新西兰经济 - 看新西兰 (Page 6)

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新西兰银行“降息潮”要来了

BNZ、中国银行已成为最新宣布降低固定贷款利率的银行。同时，有经济学家表示，在未来一年，房贷利率可能会降2%。今天，BNZ、中国银行和Heartland Bank都下调了利率。本周早些时候，Westpac、ANZ和Cooperative Bank也小调了利率。目前，大家都在等待另外两家大型银行ASB和Kiwibank何时降息。 TSB、SBS Bank等其他银行可能跟进。截至今天上午的固定贷款利率表如下： 6个月定期现在越来越受欢迎，BNZ与ANZ、Westpac、中国银行和Cooperative Bank持平，为7.05%，处于最低水平。虽然新西兰储备银行还没有真正降息，但市场已经在为他们这么做了。在金融市场上，趋势和信号至关重要。主流银行已开始预计，未来12个月贷款利率将下降高达2%。 Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr表示，央行将在11月开始降息的预测现在已成市场共识。 “11月之后，我们预计储备银行将每次降息25个基点，直至回到2.5%-3%的中间水平。” Kerr表示，按此速度7%的贷款利率一年后会降至接近5%。 W

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最新通胀数字低于预期：“新西兰可能提前降息”

今天，新西兰经济面终于有了好消息，第二季度通胀率仅为0.4%，第二季度的年度累计通胀率降至3.3%，低于储备银行预期的3.6%。上季度即2024第一季度的年度通胀率还有4%。而二季度的3.3%已经接近央行3%以下的目标范围。新西兰统计局表示：“3.3%的年度价格增长率低于2022年高峰期的水平，与三年前相似。” KiwiBank高级经济学家Mary Jo Vergara表示：“今天的通胀数据再次低于新西兰储备银行的预测……总体通胀率已从7%降到6%、5%、4%，现在进入3%的范围。 “由于消费者需求疲软，企业涨价意愿正在减弱。而劳动力市场容量的增加，成本也在下降。” 通胀有望在第三季度降至3%以下。这进一步强化了新西兰储备银行年内降息的预期。 KiwiBank认为首轮降息将在11月进行，“但更早降息的可能性正在上升”。在截至2024年6月底的12个月内，租金价格上涨了4.8%。新房建设成本和市政税费分别上涨了3%和9.6%。因此，住房和家庭公用事业成为年度通胀率的最大带动方面。保险成本的大幅上涨也推动了通胀。保险价格一年上涨了14%。与此相反

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曙光渐现：新西兰年底降息可能性变大

周三（7月10日），新西兰储备银行公布了最新的OCR数据，第8次维持5.5%水平不变。但经济学家在对储备银行的货币政策审查分析后，对年底降息更加乐观。储备银行声明被指“鸽派” 专家解读降息加速虽然OCR仍然维持在5.5%，不过储备银行的态度似乎已经有所松动。在今天的货币政策声明中，储备银行在通胀前景方面的措辞有所缓和，强调预计整体通胀将在今年下半年回到1%到3%的范围内。储备银行还提到产能压力减少、近期商业活动增长减弱等因素，在“同意货币政策需要保持限制性”的同时，还补充说“这种限制的程度将随着预期中的通胀压力下降而逐渐缓解。” 储备银行提到“利率波动对国内经济的影响可能比预期强烈”。有经济学家将此解读为储备银行更加“鸽派”立场，可能暗示降息会比储备银行此前暗示的要来得早。受此影响，纽币在公告发出后出现下跌，从61.3美分跌至60.9美分，显示出金融市场认为储备银行的评论比预期中更具“鸽派”色彩。批发利率也大幅下降，两年期掉期利率下降了8个基点。 1/6业主选择6个月房贷预测11月可能是关键近段时间，有关降息的传言此起彼伏。据储备银行数据，

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Tony Alexander：新西兰经济恶化，圣诞节前降息可能性增加

过去一周发布的经济数据中，最值得关注的是周四发布的澳新银行商业前景调查。表示计划在未来一年内提高售价的企业净比例刚刚从5月的42%和4月的47%下降到35%。自1992年以来，这一指标的平均值为25%，而在此期间的年均通胀率约为2.3%。因此，为了与这一低通胀率保持一致，可以合理地认为，除非该指标至少下降到25%，否则储备银行不会有意发出放松货币政策的信号。然而，大家还是别对利率会很快大幅下跌抱乐观态度（尽管我认为一旦开始下降，初期的降幅会很快）。在过去三十年里，我们经济的年均增长率约为2.7%。因此，平衡状态是通胀率略高于2%，增长率超过2.5%，以及表示计划在未来一年内提高价格的企业净比例约为25%。但我们的经济已经停滞不前。在没有任何增长、人均产出急剧下降的情况下，企业定价指标将明显低于 25%。在企业价格指数远低于 25% 之前，储备银行都不会对对抗通胀感到满意，而距离达到这个目标可能还需要很多个月的时间。在此之前，我们可以预见，媒体上有关陷入困境的企业的报道数量将会增加，更多的餐馆将关门——问题不仅仅是高利率，而是对比出去吃饭庆祝各种节日，人们如今更关

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今年Q1数据公布：新西兰经济摆脱衰退

受服务业和能源业的驱动，新西兰经济走出衰退。新西兰统计局（Stats NZ）数据显示，衡量经济增长的综合性指标 –国内生产总值（gross domestic product，GDP）今年第一季度增长0.2%，年增长率为0.3%。这一数字比经济学家预期的要好，此前新西兰经济已经连续两个季度收缩。 “产业层面上有不少增长，16个产业中有8个在本季度是上涨的。”统计局Ruvani Ratnayake说。对GDP产生主要贡献的领域是租赁、照片以及房地产相关服务以及发电量增加，零售业也略有上扬。下跌最大的领域是建筑业、商业服务业以及制造业，但在一定程度上被乳制品出口的增长所抵消。人口的增长导致本季度每个人在总体经济指标中的份额下降0.3%，这是连续第六个季度下降。人均年跌幅为2.4%。季度家庭支出上涨1.6%，不过政府支出略有下降。衡量国家购买力的实际国民可支配收入在本季度增长了0.9%，但仍比一年前低1%。新西兰第一季度经济增长水平好于澳大利亚，但落后于大部分主要贸易伙伴。经济学家此前表示，储备银行控制通胀的高利率政策是经济衰退和衰退期的主要原因。对今

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新西兰央行确认：贷款收入比规则7月起实施

作为更进一步调控房地产市场的手段，新西兰储备银行（RBNZ）启动了债务收入比（debt to income，DTI）规则。 DTI规则将可贷款上限与收入水平挂钩，已被明确视为是又一种有效的保护措施，可以用来抵御因房地产过热和高家庭负债带来的金融风险。从7月1日起，商业银行批给自住型买家的贷款中，DTI比值过6的比例不得超过20%；而对于投资型买家，DTI比值过7的比例不得超过20%。这意味着在年收入10万纽元的情况下，大多数自住买家能够贷款60万纽元，投资买家能贷到70万纽元。与此同时，储备银行放宽了贷款价值比（loan to value ratios，LVR）规则，该规则此前限制了银行对低首付买家的放款数量。央行副行长Christian Hawkesby表示，两项措施是互补的，将降低金融系统风险。 “LVR旨在通过减少房市下行时潜在的损失来降低违约的影响；而DTI则通过锚定借款人持续偿还债务的能力来降低违约的可能性。” “两者都起到防护作用，减少金融体系中高风险贷款的累积。” 放宽的LVR限制规定将让低首付买家的贷款额度更高。 Hawkesby表示，这些限制

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一文读透新西兰本届政府首个财政预算案相关内容

距离财政预算案（Budget）正式公布还有一周时间，您可能已经对一些专业术语感到疲劳了。 “拨款是什么？”您也许会问。 “我什么时候能知道我的减税额是多少？”也许也是个问题。 “芝士卷又怎么了？”……也算是个问题。别担心，RNZ为您准备了一份实用的备忘清单，可以帮助您快速上手，给您的朋友们留下深刻印象。什么是”财算日”（Budget Day）？这一天是财政部长向所有人展示政府财政状况的一个机会。它明确列出了政府有多少钱，计划从哪里获得更多的钱，以及计划把钱花在什么地方。除了财政预算案本身以外，国库部（Treasury）还会公布其最新的【经济及财政更新】（Economic and Fiscal Update，BEFU）报告。这是自去年年底发布【半年经济和财政更新】（Half-Year Economic and Fiscal Update）报告以来，第一次审查政府账本的机会。BEFU报告中包含国库部对经济的展望和预期，同时也有其对某些风险的分析。在整个财算案中，您将频繁看到”拨款”一词。这只是个国库部惯用的一个高大上的说法，意思是授权政府花钱。

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新西兰年内降息无望，房贷借款人未来一段时间仍需“勒紧腰带”

评论人士称，房贷借款人可能需要等待更长的时间才能等到降息。本周三（5月22日），储备银行（Reserve Bank）出乎市场预料地公布了官方现金利率（official cash rate，OCR）的最新调整。尽管OCR如预期般维持在5.5%不变，但该行的货币政策委员会也讨论了潜在的加息可能性来帮助抑制持续的国内通胀。储备银行还上调了对OCR可能出现的峰值的预期，暗示OCR有可能再次上调。委员会称，他们相信通胀有可能在今年年底前回到目标区间，但同时指出数据中几乎没有为任何意料外波动留出一点迂回空间。 ASB资深经济师Chris Tennent-Brown称，不论如何，批发利率一直在大幅波动，因此这一消息不太可能对零售利率造成太大影响。 “储备银行的举动是有道理的，它实际上是释放一个信号，即降息不会如人们期望的那样很快发生，并且可能已经在批发市场中得到了体现。” 虽然储备银行的最新预测暗示最早到明年中期之前都不太可能出现降息，但市场此前预期OCR将在今年11月时下调。 “实际上，这几乎与我们一直以来的预期和预测房贷时的基本考虑因素相符，”Tennent-Brown说，”

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中国对新西兰红肉需求疲软

疲软的中国需求持续影响肉类出口行业，出口额已经创下6年来最低水平。肉业协会（Meat Industry Association）的最新数据显示，今年一季度出口中国的肉类下降27%，至7.96亿纽元。肉类出口总体下降5%–这是自2018年以来同一季度的最低水平。仅在3月，出口至中国的羊肉就比上年同期下降了25%。出口下滑是由消费者在当前经济不景气时期收紧开支以及来自南美和澳大利亚的进口增加导致的。该协会首席执行官Sirma Karapeeva说，疲软的中国市场出口被其他海外市场的良好需求冲抵了一部分。 “大部分其他（出口）市场需求保持稳定或增加。出口至美国的肉类上涨11%至6.58亿纽元；英国上涨44%至1.26亿纽元；日本上涨26%至1.17亿纽元；荷兰稳定在1.14亿纽元。” 新西兰羊肉出口有所增加，今年一季度共向海外出口11.9万余吨（119244吨），比去年增加3%，但出口额下降5%。 Karapeeva表示，冰鲜产品比冷冻产品更受欢迎。 “冰鲜产品的积极表现让人欣慰。虽然冷冻产品的出口量和出口额有所下降或保持不变，但冰鲜羊肉和牛肉的出口均有增加。”

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经济学家：降息在2025年之前或不会出现

通胀没有如经济学家预期那样快速回落，一家知名咨询机构预测，下一次利率下调可能不会在2025年前到来。部分原因可能是由于油价–来自比价手机应用Gaspy的数据显示，今年截至目前，91号汽油的均价已经上涨26纽分，达每升2.86纽元。 “对家庭而言这是另一项大笔支出，”Infometrics经济学家Brad Olsen本周一（4月29日）在RNZ”早间新闻”节目中表示。 Olsen表示，尽管油价在此前曾有更高的时候–尤其是2022年初在俄罗斯入侵乌克兰后–近期的”缓慢攀升”看起来可能会继续，或至少会稳定下来–但不会明显回落。 “当我们考虑到未来市场时，似乎有一点下行压力–不过市场总是这样显示，尤其是考虑到全球经济增长–特别是中国的增长–都很疲软。” “所以你瞧，通常来说，在全球经济中，当人们认为全球经济增长不那么强时，对石油的额外需求就不那么多–因此石油价格也不会上涨太多。” “尽管在过去的几周里，我们确实看到了中国方面的数据比以前略强，所以这对市场起了一定的支撑作用。而且……我们现在看到了伊朗和以色列之间的直接导弹袭击，甚至在上周，我们也看到了也门胡塞叛军在红海发动的进一步

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经济学家预测储备银行今年将大幅降息；MBIE呼吁自愿裁员

以下是今天的新闻简报：澳洲经济学家预计新西兰储备银行将降息1% 一名经济学家认为，新西兰连续两个季度的经济探底意味着储备银行今年将把OCR大幅下调100个基点。该预测远高于市场普遍预期，后者认为OCR将从当前的5.5%下调75个基点。新西兰统计局最新数据显示，衡量经济增长的普遍指标–国内生产总值GDP在2023年第三季度下跌0.3%，紧接着在第四季度下跌了0.1%。这意味着新西兰经济在去年短暂复苏后，连续两季度进入负增长，再次出现技术性衰退。这一经济现状是由消费者支出以及大宗贸易疲软、加上制造业持续下行综合驱动的。澳大利亚大型基金管理公司Betashares预测，新西兰储备银行将在第三季度进行首次降息，幅度为25个基点，且今年整年的降息幅度可达100个基点。金融市场给出的预测是，从八月开始，今年将有三次幅度达25个基点的降息，不过储备银行最新的货币政策声明指出在2025年中期之前都不会有降息。 Betashares首席经济学家David Bassanese说，”好消息”是高利率为经济降温和抑制通胀的效果正在显现。他表示，新西兰与美国一样将OCR上调

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商铺空置、客流减少，Queen St老商圈能否重焕新生

由于许多商铺空置，奥克兰市中心一些老商场看起来相当萧条。 “城市之心”（Heart of the City，奥克兰CBD商企联合会）表示，（商铺空置）数量有所缓解，截至今年六月的6个月时间里，空置数量比此前的6个月少了4个。随着高端品牌入驻以及更多的客流量，靠近王子码头的Commercial Bay零售业发展迅猛；但Queen St上段的一些老商圈却显得有些凋敝，随处可见的”出租”字样广告牌成为这条主干道景观的一部分。曾经著名的半室内购物中心Strand Arcade几乎完全空置，只有几家理发店和一家美容院仍在运营。有些有库存货物的店面如今只进行预约开门服务。 Strand Arcade的物业管理经理Matthew Brown表示，五年前的建筑合规问题导致商铺空置率上升。 “好消息是这个问题已经解决了，计划未来进一步投资对建筑进行翻新，力争让Strand Arcade重现昔日的繁荣景象。” “为了对现在仍在运营的商铺提供支持，我们已经和像市议会、城市之心等部门机构合作，引入临时摊位以及展示橱窗等–反响不错。” “这不仅增加了这栋建筑本身的吸引力，而且人流也越来越多，