看新西兰 (Page 13)

新西兰华人

奥克兰华人房东被公布详细地址，@所有人避雷

最近，奥克兰华人房东Lingzhi Yuan和Leiyang Shen收到了法庭一项十分罕见的警告。裁判官的原话是：“我决定公布他们的出租屋地址，以警告不要继续出租这些违法房产。” 污水外溢，厕所瘫痪事件要从2023年12月开始说起。当时，一个四口之家以每周$330纽币的价格，租下了位于奥克兰Albany Heights地区，地址是310 Dairy Flat Highway的一套改建房里。这便是华人房东Lingzhi Yuan和Leiyang Shen名下的三套出租物业之一——两套是由老旧农舍分割出来的，一套是由农场棚屋改建。然而租客仅仅住了4个月，生活就陷入了噩梦。 2024年4月14日，租户卫生间的马桶突然堵塞，未经处理的污水倒灌进浴室及周边区域。租户紧急联系物业管理公司Ashton NZ Property Ltd，却石沉大海。在自行雇佣水管工疏通后，问题次日立即复发，自此开启了长达35周的生存危机。临时厕所与长期僵局物业经理直到5月4日才第一次回应租户，但却要求他们自行处理：“请拆除污水浸泡的地毯并清理地板。” 租户以健康风险为由拒绝后

新西兰经济

澳洲大公司进军新西兰市场

澳大利亚最受欢迎的家电配送与回收零售商之一Appliances Online现已进入新西兰市场，并表示要“颠覆”价值23亿纽币的新西兰家电市场。从本周一开始，该公司正式启动运营，率先在奥克兰、汉密尔顿、旺格雷、陶朗加、陶波和罗托鲁瓦提供配送服务，并计划“在不久的将来”扩展至全国。 Appliances Online采用的商业模式是免费次日送货服务，同时免费回收并循环利用旧家电。换句话说，如果您的冰箱坏了，该公司承诺次日送达新机进行替换。这种模式可能意味着新西兰家电市场要面临一轮洗牌。新西兰网站截屏： “在新西兰，购买家电的体验多年来几乎没有变化。” Appliances Online新西兰总经理Troy Tindill表示，“我们将带来完全不同的服务。” 该公司提供Fisher & Paykel、Miele、Bosch、Haier和Panasonic等知名品牌。去年该公司在《澳大利亚金融评论》（AFR）评选的可持续零售商榜单中排名第一。 Troy Tindill表示，已彻底改变澳大利亚消费者的购物习惯，并认为新西兰市场也将迎来变革。 “多年来，新西兰的家电市场

奥克兰

奥克兰市长官宣寻求连任

周三下午，奥克兰市长Wayne Brown宣布将竞选连任，誓言再战三年。现年78岁的Brown自2022年起担任奥克兰市长。在竞选启动仪式上，他表示，奥克兰仍有许多工作需要完成。 “市议会及其附属机构仍然存在浪费资金的情况。”他呼吁奥克兰市民支持他连任，以完成三年前开启的改革。 “我有经验，有领导能力，并且深深爱着这座城市，我知道如何让奥克兰继续向前发展。” Wayne Brown强调，“我相信我的政治中立性，以及我独特且友善的风格，有助于让市议员们支持我推动的众多改革。” Wayne Brown邀请了商界、房地产行业、毛利社区、华人和印度社区代表，但没有邀请任何现任市议员。对于谁将成为他连任后的副市长，他表示尚未进行讨论。有传言称布朗的现任副市长Desley Simpson可能会挑战他，原因是去年12月，她的儿子注册了“DesleyforMayor.co.nz”域名。 Simpson上个月告诉RNZ，她“尚未决定今年的参选计划”。 Reference: https://www.rnz.co.nz/news/national/542386/auckland-

新西兰经济

新西兰大幅降息50点，“找工作难度年中会下降”

周三下午新西兰储备银行行长Adrian Orr宣布，将新西兰官方贴现率OCR降低50个基点。这是2025年新西兰首个利率决定，也是储备银行连续第三次大幅降息。降息后的最新官方利率为3.75%。这次降息幅度符合市场预期。降低50个基点反映了储备银行希望放松货币政策，让新西兰经济尽快走出衰退。委员会表示，新西兰年度消费物价通胀率在1%至3%的通胀目标范围内，正向2%的中点靠拢。目前市场预测，本次50点降息之后，今年剩下的日子中，大幅降息的概率不会太高。 BNZ研究主管Stephen Toplis认为应该保持较高降息频率，建议2月降息50个基点后，每次会议降息25个基点，预计最终利率降至2.75%。 Westpac首席经济学家Kelly Eckhold预测，2025年底时利率将降至3.25%，本轮降息周期的最终利率将是3%。而ANZ首席经济学家Sharon Zollner持更谨慎态度，预计储备银行将在3.5%时暂停降息，预测4月将再降息25个基点至3.5%，然后会暂停观察市场走向。总之，市场对于今后降息预期偏向保守，这和美联储目前的态度也有关系。在周三

新西兰房产

全款买房后，价值下跌80%，奥克兰退休老人哭惨

十年前，奥克兰的Craig Tynan买了一套房子想着靠这来养老。然而，他如今却被这套本以为可以帮他安享晚年的房子套牢，几乎血本无归。天价维修费，公寓变“负资产” 2016年，Craig用全款52.5万纽币，拿下了位于奥克兰New Lynn的Merchant Quarter公寓一个14楼的单元和配套的车位。之所以选择公寓，一是因为维护成本相比他之前的房子要来得少，二是他能够给得起全款，不用承担贷款压力。然而这栋公寓由于存在漏水、防火、结构以及屋顶等问题和缺陷，近几年还闹上了法院，导致公寓的房价一落千丈。 Craig表示，就在去年一年里，一套公寓要是能卖10万纽币就已经是烧高香了。更糟糕的是，一次业主会议上，有人提出，如果公寓业主要自行承担修复费用，每户可能要支付高达30万纽币，尽管这一数字只是粗略估算，但已足够令人绝望。诉讼漫长，业主“被困” 公寓的问题已于2022年正式入禀高等法院，案件预计在2027年开庭。律师表示，目前还在证据披露阶段，修复费用也尚未最终确定。但可以肯定的是，这场官司将是漫长且昂贵的。对于Craig来说，目前最大的问题

奥克兰

奥克兰酒庄小镇要集体动迁

奥克兰西部小镇Kumeū一直以酒庄葡萄园和农场而闻名，Kumeū甚至代表了一种西奥克兰生活方式。但是你知道吗，这个小镇被一件事困扰了上百年——洪水。如今，有当地市议员提出，想把这里的镇中心整体搬迁到其他地方——这样的费用将会是多少呢？ Kumeū位于奥克兰西北部，地处Kumeū River流域，历史上是一个湿地和洪泛区。由于其地理位置，Kumeū在雨季很容易受到洪水侵袭。 Kumeū历史上发生了几次重要的洪水事件：1926年，Kumeū邮局被洪水淹没，水深1.2米，是有记录以来最早的严重洪水事件。 1954年Kumeū River流域再次发生大规模洪水。 2021年新西兰北岛一场百年一遇的暴雨袭击了Kumeū和Huapai地区，导致大面积财产损失。不到18个月后的2023年，Kumeū再次遭遇严重洪水，许多居民和企业受到重创，清理工作艰巨。洪水导致房屋、企业和基础设施严重受损，许多居民面临财产贬值和保险问题。奥克兰市议会提出过多种防洪方案，包括修建隧道、筑坝和拓宽河道，但这些方案均未能成功。由于防洪工程的局限性，现在，市议会和社区领袖

新西兰华人

免费门票+超多福利！奥克兰新春多元文化节热闹来袭，就在本周日

新西兰房产

自家房屋不是想租就能租，这个误区很多华人都不知道

近年来，越来越多新西兰屋主选择出租自家部分房屋，招个“室友”来缓解经济压力。许多这样做的人都误以为“只出租部分房屋”的租赁方式不受《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act, RTA）约束。但当他们遇到租赁纠纷时，他们往往就会遭遇败诉，被租赁法庭（Tenancy Tribunal）裁定支付赔偿。 “室友”也受法规保护，业主被罚3000纽币最近，一位名为Oleg Nikitin的租客向租赁法庭投诉，称自己租住的奥克兰 Sunnynook地下室单位不符合健康住宅标准（Healthy Homes Standards），缺乏烟雾报警器，房东未提供租金收据，且该出租单位属于“非法住宅”（Unlawful Premises）。 Nikitin与妻子是2023年来到新西兰的俄罗斯移民，而房东Rima Russell夫妇已在新西兰居住多年，双方可以以俄语沟通。 2023年10月5日，Russell夫妇因经济困难，在俄语Facebook群组发布出租广告，租出自家楼下部分空间。房东起初并未遇到问题，直到2024年3月，Nikitin的成年儿子和宠物狗搬进来，引发

新西兰经济

大环境不佳，毛利人经济表现依然亮眼

尽管经济整体不佳，但毛利人控制的商业企业其业绩表现亮眼，成了新西兰经济亮点。一方面是毛利旅游业业绩增长迅速，根据最近发布的《毛利旅游价值报告》，2023年毛利旅游业对新西兰经济的贡献达12亿纽币，相比2018年的 9.75亿纽币显著增长。目前，毛利旅游企业达3595家，雇佣超过1.5万人。另一方面，以前一些政府帮扶给项目的做法，虽然受到了联合政府的削减，但还是保留了一些合同。比如，最近行动党推出新的学校午餐计划后，位于Taranaki的Hāwera的毛利人企业不得不放弃4份原本供应当地学校的合同。 “我们算是幸运的，还保留了2份合同，但其他同行有的彻底失去了这项业务。”政府的新学校午餐计划将合同交给英国Compass集团旗下的Compass Group，该集团承包了每餐3纽币成本的午餐合同，预计每年可为纳税人节省1.3亿纽币。 Reference: https://www.rnz.co.nz/news/national/541934/maori-businesses-perform-strongly-despite-economic-hardships

新西兰经济

新西兰最大太阳能农场开发受阻

Helios Energy公司在奥塔哥中部Naseby附近的Māniatoto太阳能农场计划被暂缓。该项目预计安装56万块太阳能板，将成为新西兰最大的太阳能农场之一。 Naseby居民担心火灾风险大幅增加。Helios公司在收到181份公众意见后，决定暂停项目审批，以考虑反馈意见。181份公众意见中： * 149份反对 * 23份支持 * 9份中立 Helios Energy公司原计划建设的Māniatoto太阳能农场，装机量足以为7万户家庭提供电力。选址在一片660公顷的未灌溉土地上，附近人口仅140人。但大多数居民反对该项目，主要理由包括火灾隐患和视觉污染。新西兰环境保护部（DOC）未反对该项目，但在中立意见书中指出，必须对以下问题进行评估： * 濒危物种影响 * 鸟类撞击太阳能板风险 * 湿地破坏及淡水生态系统风险 Helios公司表示，公众对这种大规模太阳能项目的担忧可以理解，但强调，过去20年，全球多个地区已成功运行类似项目。目前，新西兰最大太阳能农场是2024年启用的Kohirā农场（位于北部Kaitāia，安装6.1万块太阳能板）

奥克兰

奥克兰知名华人餐厅关门

奥克兰一家受欢迎的中式烧腊餐厅长期关门，也没有具体说明，在社交媒体上引发猜测和讨论。 Stuff一篇报道称，位于中区Mount Eden的千里香美食（Golden Barbecue Noodle House）加入了众多关门的奥克兰餐馆行列。有店内常客表示，以前老板春节期间会回中国探亲，短暂歇业，但这次好像变成永久性关门了。 Stuff的报道称，谷歌地图已将该店标记为“永久关闭”。但经查实，谷歌地图上显示的只是“临时关闭”：这家位于Dominion Road的餐厅以烤肉和粤式菜肴闻名，吸引了大批忠实顾客。许多顾客在社交媒体上表达了遗憾，一些人认为这家店是奥克兰最正宗的中式烧腊店之一。还有人发帖问到底是怎么回事。在Facebook的社区讨论中，一位顾客留言说：“这是我在奥克兰最喜欢的外卖店，我太难过了！” 另一位则写道：“天哪，他们的烧鸭汤面是全奥克兰最棒的！” 目前，餐厅老板尚未正式确认关门的消息，这让部分食客仍抱有一丝希望。 Stuff已联系餐厅询问情况。 “不过，没有人能百分百确定它真的关门了，所以仍然希望他们能重新营业。”有人在帖子中留言道。 Refe

新西兰新闻

未经员工同意减薪，新西兰知名华人旅行社被判支付$14万

在新西兰，减薪必须得到员工的书面同意，而一家华人旅游公司因为没有这么做，面临14万纽币的裁决金。 “公司未经我同意减薪” Worldwide Holidays Ltd（WHL）是新西兰一家面向中国游客从事机票、本地旅游以及出境游业务的旅游公司。 Xiaoyu Kan曾经在这里做营销经理，负责员工管理、盈利和可持续发展。 Kan在2013年至2016年期间为该公司工作，2017年再次加入。他最后的任期于2021年12月31日结束，原因是与公司就减薪问题发生争议后辞职。辞职后，Kan向就业关系管理局（ERA）提出申诉，指控WHL公司在未经协商和同意的情况下两次削减他的工资，未支付他的奖金。他还指出，公司没有按照正常的方式支付他的工资，而是将他的年假折算成工资来支付。公司：是为了应对经济压力 WHL公司否认了这些指控，声称这些措施是为了应对疫情带来的经济压力，且得到了员工的同意。 2020年1月，由于Covid疫情，WHL公司取消了多个游客预订，两个月后新西兰进入全国封锁状态，公司业务受到严重打击。由于收入大幅减少，该公司实施了成本削减措施，包括削减员

Latest

奥克兰华人房东被公布详细地址，@所有人避雷

澳洲大公司进军新西兰市场

奥克兰市长官宣寻求连任

新西兰大幅降息50点，“找工作难度年中会下降”

全款买房后，价值下跌80%，奥克兰退休老人哭惨

奥克兰酒庄小镇要集体动迁

免费门票+超多福利！奥克兰新春多元文化节热闹来袭，就在本周日

自家房屋不是想租就能租，这个误区很多华人都不知道

大环境不佳，毛利人经济表现依然亮眼

新西兰最大太阳能农场开发受阻

奥克兰知名华人餐厅关门

未经员工同意减薪，新西兰知名华人旅行社被判支付$14万