新西兰租房押金的相关知识

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在新西兰拥有房产自然是惬意的事情,但是当条件或者环境所不允许的时候,租房一样能够给生活和工作带来最大的便利。新西兰的租房市场非常成熟,各种法规和条款极大的保护租客与房东双方的利益,当然了,如果非要说“偏向”哪一边的利益的时候,新西兰的租房条款还是更偏向于保护租客的权益的。

租房,两个字倒过来顺序写,说白了还是为了“房租”。本文抛开房租这条线不讲,专门讲讲新西兰的租房押金的相关知识。本百科内的知识来自于新西兰 《Residential Tenancies Act 1986》中的内容。

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image source: pixabay

新西兰租房押金的收取

  • 房东可以最高要求相当于四周房租的押金,不得超过这个限制
  • 房东当然可以不收取押金,但是为了自己房产和设施安全的考虑,很少有房东能够不收房客押金的,关系好,少收一点也是收
  • 房东收押金,必须要给房客开字据证明什么时间、收到了多少金额的押金
  • 房东收到的押金,需要在规定时间上交到 Tenancy Services,不可以留在房东手中否则房东将被罚款
  • 租客和房东双方应该填写网上的 bond lodgement form 并且双方签字后,租客才应该把押金转账到房东账上
  • 房东在双方签字表格并收到双方认可的押金后,在23个工作日之内交给 Tenancy Services
  • Tenancy Services 在收到押金后,会分别通知房东和租客它们已经收到了房东转过来的房租,如果租客没有收到这个通知,说明房东没有把这笔钱转过去(准备告发房东吧)

新西兰租房押金的退还

  • 租赁结束后,如果在租金上没有任何的拖欠,那么房东在检查房屋没有问题后,应该马上着手准备退还押金
  • 如何退还押金?房东和租客可以到网上下载押金退还表格,并签字,Tenancy Services 会直接把押金退还到表格上写明的租客的账号上
  • 退押金的表格和当初交押金的表格上的双方签字都必须是一样的,否则 Tenancy Services 不会退还押金;如果在承租过程中租赁房或者是房东方发生了变化,那么一定要通知 Tenancy Services 否则就会出现押金无法退还的问题
  • 如果租客有拖欠房租、或者房屋有损坏、设备有丢失损坏(非人为损坏除外),那么房东有权力暂时不退还押金、或者部分扣押金
  • 如果租客和房东之间在退房的时候产生了争议,可以到小额仲裁法庭、或者是租赁仲裁法庭进行解决

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用假护照瞒过澳洲新西兰海关,“3年了才被查出来”

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都说真的假不了,假的真不了。但是一名男子拿着假护照在新西兰、澳洲、飞机穿梭了三年,才被发现,新闻爆出,很多人直呼无语。 偷梁换柱拿到护照 案子的主角名叫Dane Antony Moule,他之所以护照造假,是因为自己有犯罪前科,所以用自己的护照的话,没办法入境澳洲,但是他又有亲戚在那边,为了顺利出境,他就想了这个造假的招。 这里说的假护照,并不是个人伪造,而是使用虚假的信息,找内政部申请的。 根据警方的事实摘要(其中未具体说明Moule的犯罪历史),他在2015年5月让一名同伙为他填写了第一份假护照的申请表。 这本新西兰护照以他同伙的名字申请,由新西兰内政部签发,但照片却是Moule的。 次月,Moule持这本伪造护照从奥克兰飞往黄金海岸,顺利通过海关,他还用这本护照返回新西兰,几周后抵达基督城。 2016年1月,他再次预订了前往澳大利亚的行程,用同一本护照从奥克兰飞往布里斯班,8天后返回。 2016年,他通过同一名同伙获取了第二本假护照,这次护照上是他的名字,照片用的也是自己的照片。 2018年2月16日,Moule用假护照乘机前往斐济,在成功通过海关后9天又

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新西兰公屋署宣布裁岗673个

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新西兰政府住房机构Kāinga Ora宣布裁减673个职位,主要涉及企业管理、后台支持及其他非一线岗位。 其中,195个职位目前为空缺,实际裁员人数为478人。 Kāinga Ora首席执行官Matt Crockett表示,该机构自2019年以来迅速扩张,但这种增长不可持续,此次裁员不会直接影响租户管理等一线岗位。 近年来,Kāinga Ora员工总数和成本大幅增长,从2019/20财年的1,611人增至2022/23年的3,305人,截至今年3月底已降至2,819人。 截至今年2月,Kāinga Ora管理着约72,000套公屋。 对此,新西兰公共服务协会(PSA)批评裁员是“对租户及有住房需求者的攻击”,并表示将反对裁员。 Reference: https://www.nzherald.co.nz/nz/politics/public-sector-cuts-673-jobs-to-go-at-government-housing-agency-kainga-ora/VYNVQDJYYNB4FEE62UTTHAC6TU/

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“太恶心了!”奥克兰妈妈哭惨,是谁这么缺德

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家住西奥克兰Te Atatū的Stevie Paton这两天哭惨了。 她把自己的经历贴在网上,希望引起有关方面的重视。 Stevie Paton及其家人至少养了两只猫,其中一只叫Libby,另一只叫Tui。这些猫曾经是被救助的小猫,被她家领养回来。 家里的孩子都非常喜欢猫,他们也把猫看成自己的家庭成员。 前几周,叫Libby的猫就失踪了。然后,到了3月30日(星期六),叫Tui的猫也失踪了。 连续发生猫失踪事件,让Stevie Paton一家有了不详的预感,所以,就发动了全家在周围找。 3月31日,找到附近一户人家的灌木丛里,先是看到一条尾巴,“这不就是我们家猫吗”…… 看到Tui倒在地上,Stevie Paton开始以为是猫被车撞了,就回家去拿毯子,准备把猫抱走。 等她拿了毯子回来,再定睛一看,根本不是被车撞了,猫头被夹在一个她从未见过的陷阱中,已经死透透。 “我发现他的头被卡在一个极其强力的捕兽器中。我感觉自己要吐了,完全崩溃了。” 这种捕猫夹他们在新西兰从未见过,由于过于坚固,Paton和她的伴侣两人都无法自行取出Tui的尸体,只能将其留在原处。 这种捕猫夹

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新西兰“不会对美方加征关税进行报复”

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美国宣布对各国加征关税,其中对新西兰加征10%的消息公布后,新西兰多位政府部长随即作了回应。 新西兰外交部长Winston Peters上月刚刚访美。 今早他发贴称,“我们前往华盛顿特区,通过与美国建立强有力、真诚的面对面联系,在当前情况下为新西兰争取大批最佳可能的结果。我们的使命目的已经实现。事实上,那些曾担心情况会更糟的新西兰公司,相比其他国家的出口商而言处于有利地位。” 新西兰贸易部长Trade McClay则在今天上午10:45召开发布会。 他表示,尽管新西兰出口商品被征收关税,但相比其他国家,新西兰的关税水平较低,表明美国认为双方的贸易相对平衡。 “我们并不比其他国家处境更糟,在某些情况下,其他国家面临的关税甚至更高。” 他表示,政府对这一关税决定“感到宽慰”,但仍认为关税对贸易是不利的。 他还强调,新西兰不会考虑实施报复性关税。 “这只会推高消费者价格,导致通货膨胀,”他说。 贸易部长Trade McClay表示,政府正在花时间了解美国实施的10%关税税率将对新西兰经济产生何种影响。 “虽然这并非出乎意料,但这将对新西兰出口商产生影响……我们正在与出口商

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