新西兰铁皮房顶保养方法和保养周期是多久?

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铁皮房顶、铁皮瓦顶是新西兰独栋房屋(别墅、House)的常见配置之一,之所以使用铁皮来做屋顶,第一是其成本便宜施工速度快,第二是减轻房顶的总重量,第三是更换维修方便快捷,第四是铁皮顶不那么容易起青苔或是沾脏东西。铁皮顶也有自身明显的劣势,第一是下雨的时候雨水打在上面非常的响、屋子里听得很清楚;第二是夏天的新西兰阳光强烈,铁皮顶升温非常快,如果房顶的隔温材料不到位,屋子里到了夏天会像烤箱一样;第三是新西兰的冬天铁皮顶保温能力也明显比其它材料要差。

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如果您家的房顶是铁皮顶,不管上面说的优势也好缺点也罢,反正已经这样了不能更换,能够做的就是尽量的保养它让它能够多为房屋服务几年。

新西兰的冬季雨水绵绵会让铁皮非常容易生锈,尤其是在铁皮顶与房屋框架连接的部分,那些个“连接点”是通过在铁皮顶上钻孔、用螺栓拧紧来把铁皮固定在木头上的,在打孔的地方没有保护的油漆铁直接暴露在空气中,锈蚀难以避免。虽然施工后安装房顶的工人会把所有连接的螺栓处用保护的油漆涂抹上,但是这种地方几年就会产生油漆剥落的现象。故而,铁皮顶房屋的屋主,应该常规性的检查房顶的状况,所谓“小洞不补、大洞吃苦”,螺栓处的连接锈出来的小洞,会像传染病一样蔓延到整片的瓦顶上,到时候就不是保养能解决问题的了,需要花大钱把整片铁皮更换掉。

其实,铁皮顶是最容易保养的房顶之一,其保养周期在新西兰的气象条件下推荐为2+2的方式,第一个两年,只需要登上房顶,看一看有没有凹陷、鸟屎、卡住的树枝等等,如果有,清理和修理一下;第二个两年(也就是第四年),需要用高压水枪彻底清洁一遍房顶,然后买专用的铁皮顶保护油漆,把房顶认真的刷一到两遍,就能够保障房顶为您的房子长久服务了。

刷油漆的方法并不难,假设您不恐高(恐高的朋友还是掏钱请专业人士吧),确保安全保护措施到位的情况下,可以自行施工。首先,要注意在房顶上行走的时候要找有“螺栓痕迹”的那些个点,那些点下面是支撑房顶的木结构,人走在上面是没问题的,如果直接走在铁皮上会把铁皮踩坏的;其次就是把房顶上的大小杂物清理掉然后用高压水枪彻底喷干净,让后在良好的天气下把房顶晒干;若房顶已经有小型锈蚀的痕迹,需要用专用的房顶除锈化学品先把锈的痕迹处理掉,然后用专用的产品将这个锈迹涂抹并保护起来;所有的螺栓处、以及铁皮的连接处也要做额外的保护(这些地方最容易生锈);最后,就是把房顶的铁皮用您喜欢的颜色涂抹一遍啦,记得买专用的房顶油漆,普通油漆是不行的,因为普通油漆耐不住房顶那样骤冷骤热阳光暴晒雨水侵袭的恶劣环境。

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用假护照瞒过澳洲新西兰海关,“3年了才被查出来”

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都说真的假不了,假的真不了。但是一名男子拿着假护照在新西兰、澳洲、飞机穿梭了三年,才被发现,新闻爆出,很多人直呼无语。 偷梁换柱拿到护照 案子的主角名叫Dane Antony Moule,他之所以护照造假,是因为自己有犯罪前科,所以用自己的护照的话,没办法入境澳洲,但是他又有亲戚在那边,为了顺利出境,他就想了这个造假的招。 这里说的假护照,并不是个人伪造,而是使用虚假的信息,找内政部申请的。 根据警方的事实摘要(其中未具体说明Moule的犯罪历史),他在2015年5月让一名同伙为他填写了第一份假护照的申请表。 这本新西兰护照以他同伙的名字申请,由新西兰内政部签发,但照片却是Moule的。 次月,Moule持这本伪造护照从奥克兰飞往黄金海岸,顺利通过海关,他还用这本护照返回新西兰,几周后抵达基督城。 2016年1月,他再次预订了前往澳大利亚的行程,用同一本护照从奥克兰飞往布里斯班,8天后返回。 2016年,他通过同一名同伙获取了第二本假护照,这次护照上是他的名字,照片用的也是自己的照片。 2018年2月16日,Moule用假护照乘机前往斐济,在成功通过海关后9天又

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新西兰公屋署宣布裁岗673个

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新西兰政府住房机构Kāinga Ora宣布裁减673个职位,主要涉及企业管理、后台支持及其他非一线岗位。 其中,195个职位目前为空缺,实际裁员人数为478人。 Kāinga Ora首席执行官Matt Crockett表示,该机构自2019年以来迅速扩张,但这种增长不可持续,此次裁员不会直接影响租户管理等一线岗位。 近年来,Kāinga Ora员工总数和成本大幅增长,从2019/20财年的1,611人增至2022/23年的3,305人,截至今年3月底已降至2,819人。 截至今年2月,Kāinga Ora管理着约72,000套公屋。 对此,新西兰公共服务协会(PSA)批评裁员是“对租户及有住房需求者的攻击”,并表示将反对裁员。 Reference: https://www.nzherald.co.nz/nz/politics/public-sector-cuts-673-jobs-to-go-at-government-housing-agency-kainga-ora/VYNVQDJYYNB4FEE62UTTHAC6TU/

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家住西奥克兰Te Atatū的Stevie Paton这两天哭惨了。 她把自己的经历贴在网上,希望引起有关方面的重视。 Stevie Paton及其家人至少养了两只猫,其中一只叫Libby,另一只叫Tui。这些猫曾经是被救助的小猫,被她家领养回来。 家里的孩子都非常喜欢猫,他们也把猫看成自己的家庭成员。 前几周,叫Libby的猫就失踪了。然后,到了3月30日(星期六),叫Tui的猫也失踪了。 连续发生猫失踪事件,让Stevie Paton一家有了不详的预感,所以,就发动了全家在周围找。 3月31日,找到附近一户人家的灌木丛里,先是看到一条尾巴,“这不就是我们家猫吗”…… 看到Tui倒在地上,Stevie Paton开始以为是猫被车撞了,就回家去拿毯子,准备把猫抱走。 等她拿了毯子回来,再定睛一看,根本不是被车撞了,猫头被夹在一个她从未见过的陷阱中,已经死透透。 “我发现他的头被卡在一个极其强力的捕兽器中。我感觉自己要吐了,完全崩溃了。” 这种捕猫夹他们在新西兰从未见过,由于过于坚固,Paton和她的伴侣两人都无法自行取出Tui的尸体,只能将其留在原处。 这种捕猫夹

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新西兰“不会对美方加征关税进行报复”

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美国宣布对各国加征关税,其中对新西兰加征10%的消息公布后,新西兰多位政府部长随即作了回应。 新西兰外交部长Winston Peters上月刚刚访美。 今早他发贴称,“我们前往华盛顿特区,通过与美国建立强有力、真诚的面对面联系,在当前情况下为新西兰争取大批最佳可能的结果。我们的使命目的已经实现。事实上,那些曾担心情况会更糟的新西兰公司,相比其他国家的出口商而言处于有利地位。” 新西兰贸易部长Trade McClay则在今天上午10:45召开发布会。 他表示,尽管新西兰出口商品被征收关税,但相比其他国家,新西兰的关税水平较低,表明美国认为双方的贸易相对平衡。 “我们并不比其他国家处境更糟,在某些情况下,其他国家面临的关税甚至更高。” 他表示,政府对这一关税决定“感到宽慰”,但仍认为关税对贸易是不利的。 他还强调,新西兰不会考虑实施报复性关税。 “这只会推高消费者价格,导致通货膨胀,”他说。 贸易部长Trade McClay表示,政府正在花时间了解美国实施的10%关税税率将对新西兰经济产生何种影响。 “虽然这并非出乎意料,但这将对新西兰出口商产生影响……我们正在与出口商

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