新西兰经济 - 看新西兰 (Page 3)

新西兰投资

新西兰央行确认：贷款收入比规则7月起实施

作为更进一步调控房地产市场的手段，新西兰储备银行（RBNZ）启动了债务收入比（debt to income，DTI）规则。 DTI规则将可贷款上限与收入水平挂钩，已被明确视为是又一种有效的保护措施，可以用来抵御因房地产过热和高家庭负债带来的金融风险。从7月1日起，商业银行批给自住型买家的贷款中，DTI比值过6的比例不得超过20%；而对于投资型买家，DTI比值过7的比例不得超过20%。这意味着在年收入10万纽元的情况下，大多数自住买家能够贷款60万纽元，投资买家能贷到70万纽元。与此同时，储备银行放宽了贷款价值比（loan to value ratios，LVR）规则，该规则此前限制了银行对低首付买家的放款数量。央行副行长Christian Hawkesby表示，两项措施是互补的，将降低金融系统风险。 “LVR旨在通过减少房市下行时潜在的损失来降低违约的影响；而DTI则通过锚定借款人持续偿还债务的能力来降低违约的可能性。” “两者都起到防护作用，减少金融体系中高风险贷款的累积。” 放宽的LVR限制规定将让低首付买家的贷款额度更高。 Hawkesby表示，这些限制

新西兰经济

一文读透新西兰本届政府首个财政预算案相关内容

距离财政预算案（Budget）正式公布还有一周时间，您可能已经对一些专业术语感到疲劳了。 “拨款是什么？”您也许会问。 “我什么时候能知道我的减税额是多少？”也许也是个问题。 “芝士卷又怎么了？”……也算是个问题。别担心，RNZ为您准备了一份实用的备忘清单，可以帮助您快速上手，给您的朋友们留下深刻印象。什么是”财算日”（Budget Day）？这一天是财政部长向所有人展示政府财政状况的一个机会。它明确列出了政府有多少钱，计划从哪里获得更多的钱，以及计划把钱花在什么地方。除了财政预算案本身以外，国库部（Treasury）还会公布其最新的【经济及财政更新】（Economic and Fiscal Update，BEFU）报告。这是自去年年底发布【半年经济和财政更新】（Half-Year Economic and Fiscal Update）报告以来，第一次审查政府账本的机会。BEFU报告中包含国库部对经济的展望和预期，同时也有其对某些风险的分析。在整个财算案中，您将频繁看到”拨款”一词。这只是个国库部惯用的一个高大上的说法，意思是授权政府花钱。

新西兰房产

新西兰年内降息无望，房贷借款人未来一段时间仍需“勒紧腰带”

评论人士称，房贷借款人可能需要等待更长的时间才能等到降息。本周三（5月22日），储备银行（Reserve Bank）出乎市场预料地公布了官方现金利率（official cash rate，OCR）的最新调整。尽管OCR如预期般维持在5.5%不变，但该行的货币政策委员会也讨论了潜在的加息可能性来帮助抑制持续的国内通胀。储备银行还上调了对OCR可能出现的峰值的预期，暗示OCR有可能再次上调。委员会称，他们相信通胀有可能在今年年底前回到目标区间，但同时指出数据中几乎没有为任何意料外波动留出一点迂回空间。 ASB资深经济师Chris Tennent-Brown称，不论如何，批发利率一直在大幅波动，因此这一消息不太可能对零售利率造成太大影响。 “储备银行的举动是有道理的，它实际上是释放一个信号，即降息不会如人们期望的那样很快发生，并且可能已经在批发市场中得到了体现。” 虽然储备银行的最新预测暗示最早到明年中期之前都不太可能出现降息，但市场此前预期OCR将在今年11月时下调。 “实际上，这几乎与我们一直以来的预期和预测房贷时的基本考虑因素相符，”Tennent-Brown说，”

中国

中国对新西兰红肉需求疲软

疲软的中国需求持续影响肉类出口行业，出口额已经创下6年来最低水平。肉业协会（Meat Industry Association）的最新数据显示，今年一季度出口中国的肉类下降27%，至7.96亿纽元。肉类出口总体下降5%–这是自2018年以来同一季度的最低水平。仅在3月，出口至中国的羊肉就比上年同期下降了25%。出口下滑是由消费者在当前经济不景气时期收紧开支以及来自南美和澳大利亚的进口增加导致的。该协会首席执行官Sirma Karapeeva说，疲软的中国市场出口被其他海外市场的良好需求冲抵了一部分。 “大部分其他（出口）市场需求保持稳定或增加。出口至美国的肉类上涨11%至6.58亿纽元；英国上涨44%至1.26亿纽元；日本上涨26%至1.17亿纽元；荷兰稳定在1.14亿纽元。” 新西兰羊肉出口有所增加，今年一季度共向海外出口11.9万余吨（119244吨），比去年增加3%，但出口额下降5%。 Karapeeva表示，冰鲜产品比冷冻产品更受欢迎。 “冰鲜产品的积极表现让人欣慰。虽然冷冻产品的出口量和出口额有所下降或保持不变，但冰鲜羊肉和牛肉的出口均有增加。”

新西兰经济

经济学家：降息在2025年之前或不会出现

通胀没有如经济学家预期那样快速回落，一家知名咨询机构预测，下一次利率下调可能不会在2025年前到来。部分原因可能是由于油价–来自比价手机应用Gaspy的数据显示，今年截至目前，91号汽油的均价已经上涨26纽分，达每升2.86纽元。 “对家庭而言这是另一项大笔支出，”Infometrics经济学家Brad Olsen本周一（4月29日）在RNZ”早间新闻”节目中表示。 Olsen表示，尽管油价在此前曾有更高的时候–尤其是2022年初在俄罗斯入侵乌克兰后–近期的”缓慢攀升”看起来可能会继续，或至少会稳定下来–但不会明显回落。 “当我们考虑到未来市场时，似乎有一点下行压力–不过市场总是这样显示，尤其是考虑到全球经济增长–特别是中国的增长–都很疲软。” “所以你瞧，通常来说，在全球经济中，当人们认为全球经济增长不那么强时，对石油的额外需求就不那么多–因此石油价格也不会上涨太多。” “尽管在过去的几周里，我们确实看到了中国方面的数据比以前略强，所以这对市场起了一定的支撑作用。而且……我们现在看到了伊朗和以色列之间的直接导弹袭击，甚至在上周，我们也看到了也门胡塞叛军在红海发动的进一步

新西兰经济

经济学家预测储备银行今年将大幅降息；MBIE呼吁自愿裁员

以下是今天的新闻简报：澳洲经济学家预计新西兰储备银行将降息1% 一名经济学家认为，新西兰连续两个季度的经济探底意味着储备银行今年将把OCR大幅下调100个基点。该预测远高于市场普遍预期，后者认为OCR将从当前的5.5%下调75个基点。新西兰统计局最新数据显示，衡量经济增长的普遍指标–国内生产总值GDP在2023年第三季度下跌0.3%，紧接着在第四季度下跌了0.1%。这意味着新西兰经济在去年短暂复苏后，连续两季度进入负增长，再次出现技术性衰退。这一经济现状是由消费者支出以及大宗贸易疲软、加上制造业持续下行综合驱动的。澳大利亚大型基金管理公司Betashares预测，新西兰储备银行将在第三季度进行首次降息，幅度为25个基点，且今年整年的降息幅度可达100个基点。金融市场给出的预测是，从八月开始，今年将有三次幅度达25个基点的降息，不过储备银行最新的货币政策声明指出在2025年中期之前都不会有降息。 Betashares首席经济学家David Bassanese说，”好消息”是高利率为经济降温和抑制通胀的效果正在显现。他表示，新西兰与美国一样将OCR上调

新西兰经济

商铺空置、客流减少，Queen St老商圈能否重焕新生

由于许多商铺空置，奥克兰市中心一些老商场看起来相当萧条。 “城市之心”（Heart of the City，奥克兰CBD商企联合会）表示，（商铺空置）数量有所缓解，截至今年六月的6个月时间里，空置数量比此前的6个月少了4个。随着高端品牌入驻以及更多的客流量，靠近王子码头的Commercial Bay零售业发展迅猛；但Queen St上段的一些老商圈却显得有些凋敝，随处可见的”出租”字样广告牌成为这条主干道景观的一部分。曾经著名的半室内购物中心Strand Arcade几乎完全空置，只有几家理发店和一家美容院仍在运营。有些有库存货物的店面如今只进行预约开门服务。 Strand Arcade的物业管理经理Matthew Brown表示，五年前的建筑合规问题导致商铺空置率上升。 “好消息是这个问题已经解决了，计划未来进一步投资对建筑进行翻新，力争让Strand Arcade重现昔日的繁荣景象。” “为了对现在仍在运营的商铺提供支持，我们已经和像市议会、城市之心等部门机构合作，引入临时摊位以及展示橱窗等–反响不错。” “这不仅增加了这栋建筑本身的吸引力，而且人流也越来越多，

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新西兰洋葱出口中国取得显著进展

新西兰洋葱产业出现一则好消息：距离本土洋葱进入中国市场又进一步。新西兰90%的洋葱是用于出口的–2022/2023产季，15.1万公吨的洋葱出口为新西兰经济贡献1.82亿纽元，主要流向欧盟国家以及印度尼西亚。不过，新西兰出口商暂时还没有进入利润丰厚的中国市场。日前，一支新西兰代表团结束了又一次前往上海的商贸洽谈并返回新西兰，这次洽谈致力于获得准入中国市场–此行是与中国进出口商协会签署了一份新的谅解备忘录，以帮助实现两国之间更自由的洋葱双向贸易。新西兰洋葱产业组织首席执行官James Kuperus表示，对于新西兰种植者来说，如果能够多一个产品出口目的地将是一件大好事。 “我们对市场前景非常乐观。一旦获得市场准入，我们估计在5到10年里能向新兴市场出口价值5000万至6000万纽元的洋葱。” “所以是的，我们现在对前景很乐观，但仍有一些工作要做。” Kuperus表示，设定一个符合双方共同市场的病虫害生物安全防护协议是一个非常复杂的流程。 “就这个项目而言，能够得到中国当地的协会对我们的帮助是向前迈出的重要一步。但两国政府之间仍有具体的协议需要谈判，以解决两国的病

新西兰经济

高失业率+高利率双重冲击，2024年对房贷族而言或成“凛冬”

新西兰储备银行（RBNZ）表示，大多数家庭正在应对更高房贷还款压力，并且银行业仍然强劲。不过，根据本周三（11月1日）公布的半年期财务稳健性报告（FSR）中的说法，尽管房贷逾期还款的比例从以往有所增加，但大多数新西兰家庭仍然能够应对更高的房贷还款。基于此，RBNZ认为，随着利率上升，越来越多背负房贷的家庭将面临”重大的债务偿还压力”。该报告预测，预计到2024年，最高可能房贷族收入的18%要被用于偿还利息部分。贷款经纪公司Loan Market的总裁、贷款经纪人Bruce Patterson表示，人们能挺这么久已经到极限了，越来越多的人感到了压力，预计明年将有更多的房主难以负担房贷。 Patterson认为，有房贷的家庭其经济抗压能力只能达到这个程度。他表示，生活成本危机再加上更高的房贷利率的双重打击将迅速吸干人们的收入，使2024年成为一个充满挑战的一年。 “储备银行说人们正在想办法应对是好事，但他们正是导致这个问题出现的人，并且我认为明年问题将变得更加明显。 “我们已经看到了有公司的破产和裁员，所以我们将会看到失业率的攀升，这也加剧了这一问题。” “储备银行希望

新西兰经济

新西兰失业率升至3.9%，专家预计明年找工作将更难

随着就业增长低于预期，储备银行预计将对最新的劳动力市场数据做出积极反应。统计局截至9月末的第三季度数据显示，新西兰失业率从第二季度时的3.6%上升至3.9%。失业率数据较储备银行预测的3.8%稍高，但基本符合市场预期。总体劳动力成本指数（Labour Cost Index，LCI）在第三季度上涨了1.1%。年内薪资涨幅为4.3%，其中公共部门薪资增长超过私营部门。 Westpac经济学家Darren Gibbs表示，（这部分）薪资上涨的原因来自部分公共部门（比如医卫领域）大规模涨薪谈判。 “我们不认为这类谈判在未来还能持续。”Gibbs说。用以衡量劳动力市场疲软程度的未充分利用率（under-utilisation rate）为10.4%，大约为1.3万人，这一增长的主要驱动力来自24岁以下的劳动人口。此外，劳动参与率（labour force participation rate）下降0.5个百分点至72.0%。 “今天的消息应该会让储备银行对8月货币政策声明中对劳动力市场的预测感到满意，因此在11月29日的会议上（官方现金利率）加息的可能性会非常小。