新西兰大城市工业地产成为投资新目标

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新西兰最大的商业地产中介公司之一的 Bayleys Real Estate 分管工业及物流领域的全国负责人斯科特·坎贝尔 Scott Campbell 表示,工业地产的售卖及租赁活动将呈现持续性的强劲态势。“在强劲的市场条件下,奥克兰地区工业地产领域的需求量大于供给,这也是为什么投资者选择持续性购买工业地产的原因。”

据Bayleys的统计数据,去年他们在奥克兰地区完成了181处工业地产的售卖和202处租赁,总面积超过231,675平方米,总价值超过7.25亿纽币。

从Bayleys最新的工业地产研究报告中可以看到,在奥克兰地区主要工业地产面积为480万平方米,而闲置面积只有16.735万平方米。

Campbell表示:“种种迹象表明,市场的短缺状况还会持续。这意味着没有做好预先规划的租户们可能会因为选择变少而感到无奈,租金成本还会持续性增加。”

开发商们也正在加大对工业地产的开发量,以满足现状的需求。根据Bayleys的调查,大约有2.5万平米的工业地产开发已经完成。

奥克兰南部地区的开发活动占有非常大的比重,靠近高速路网和机场,以及充足的土地供应,都让这个地区成为热门区。对于租赁者们来说,这里可以提供一些机会。

Campbell表示奥克兰的第一产业——工业仓库的租金在过去一年中上涨了3-4%,第二产业的租金上涨了5-6%。过去三年来,租金总体上涨了10-12%。

看新西兰站长点评:与国内一样,新西兰的民宅已经炒到了某一个高峰了,投机资金获得高额利润风险已经远远高于下跌的风险,所以“聪明钱”已经开始从民宅市场撤出并转入商业地产,预计掀起一番新的新西兰地产炒作高潮。
本文授权转载自新西兰先驱报中文网,原文地址:www.chinesenzherald.co.nz/news/property/investors-choosing-to-buy-industrial-property/

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纽币兑人民币上涨,脱离近期谷底

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纽币兑人民币看起来似乎离开了谷地,昨天的涨幅还相当可观,一举来到了近几个月的新高。 纽元兑美元汇率上涨至0.5826,也是近几个月的新高,并且相较于澳元也有所升值。 根据目前市场分析,这轮纽币上涨受两个因素推动。 一是受益于中国零售销售增长,显示出消费者支出有所增强,而中国消费刺激政策进一步助推了这一趋势。作为主要食品出口国,新西兰预计将从中国的消费增长中受益。 二是纽币的上涨还受到空头回补(short squeeze)以及美元走软的影响,交易员们纷纷平仓此前创下十年高位的空头头寸,同时,美国零售销售数据逊于预期,导致美元走软。 市场目前关注即将公布的澳大利亚就业数据和新西兰GDP数据,以及美国政策变化可能对澳新经济环境产生连锁反应,这些指标可能会影响纽币未来走势。 Reference: https://finimize.com/content/new-zealand-dollar-hits-three-month-rise-as-china-optimism-grows

By 新西兰生活快讯
新西兰发护照的部门裁员了

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By 新西兰生活快讯
奥克兰1.5万人失去本地超市

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奥克兰超市行业出现了罕见的震动,从现象上看,Woolworths似乎在收缩,而Foodstuffs North Island则在扩张。 最近,奥克兰Te Atatū Peninsula的Woolworths超市宣布将于4月24日关闭,导致该区1.5万名居民在未来一年内无本地超市可用。 这块店面会开New World超市,但需改造至少一年后才开业。 据悉超市所在地已Woolworths被竞争对手Foodstuffs North Island收购,计划翻新,最终在一年多后开设New World超市。 “真的不太好,我都不知道还能去哪儿买菜。” 周二下午,一名不满的顾客接受采访时表示。 另一名带着孩子的顾客说:“这太震惊了,整整一年没超市可用。” 居民忧心,最近超市距离至少2.6公里。许多居民表示,“ 对老人来说特别不方便。”  “我们只能等了,毕竟他们会给我们开一个新的超市。这家已经用了很多年了。” 一名顾客说。 而这家Woolworths现在雇佣了大概50名员工,这些员工也十分担心未来。 员工早在去年年中就知道关闭计划,公司曾承诺尽量将员工重新安置到其他店铺,但部分人可

By 新西兰生活快讯
人查到了!“肇事者已被永久禁骑

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奥克兰市中心人行道上发生一个恶劣事故,全程被公寓监控拍下。 “当时,我男友就在旁边……肇事者爬起来,只说了一句sorry,然后就跑了……” 上周五深夜,奥克兰某公寓门前,监控画面显示,有人在门口刷手机,另外几个人从停在公寓楼外的一辆汽车上下来。 其中一女子上了台阶几步之后,好像又想起了什么,重新下楼向汽车方向走去。 就在这时,第一辆Lime电动滑板车从汽车一侧飞速而过。 已经是很危险了。但就在几秒钟之后,另一辆滑板车沿着人行道快速穿过人群。 只听“哐当 ”一声,撞上了这名女子,将其撞倒在地。 被撞者为21岁的女大学生Diane Lee,她脸部被划伤,上肢、下肢、臀部及大腿均有瘀伤。 “当时,骑手只是说了句‘oh sorry’,然后马上就离开。我根本没听到一句真诚的道歉。” Diane Lee说,自己受到了很大惊吓,当时男友也在旁边,亲眼目睹经过,两人都十分气愤。 于是,他们联系了平台公司Lime。Lime公司承诺进行调查。 Lime平台一位发言人最新证实:“我们的团队立即展开调查,涉事骑手已被永久移除出我们的平台。 “Lime对这种行为零容忍,

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