看新西兰 (Page 15)

新西兰经济

新西兰麦卢卡企业接连倒闭

麦卢卡行业现在一定要谨慎投资了。近期，新西兰两家专注于麦卢卡和植物成分的公司因主要股东撤资，陷入破产或接管困境。 2024年12月中旬，陶朗加的TRG Natural Pharmaceuticals（原 HoneyLab）进入清算程序。而2025年1月底，Mānuka Bioscience被指定接管人管理。这些公司主要从事天然植物成分的消费应用，如用于治疗皮肤病kānuka oil和抗衰老美容麦卢卡蜂蜜。 Mānuka Bioscience的第二大股东兼董事长Wayne Wright是新西兰NBR富豪榜成员，家族财富估计约4亿。据Newsroom报道，Wright也是该公司最大债权人，其金融公司WFT提供的300万纽币三年期贷款已于1月份被接管人控制。与此同时，TRG Natural Pharmaceuticals由投资人触发清算。公司欠有担保债权人839,000纽币，无担保债务397,307纽币的，包括368,000纽币贸易债务。这一情况让新西兰新兴的生物制药市场前景变得更加不确定。尤其是在去年新西兰医用大麻初创公司Cannasouth 破产之后，市场信

新西兰房产

夫妇买房，差点损失27万纽币首付

最近发生了一个非常惊险的事情。怀卡托一对夫妇去年12月签了购房合同，价值超过100万纽币，委托Truman Wee & Associates（TW Associates）律所安排房屋过户。由于假期原因，交易推迟至1月20日进行结算。但在12月30日，他们收到了一封看似来自事务所经理Shaz vanHaaren的邮件，邮件中祝节日快乐，提及房屋结算日期，询问贷款情况。邮件说： “请尽快回复具体贷款金额，以便我们计算缺口，并提供信托账户。” 邮件中附带该律师事务所之前发送的电子邮件，祝贺他们成功购房，并包含合同副本。 1月6日，该夫妇再次收到一封邮件，提供了信托账户详情，要求提前支付27万纽币。邮件写：“请尽快将资金汇入上述信托账户。”邮件由 “Shaz vanHaaren” 署名。夫妇二人觉得律师事务所竟然要求提前2周付款有些奇怪，但仍按照指示前往当地ANZ银行安排汇款。但柜员在处理时，对邮件内容产生怀疑，告诉他该账户是一个国际资金转移账户，由ANZ代为处理。这名男子听后感到不安，立刻联系了自己的伴侣，而她随即拨打电话给vanHaaren确认。

新西兰法律

华人身陷建筑纠纷，房未盖好却被判付全款，全因忽略了这一条例

在新西兰的建筑业里，不少华人朋友都在辛勤耕耘。而在建房的整个过程中，其实有许多法律相关的细节值得每个人去了解，否则很容易会让人陷于麻烦的境况。签订建房合同是每次工程之前必不可少的步骤，其中关于“付款”的细则，需要大家特别留意。案例一：华人A先生计划要建一套房子，合作的建筑商希望A先生签署他们的标准合同。但这份标准合同里面要求A先生“需要在5天内回应付款请求（payment claim）”。问题来了，短短5天对A先生来说确实有点仓促，没办法在这么短的时间内做得到，那么A先生能更改他们的标准合同吗？如果能改的话该怎么改？最后，怎么样才算是一个合适的付款流程呢？ MC律师事务所的汪君尊律师介绍，这里“付款请求（payment claim）”指的是承包商或供应商向业主提出的一份文件，里面需要详细列出了他们认为应该支付的金额，以覆盖已完成的工程进展、提供的劳务或材料等。在双方同意的情况下，业主方是可以对合同中“回应付款请求”的细节进行修改的，但怎么改才容易得到对方首肯，如何制订合适的付款流程，就需要好好斟酌一下了。案例二： A先生在签合同的阶段没有

新西兰经济

开了35年的店突然倒闭，一张图热传

“又一家企业被CRL毁掉。”奥克兰市中心出现一张关门通知，照片在社交媒体热传。经营35年的餐厅Cafe Midnight Express宣布关店，并归因于市中心铁路工程City Rail Link（CRL）持续的影响。 CRL铁路工程于2016年开始建设，预计2026年完工。这家土耳其餐厅自1989年以来，一直在Victoria Street West经营，但由于租金上涨和持续的道路施工，业主表示已“无法维持”。 Cafe Midnight Express正对着Te Waihorotiu站的施工现场。 2021年，奥克兰市政府曾设立了1200万纽币补助基金，帮助奥克兰CBD受工程影响的商家，但被批杯水车薪。去年，位于Albert Street和Victoria Street West转角的花店Roma Blooms Florist的业主透露，从未预料到CRL施工会带来如此大的干扰。 “过去8年简直就是最可怕的噩梦。”她说。 “没有人告诉我们这里的商业环境会变成什么样子，我们就像被遗弃在一个施工现场，被迫‘正常营业’。” 作为新西兰最大基建项目，CRL仍在按计划推

新西兰法律

大S数亿身家谁继承？孩子谁照顾？海外华人重组家庭须知

知名演员徐熙媛（大S）因流感并发症肺炎不幸离世后，她与前夫汪小菲的一双儿女抚养权，以及遗产将如何分配，目前成为大家关注的热点之一。与此同时，新西兰也有不少女性朋友与大S生前的情况类似——离婚后带着孩子生活在海外，并且和其他人重新组成了家庭，前夫则留在中国。而且大S离世时仅有48岁，许多事情都没来得及安排，这不禁让许多人都开始重新审视——自己是否应该也提前对那些无法掌控的事情，及早做好规划？抚养权成关注热点：遗产由现任丈夫+2子女平均继承？根据此前的报道，大S与汪小菲于2021年11月正式离婚，双方共同声明将共同抚养孩子。然而，实际操作中，孩子主要由大S照顾，汪小菲享有探视权。在这个问题上首先要明确的一点是，抚养权和遗产继承的关系千丝万缕，很难完全分开讨论。据报道，如果大S未立遗嘱，遗产将依台湾地区法律，由配偶和子女平均继承，各占三分之一。然而因子女未成年，其继承的财产将由监护人管理，即汪小菲拥有极大的法律权利。而孩子到底由谁照顾，目前还未有定论。一方面有观点认为，孩子长期生活在台湾，且与外祖母（大S妈妈）关系密切，应该由大S家属照顾，但另一方观点

新西兰政治

新西兰优先党提出法案反对“觉醒银行”

新西兰优先党兑现其对“觉醒银行”（woke banks）的批评，称银行基于“环境”或“社会因素”拒绝服务的行为，应被禁止。该党主张，任何不违反法律的实体，银行都不应“取消银行业务”（debank）。新西兰优先党党魁Winston Peters周一确认，该党已提交一项私人法案，禁止银行基于环境或社会原因终止客户账户。近年来，银行在社会议题上的立场愈发明显。例如： * 2020年，国有银行KiwiBank宣布停止与煤矿企业合作。 * BNZ银行将逐步缩减对传统矿业和石油行业（如加油站）的贷款，至2030年完全结束。 * 宗教社区团体Gloriavale曾起诉 BNZ银行，因其账户被关闭。新西兰优先党和行动党认为，银行的决定损害经济。新西兰优先党提交的法案说，银行必须向所有合法公司和个人提供服务。然而，该法案并非政府政策，因此是否能被国会讨论仍待观察。负责矿业事务的部长Shane Jones早前批评银行管理层：“银行必须立即停止对煤炭行业的黑名单。银行业不应该进行这种道德选择。” 绿党则支持银行的做法，称“银行在推动经济转型方面发挥着重要作用”。 “银

新西兰房产

最近，新西兰又有一类房产大量上市

近年来，受生活成本上升和高利率影响，新西兰不少度假屋（bach）开始涌入市场，尤其是在Coromandel和Pāuanui等热门度假地。度假屋市场为何房源激增首先我们来关注一下度假屋在新西兰到底是什么。一般来说，度假屋bach（也称为holiday home）指的是用于度假或周末休闲的小屋，通常位于沿海、湖畔或滑雪胜地。早期的度假屋结构会比较简单，可能是小木屋这种面积较小的物业，但现在的度假屋已经发展成有多种多样类型了。在城市中的度假屋可能还好，但要是地处高山或者偏远地区的度假屋，可能未接入市政供水等设施，需要采用独立的水处理系统。对许多家庭而言，拥有一处属于自己的度假屋是一种生活方式，但在当前经济环境下，这类房产的持有成本正在上升。房地产网站Realestate.co.nz的数据显示，Coromandel等地区的度假屋挂牌量明显上升。举个例子，疫情后的市场最高峰时期，Pāuanui的市场上大概只有10~15套度假屋待售，但目前这个数字是65套。网站发言人Vanessa Williams表示，近年来高昂的生活成本和利率让许多房主难以承担第二套房产

新西兰新闻

新西兰就业法今年大改：取消“薪酬保密”，罢工就减薪

2025年，新西兰的就业市场面临诸多变化——就业法将迎来多项重大调整。其中“取消不当解雇申诉权”、“减少个人申诉赔偿”、“罢工减薪”、“取消薪酬保密”等几个可能修改的点，更是和大家息息相关。 180,000纽币以上年薪者或无法申诉不当解雇根据政府提出的新政策，如果你的年薪超过18万纽币，未来可能无法再以“不当解雇”为由对雇主提出申诉。该政策由就业关系部长Brooke van Velden推动，计划通过《就业关系修正法案》立法实施。需要注意的是，这一收入门槛仅适用于基本工资，不包括奖金、津贴或车辆使用等福利。这一提案引发了不少争议，但在澳大利亚已有先例。 Employment Hero律师Sanam Ahmadzadeh Salmani表示，这项政策可能促使雇主与高薪雇员之间的沟通更加透明，工作表现问题能够更快得到解决。值得注意的是，即便收入超过门槛，雇员仍可提出其他类型的个人申诉。违规员工或将失去赔偿权政府还计划大幅减少或取消在雇佣纠纷中被认定有过错的员工的补偿权利。例如，如果雇员的行为导致雇佣关系破裂，他们将无法获得恢复原职位、经济补偿或“精

新西兰新闻

注意：这些车辆在新西兰年检频率可能降低

新西兰政府正考虑减少老爷车、老爷摩托车以及房车的安全检查频率。老爷车和房车：为什么频繁检查不再必要？运输部长Chris Bishop表示，数据显示，老爷车安检通过比例其实比非老爷车更高。他认为，现行法律和实际情况不符，需要做出调整，新的规定将更符合实际情况，“更符合常识”。根据政府数据，新西兰大约有12.8万辆老爷车，以及3.9万辆私人房车。新西兰房车协会首席执行官Bruce Lochore表示，他们已经和政府沟通了五年，提出房车的检查频率不合理。根据他的说法，房车的年行驶里程大约是5000公里，远低于普通车辆，且发生严重事故的概率也低。 “这些车辆的使用远不如普通车频繁，却被划归到重型车辆检查范畴，实在不合理。” 此外，Lochore还提到，房车每六个月的检查费用可高达300纽币，这对于车主来说是一个不小的负担。老爷车车主：检查周期应当适当新西兰汽车联会（NZFMC）也一直在为减少检查频率发声。该协会会长Garry Jackson表示，尽管他们为此已经争取了五年时间，但最终的结果让他们十分高兴。 Jackson表示，老爷车车主对车的爱护程度

新西兰法律

回国一趟，华人差点痛失遗产继承权！新西兰这些关键时间，千万别搞错

虽然说法律面前人人平等，但在我们的日常生活和商业活动中，法律平等的其中一个最先决条件，就是各位一定要遵守法律程序的各种截止日期。在新西兰，就曾经有不少朋友因为吃了“没守时”的亏，而导致重大损失。配偶去世后伤心欲绝，归来竟失去遗产继承权一般按照华人的传统观念来说，许多家庭在亲人去世后，都会避免立刻“谈钱”。但根据新西兰的法律，针对遗产受益权主张的期限，其实是有很严格的规定的。 MC律师事务所的合伙人汪君尊律师举了一个案例。一位女士在新西兰跟一位华人老先生交往。但当老先生不幸去世后，她由于过于悲伤，独自回国休养了。一晃两年过去，这位女士才缓过来，但她准备回新西兰申请处理老先生遗产时，却发现法院已经不受理了。 “她本来经济独立所以不着急继承遗产，但新西兰法律规定，配偶的遗产主张需要在半年内（自死亡日期起的6个月）提出，否则逾期后，其他人可能会以此要求剥夺配偶的遗产分享权益。” 汪律师说，由于这个案件中遗产的价值比较高，所以在花费不少时间精力和金钱之后，才终于说服法院重新延期申请。 “这些风险、额外的成本其实都是可以避免的。” 无视法律文书送达，华人面

新西兰法律

华人出租商铺10年，竟要退还$24万租金，在新西兰“不懂合同”很危险

对于许多搞投资的朋友而言，商业物业出租是一个相当有价值的渠道。不过和一般的住宅租约不太一样，商业物业的租约往往一签就是几年甚至几十年，所以租约中的各个条款更是需要逐一仔细斟酌，否则很容易会导致损失，甚至造成“业主给租客打工”的倒挂局面。于是，如何设计自己的租赁合约，成为了每位投资者的必修课。华人出租主街旺铺，10年后竟要退还24万租金 MC律师事务所的汪君尊律师分享了一个她曾经接手过的案例：一位华人老先生早年在一条比较有名的主街上买了四个店面，其中一个租给了银行，另外三个则分别租给了运动用品店和邮局等。一般来说，房东们都挺喜欢银行这种租客——他们不但会把店面装修一番，还会有安保等配备。而且这家银行还主动出钱请律师设计了租约，态度很积极，老先生一下飞机就直接过去签了合同，还对这个安排很满意。老先生是懂点英文的，他觉得银行既然给他做了租约了，于是便没再另外找律师，直接在合同上把租金金额和地址改了一下，就给其他租客签了。后来一晃十年过去了，老先生想卖掉这几个店面，把还未到期的租约转给下一任业主。谁知这时银行租客给他发来一封律师信，说老先生得给银行退还

新西兰法律

华人出钱合伙投资十年后成“冤大头”，惨被“一脚踢开”，在新西兰如何保护自己的资产？

经济下行之际，本来被繁华掩盖的商业风险，逐渐在新西兰重新浮出水面。贷款变难了，工程进展变慢了，投资方可能改变了主意，甚至项目不能按时完成...... 合同、交割、贷款、违约金......各种错综复杂的因素，很容易搞得人心力交瘁。有些投资人甚至会因此而血本无归，或者把自己的家产都赔了进去。 MC律师事务所合伙人汪君尊律师提醒：无论在营商或者其他与财产有关的事务上，如何稳妥地做好财产保全，都是每一个生意人的必修课。合伙人因故离世，九年维权诉讼长跑和其他人合伙做生意时，妥善完整的合同、抵押物、或者其他相关规划，是在意外情况发生时，保障自己和合伙人的基本途径。曾经有一位福建的客户找到汪律师，打了一场“跨国官司”。我们可以叫他A先生。A先生早年和一名新西兰华人同学，合伙投资新西兰的房产——同学出三成，A先生出七成，回报也按三七比例分成。这是一桩在酒桌上谈成的生意，双方也只在一张餐巾纸上写了“30/70”的字样作“凭证”。按照当时的市场，如无意外他们都能赚上不少，但意外就在这时候发生了——那位新西兰合伙人意外去世，留下这未完的投资。由于当时通讯不发达，A

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