新西兰房东保险 Landlord Extension

房东保险也叫 Landlord Extension，或 Landlord Cover。是一种房东保护险，涵盖了房东在出租房屋过程中的财产、物品以及其他相关的房东个人责任。

在新西兰，出租房屋是生活当中常见现象，但在赚取租金的同时也存在一定安全隐患。作为房东一方，不仅要购买房屋本身的保险，还应该针对房屋出租的行为，购买一个“房东保险”。

房东保险保障了在租客恶意破坏房屋或盗窃行为的损失、租客拒绝支付租金损失、发生意外房子不可居住损失、因个人责任造成损失、或者是租客违约不缴纳租金等情况出现的时候，保险公司能够进行合理的定损以及赔偿。房东保险不能单独买，只能和房屋保险一起组合购买；这也就是为什么叫 Landlord ‘Extension’ 的原因。

新西兰房东保险保什么？

• 针对租户恶意或故意损坏房屋以及盗窃屋内财产造成的损失，其理赔需要支付垫底费
• 针对由租客恶意破坏、突发意外、自然灾害以及政府或地方机构判断房屋不可居住而导致的租金损失
• 租户若在没有通知房东的情况下离开，保险公司将赔付最高8周的房屋租金
• 若租赁法庭要求租户离开房屋并终止租约，保险公司将赔付最高12周的房屋租金

房东不仅可以在投资物业本身或物业内部的财产受损时得到赔偿，在租客造成房子损坏、或者租客违约的情况下，也可以通过保险得到赔偿，这样就可以将房东的损失减少到最低。

本文内容来自新西兰SP保险，部分文章结构进行编辑以适应百科文体需求，原文链接 https://www.spinsurance.co.nz/blogs/articles-cn/landlord-extension-landlord-cover/