如何成为新西兰房地产销售人员?

如何成为新西兰房地产销售人员?

在新西兰,想成为一名持牌上岗的房地产销售人员并不难,从“一介白丁”,到一个初级的“房产中介学徒”,只需要参加大约三个月左右的课程并顺利毕业即可。为新西兰境内房产中介颁发牌照的机构叫做REAA,即Real Estate Agents Authrity;任何持有National Certificate in Real Estate Level 4以上的销售人员都可以通过这个机构的认证并获得在新西兰境内从事房产销售的合法牌照。

how-to-be-a-nz-realestate-agent

image source: google images

那么,在什么地方提供相关的课程让一名有志成为新西兰房产中介的朋友进行知识学习和考试呢?REAA的网站上提供了以下五个选择:

  • Unitec,奥克兰大部分华人房产中介都在这个学校进修的课程,网站www.unitec.ac.nz
  • Bay of Plenty Polytechnic,网站www.boppoly.ac.nz
  • Open Polytechnic,网站www.openpolytechnic.ac.nz
  • TAFE College NZ,网站www.tafe.ac.nz
  • The Skills Organisation,网站www.skills.org.nz

以上几家学校(培训机构)的学习时长都差不多,学费就在新西兰元2000-3000元上下;另外,部分学校还有“远程在线教育”课程提供学生进行远程学习,这样就可以免受每天到课堂进行听讲的奔波之苦。

毕业之后,作为房地产中介新人,您需要找到一间比较大的房产中介公司求职,求职成功的话找这家公司某个支行的一位资深的房产中介作为导师对你的工作进行指导和监督(通常情况下,您就是在替导师打杂,包括写文档、为上市的房产拍照、带客人Openhome、接电话打电话联系客人、联系律师、联系贷款等等)这一切都比较枯燥繁杂,不过有心人自然会从导师身上学到经验和技巧;跟随导师半年时间之后,您即可独立开始进行房产的买卖。

Read more

新保险合同法通过三读

新保险合同法通过三读

新西兰《保险合同法案》(The Contracts of Insurance Bill)已在国会通过三读。 该法案要求保险公司主动向消费者提问,帮助他们披露所需的全部信息。 金融申诉专员Susan Taylor表示,消费者常常不清楚哪些信息对保险公司至关重要,这可能导致理赔被拒。 《保险合同法案》的目的是使新西兰的保险法律现代化。新保险法的变化意味着消费者在获得保单之前会面临更多的问题,但专家认为,这对消费者是有利的。 Susan Taylor指出,长期以来,消费者不清楚哪些信息对保险公司重要,常常导致理赔被拒。 2023/24年度,商业保险和旅游保险是与保险相关投诉的两个主要类别。 披露问题——如申请保险时未说明业务的性质与范围,或在申请旅游保险、寿险和健康保险时未披露既往病史——是投诉的反复出现的主题。 她表示:“这些问题也出现在保险建议相关的投诉中,特别是消费者声称没有获得足够指导,确保全面准确的披露。” 总之,新法案将更多责任转移到保险公司,让他们帮助消费者完成必要的披露。这种变化预计将减少因消费者意外或无意未能披露信息而产生的争议。 该法案还要求保险公司用通

By 新西兰生活快讯
奥克兰点亮全新超大圣诞树

奥克兰点亮全新超大圣诞树

圣诞季已经毫无疑问来到我们身边。 随着周末期间CBD点亮全新的巨型圣诞树,奥克兰人今年有了崭新的“圣诞礼物”。 这棵圣诞树高达18米,装饰超过10,000盏LED灯、4000朵pōhutukawa花,以及200多个巨型彩球,绚丽夺目。 这棵全新圣诞树名为 “Te Manaaki”,位于Queen Street的Te Komititanga广场(前称Elizabeth广场)。 点灯仪式举行时,有歌手和奥克兰青年合唱团经典圣诞颂歌表演助兴。 0:00 /0:26 1× Te Manaaki将一直矗立在Te Komititanga广场至1月5日,并于每晚6点至10点上演每次为五分钟的灯光秀,持续至1月4日。 “Te Manaaki”的名字由Ngāti Whātua Ōrākei部落赋予,代表着对文化的庆祝与对社区的承诺。“Manaaki”意为“尊重、关怀与好客”。 树底部的设计由Ngāti Whātua Ōrākei部落的Merania Kerehoma创作,融合了传统毛利艺术 (mahi t

By 新西兰生活快讯
新西兰新西兰这四大行业裁员最多

新西兰新西兰这四大行业裁员最多

2024年新西兰的经济和就业都不好,但有不分领域受到冲击最大。今天就帮大家总结一下,今年裁员最多的4个行业: 1. 公务员 今年新西兰公务员日子不好过,遭到了联合政府的强力削减。 去年年底,David Seymour预计公共部门要裁减7500个工作岗位。 但这一数字已经被突破,多目前已裁掉8000人左右。 其中社会发展部的失业人数最多,会达到941人,其次是教育部的755人和内政部的672人。 2. 造纸行业 纸浆和木材加工产业今年都巨惨。由于电价高涨,9 月,Winstone Pulp International关闭了Ohakune附近的两家工厂,200多人失业。 Oji Fibre Solutions也于9月份关闭了Penrose纸张回收厂,75人失业。接下来会关闭Kinleith制浆造纸厂,230人可能不久将失业。 3. 医疗卫生 8 月下旬,新西兰卫生部向一些卫生行政、咨询部门的工作人员提供自愿裁员选择。 此前,新西兰卫生部董事会被政府解雇,原因是每月超支约1.3亿。 卫生部门目前正在面临大幅裁员,范围还较难估计。 削减将会包括医院和专科服务团队

By 新西兰生活快讯
国家媒体RNZ“美化黑帮”,网友看不下去了

国家媒体RNZ“美化黑帮”,网友看不下去了

这两天,新西兰有一个热帖,谈到新西兰主流媒体报道中,将本国的黑帮“正常化”,而忽视了“帮派文化并不能代表毛利文化”。 贴主说,“新西兰媒体在报道‘禁止帮派标志’(gang patches)立法时,表现得非常糟糕。(我先声明一下,我反对这项立法——为什么要让辨认帮派成员变得更困难?而且立法在自由和结社方面,也存在一些问题。) “尤其是RNZ的报道,把禁止帮派标志描述成对毛利人的攻击,暗示这些标志是毛利文化(Tikanga Māori)的一部分,并声称反帮派标志法主要针对年轻毛利男性。 “尽管这项立法我不同意,但媒体对帮派及其文化的正常化处理是可怕的。确实,年轻的毛利男性在帮派中占比过高,这恰恰是需要解决的问题,而不是应该被忽视或美化的。 “帮派是可憎的犯罪组织,不仅剥削自己的成员,还剥削整个社区。消灭帮派将显著有益于年轻的毛利男性,因为他们是最容易受到伤害的群体。 “解决办法是平等、教育和机会,而不是帮派、帮派标志或禁止帮派标志的法律。 “当然,有人可能会对我说,‘你无权定义我的Tikanga’,对此我的回答是,‘你说得对’。但是,纳粹式敬礼、狗吠声、帮派标志、

By 新西兰生活快讯