新西兰房东与租客闹上法庭几大原因公布
在新西兰,每年都有数千人向租赁仲裁庭申请解决房东和房客之间的纠纷。 通过2024年9月份发布的季度报告,盘点7,000份申请,发现最普遍的问题是以下几个。 当然有时候一份申请中,会有多个问题纠纷。 租金拖欠问题 租金拖欠是最普遍的问题。 最近一个季度中,由于租金拖欠而发出的仲裁申请有4484份。占所有申请的61.46%。 在最近的一个案例中,一位租户被告知,她需要10月中旬之前支付10,790纽币的租金欠款,否则她的租约将被终止。奥克兰房地产投资者协会总经理Sarina Gibbon表示,仲裁庭下令催款,对于房东和房客来说,都可能很困难。 “这既反映了整个行业的总体状况,也反映了这个国家民事执法的低效性。“如果争议金额不大,我们的许多成员会直接放弃通过法庭执行他们的权利,因为与参与法庭程序的成本和时间相比,潜在的收益微不足道。” 退还押金问题 本季度,押金退还相关的申请数量接近3000份。 租约结束时,租客和房东通常会一起检查房屋。如果一切正常,他们应填写押金退款表并让租赁服务部门退还押金。如果有问题,租客可以同意将部分或全部押金退还给房东。但如果双方不能达