土地和房产中的隐患，那么一份LIM Report十分必要。尽管目前很多网络上的文章（包括一些新西兰的房产中介）都会出于为买家节省资金的方面而考量，把LIM Report做成了“可选”的项目，但是，既然已经付出了几十万甚至几百万新西兰元的资金购买房产，就不应该再为这两百多新西兰元的报告费用而纠结；努力了解所有信息，尽量避免风险，才是选购新西兰房产的正确方法。

  • 土地是否属于历史遗迹信托列表NZ Historic Places Trust上
  • 是否有其他组织或委员会对这篇土地的一些信息对地区议会进行过知会
  • 新西兰建筑法1991或新西兰建筑法2014相关的工具信息
  • 在地区/市议会数据库中与房产土地相关的信息

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用假护照瞒过澳洲新西兰海关，“3年了才被查出来”

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都说真的假不了，假的真不了。但是一名男子拿着假护照在新西兰、澳洲、飞机穿梭了三年，才被发现，新闻爆出，很多人直呼无语。 偷梁换柱拿到护照 案子的主角名叫Dane Antony Moule，他之所以护照造假，是因为自己有犯罪前科，所以用自己的护照的话，没办法入境澳洲，但是他又有亲戚在那边，为了顺利出境，他就想了这个造假的招。 这里说的假护照，并不是个人伪造，而是使用虚假的信息，找内政部申请的。 根据警方的事实摘要（其中未具体说明Moule的犯罪历史），他在2015年5月让一名同伙为他填写了第一份假护照的申请表。 这本新西兰护照以他同伙的名字申请，由新西兰内政部签发，但照片却是Moule的。 次月，Moule持这本伪造护照从奥克兰飞往黄金海岸，顺利通过海关，他还用这本护照返回新西兰，几周后抵达基督城。 2016年1月，他再次预订了前往澳大利亚的行程，用同一本护照从奥克兰飞往布里斯班，8天后返回。 2016年，他通过同一名同伙获取了第二本假护照，这次护照上是他的名字，照片用的也是自己的照片。 2018年2月16日，Moule用假护照乘机前往斐济，在成功通过海关后9天又

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新西兰公屋署宣布裁岗673个

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新西兰政府住房机构Kāinga Ora宣布裁减673个职位，主要涉及企业管理、后台支持及其他非一线岗位。 其中，195个职位目前为空缺，实际裁员人数为478人。 Kāinga Ora首席执行官Matt Crockett表示，该机构自2019年以来迅速扩张，但这种增长不可持续，此次裁员不会直接影响租户管理等一线岗位。 近年来，Kāinga Ora员工总数和成本大幅增长，从2019/20财年的1,611人增至2022/23年的3,305人，截至今年3月底已降至2,819人。 截至今年2月，Kāinga Ora管理着约72,000套公屋。 对此，新西兰公共服务协会（PSA）批评裁员是“对租户及有住房需求者的攻击”，并表示将反对裁员。 Reference: https://www.nzherald.co.nz/nz/politics/public-sector-cuts-673-jobs-to-go-at-government-housing-agency-kainga-ora/VYNVQDJYYNB4FEE62UTTHAC6TU/

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“太恶心了！”奥克兰妈妈哭惨，是谁这么缺德

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家住西奥克兰Te Atatū的Stevie Paton这两天哭惨了。 她把自己的经历贴在网上，希望引起有关方面的重视。 Stevie Paton及其家人至少养了两只猫，其中一只叫Libby，另一只叫Tui。这些猫曾经是被救助的小猫，被她家领养回来。 家里的孩子都非常喜欢猫，他们也把猫看成自己的家庭成员。 前几周，叫Libby的猫就失踪了。然后，到了3月30日（星期六），叫Tui的猫也失踪了。 连续发生猫失踪事件，让Stevie Paton一家有了不详的预感，所以，就发动了全家在周围找。 3月31日，找到附近一户人家的灌木丛里，先是看到一条尾巴，“这不就是我们家猫吗”…… 看到Tui倒在地上，Stevie Paton开始以为是猫被车撞了，就回家去拿毯子，准备把猫抱走。 等她拿了毯子回来，再定睛一看，根本不是被车撞了，猫头被夹在一个她从未见过的陷阱中，已经死透透。 “我发现他的头被卡在一个极其强力的捕兽器中。我感觉自己要吐了，完全崩溃了。” 这种捕猫夹他们在新西兰从未见过，由于过于坚固，Paton和她的伴侣两人都无法自行取出Tui的尸体，只能将其留在原处。 这种捕猫夹

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美国宣布对各国加征关税，其中对新西兰加征10%的消息公布后，新西兰多位政府部长随即作了回应。 新西兰外交部长Winston Peters上月刚刚访美。 今早他发贴称，“我们前往华盛顿特区，通过与美国建立强有力、真诚的面对面联系，在当前情况下为新西兰争取大批最佳可能的结果。我们的使命目的已经实现。事实上，那些曾担心情况会更糟的新西兰公司，相比其他国家的出口商而言处于有利地位。” 新西兰贸易部长Trade McClay则在今天上午10:45召开发布会。 他表示，尽管新西兰出口商品被征收关税，但相比其他国家，新西兰的关税水平较低，表明美国认为双方的贸易相对平衡。 “我们并不比其他国家处境更糟，在某些情况下，其他国家面临的关税甚至更高。” 他表示，政府对这一关税决定“感到宽慰”，但仍认为关税对贸易是不利的。 他还强调，新西兰不会考虑实施报复性关税。 “这只会推高消费者价格，导致通货膨胀，”他说。 贸易部长Trade McClay表示，政府正在花时间了解美国实施的10%关税税率将对新西兰经济产生何种影响。 “虽然这并非出乎意料，但这将对新西兰出口商产生影响……我们正在与出口商

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