AirBnB民宿在新西兰大受欢迎,政府收商业税也难阻挡房东热情

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皇后镇和罗托鲁瓦市议会已经决定对提供民宿(短期租赁)的业主征收定向商业税,而且不排除全国各地的市议会也效而仿之。目前陶朗加 Tauranga、基督城 Christchurch、奥克兰 Auckland 和西领地 Westland 等地市议会都将此提上日程。

奥克兰市议会打算对使用短期租赁平台的业主征收更高的定向税,只要该物业每年短期租赁达到一定天数;不同天数可能对应不同的税率。

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image source: pixabay

奥克兰市长菲尔·高夫 Phil Goff 表示,短期租赁提供者还需要和酒店、汽车旅馆业主一样支付“床位税”。去年奥克兰市议会通过备受争议的床位税提案,汽车旅馆加收每晚1-3纽币的“床位税”,酒店加收3-6纽币的“床位税”。

但是对业主来说,通过Airbnb和Bookabach等平台提供短期住宿仍然具备投资价值。新西兰各地的租赁市场都处于供不应求状态,因此新的税费并不会让投资者望而却步。

房地产高科技企业Airsorted三个月前在奥克兰开设了自己的分公司。Airsorted为Airbnb提供管理和市场服务。Airsorted奥克兰总经理Frances Mannion表示,随着服务需求的持续上升,公司管理的物业数量已经翻了一番。“短期租赁对很多人来说越来越有利可图,它带来的额外收入越来越受欢迎。”

德勤的一份报告显示,Airbnb在新西兰的经济影响与日俱增。2017年有140万游客使用Airbnb服务,他们花费了约7.814亿纽币。Airbnb为新西兰经济贡献了6.6亿纽币,支持了6006个类似全职工作。虽然奥克兰是短租的主要目的地,但报告发现超过三分之二的经济活动发生在奥克兰以外地区。

Airbnb的澳新负责人Brent Thomas说短租服务是一种健康、可持续的旅游辅助,它能让一些地图上的传统盲区成为游客的新目的地。但是专家警告任何想要进入短期租赁的投资者,位置对于短租的成功与否至关重要。

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新西兰公务员平均工资突破10万

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2024年,新西兰公共服务部门的平均工资突破六位数大关,达到101,700纽币,而工资中位数为88,900纽币。 最近,随着大量集体合同即将重新谈判,公共部门的薪资问题成为焦点。 根据2024年度数据,公共服务委员会(PSC)的平均年薪最高,达到155,000纽币。 2019年,该机构平均薪资为139,000纽币,随后疫情期间公共部门薪资冻结暂缓增长。 然而,薪资冻结导致人员流失率上升,并引发外包成本飙升的批评。 2022年,政府进行薪资调整,第一年基础工资上涨4000纽币,第二年则增加2000纽币或3%。 公共服务委员会表示,2024年6月之前的年度数据显示,公共服务人员薪资整体上涨4.6%,相比之下,2023年涨幅为7%,2022年和2021年均为3.7%。 点击下图放大,可以查看2019-2023年期间,新西兰政府各部门平均薪资变化: 根据统计,除了排薪资水平第一的公共服务委员会之外,其他相对高薪的政府部门包括(数据据为平均工资): * 社会投资署(Social Investment Agency):149,200纽币 * 监管部(Ministry for

By 新西兰生活快讯
移民局:这类人不再发临时签证

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2025年3月17日起,临时签证持有者的受扶养子女健康要求将变更。 从2025年3月17日起,工作签证、学生签证持有者的受扶养子女,若患有严重的认知或发育障碍,并需要大量支持,将不再符合申请学生签证或访问签证的资格。 移民局称,此次调整使临时入境签证的健康要求与居民类别签证的要求保持一致,并提前向家庭提供明确指引。 “这项政策旨在平衡新西兰对外籍人士的接纳需求,同时管理国家医疗和教育体系的成本和负担。” 移民局称,通过统一不同签证类别的健康标准,不仅确保了移民系统的一致性,也有助于减少新西兰学校可能面临的资源压力。 Reference: https://www.immigration.govt.nz/about-us/media-centre/news-notifications/investor-category-update-provides-attractive-investment-options

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新西兰领补助的人数还在激增

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最近新西兰就业情况十分糟糕。 过去一年中,领取新西兰求职者津贴(Jobseeker Benefit)的人数增加了近2.2万。 求职者津贴也就是一般理解的失业救济。 各年龄段领域人数都在增加,年轻人增加更明显。下图深色为2024年2月,浅色为2025年2月。 20-24岁年龄段领取失业福利的最多,其次是25-29岁。 这样一算,过去12个月,新西兰领取求职者津贴的人数增加近12%。 目前约有21.04万人领取该津贴。 一年增加2.2万,相当于增加了一个Levin或Ashburton镇子的人口。 对于外界的批评,政府回应称,早已预料到情况会“先恶化再改善”。 社会发展与就业部长Louise Upston表示,制定六年内减少5万名福利领取者的目标时,已预计情况会先恶化。 “但我们已经看到积极的变化。最新数据显示,2月份有超过6400人因找到工作而取消求职者津贴,比1月份多近1000人。” 她强调,政府正“全力以赴”,确保每一位新西兰人都有机会找到工作。 而惠灵顿维多利亚大学公共政策教授Jonathan Boston指出,如果全球经济下行,新西兰也将受到影响,届时领取求

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女子玩真心话大冒险被强奸,“他不让我退出”

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大家也许和朋友玩过“真心话,大冒险”游戏。但是一名新西兰男子主导的这场游戏,却成了一个女孩的噩梦。 不能退出的游戏 事情发生在2022年3月11日,最近才上法庭进行了审理。 在法庭上播放的警方录音采访中,受害者回忆了当晚的情形。 她说,当晚她和这名男子John Paul Smith约好在Hāwera的某个地点见面抽烟。 他们开车到镇上的墓地,又抽了一根烟。随后,Smith提议玩一个游戏,并建议“真心话大冒险”。她同意了。 她向警方侦探Pat Montagna-Hay解释说:“‘大冒险’的意思是,对方可以命令你做任何事情。” “如果你不想做呢?” Pat Montagna-Hay问。 “不能退出。”她回答。 游戏的第一轮,她选择了“真心话”。Smith问她,是否同意“车里发生的事情就留在车里”。 “我说‘是’,因为我其实并不太理解游戏的规则。”她回忆道。 随后,Smith选择“真心话”,她问他自己是否安全。 “他说‘是’。” 几轮游戏后,他们开车到附近的一所房子,

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