新西兰如何让房客搬走？通知期多少天？

有些新西兰的房客有这样那样的问题，或者不良的生活习惯。如果房东、或者二房东，希望让目前分租在房子中某个房间的房客离开，有没有什么法律保护房东、或者保护房客的条款呢？或者说，想让某人搬离，该怎么做？

先确定一个定义，新西兰的“租房”指的是 tenants，受到各种法律条款的保护；但只是租一个房间这种，叫做 flatmate；对于 flatmate 来说，新西兰对房客的保护很少。

这也就是说，如果房东想让房客离开，可以不需要理由，或者随便找个理由就让房客在通知期内搬离即可。理由可以包括，房客不佳的生活习惯，或者是房东要收回房间另做他用等等。

一个合理的 notice period 是两周的时间，如果在房客入住之前就签订有合同，那么合同中体现了两周也好、四周也好，租约双方互相认可即可；如果没有签订合同，则 flatmate 不受到法律保护，房东甚至可以让房客“马上搬走”。

不过租房这种事情毕竟要给一个“找下一个住处”的时间，通常给两个星期通知搬离期对双方都是可以接受的。