新西兰投资 - 看新西兰 (Page 16)

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海外实体如何在新西兰创建业务？

新西兰是一个国际化的国家，资本几乎可以不受管控的自由流动，而且新西兰也十分欢迎外资对新西兰进行投资，当然了，一些敏感的土地、资源、农场和关乎新西兰“国计民生”的领域，外资想要进来还是有些困难的，需要由新西兰的海外投资办公室 OIO 进行批准才行。本文要普及的知识是，新西兰境外的实体，若是计划在新西兰创建业务，应该如何搭建架构呢？ image source: pixabay 海外的实体想要在新西兰展开或者创建业务，主要有四种方法，这四种方法都是被大规模使用的、有效、合法且易于实现的： * 注册成立子公司 * 注册分支机构 * 成立合伙公司或者有限合伙(LP)（有限责任合伙） * 收购新西兰境内现成的公司我们来分别用简短的说明来注释一下，上面这四种都如何操作。 1、注册成立在新西兰的子公司在新西兰成立公司非常容易，价格也很低廉，而且注册速度很快，选定公司的名称后，只需要24小时的验证期间（证明没有和别的公司名字冲突）就可以“正式注册成功”啦，但是，新西兰的公司法规定，一家新西兰注册的公司必须至少有一位股东和一名董事Director，并且至少有一名董事是新西兰的居民（

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新西兰商业号码 NZBN

新西兰开公司非常容易，其方便的注册流程，便宜的注册价格以及快速生效的能力，在全球名列前茅。在新西兰成功注册的公司，都会拥有一个唯一的NZBN 号码，这就是新西兰的商业号码。它的英文全称是 New Zealand Business Number，简写为 NZBN，这是新西兰的企业在新西兰内部和全世界识别唯一性的一个最有效的方式。新西兰人对于不熟悉的公司，往往最先开始进行查看的就是这个公司的 NZBN 号码，NZBN号码不仅仅只是一串数字而已，它甚至可以看做是新西兰企业的一个非常有价值的商业资产。 image source: pixabay 通过 NZBN 号码，可以让在新西兰运行的公司提高效率，简化很多费时费力的业务流程，而且可以方便、迅速、可靠的让这家公司与其它企业和政府机关进行连接、交易和沟通。 NZBN 号码适用于所有的在新西兰注册的企业，而无论企业的大小还是地理位置在哪里，谁有 NZBN ？ * 公司 Companies * 自雇人士 Self-employed people * 合作伙伴 Partnerships * 信托 Trusts * 公共部门 Publ

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新西兰招标投标术语中常见的英文单词和词组

和新西兰人做生意，一些大型的项目中会涉及到很多招投标方面的文书，当然这些大型的项目应该由一个团队以及专业的商业律师来参与并认真的制定、审核招投标书中的每一个字、每一个词，不过作为一种知识的补充，看看招投标中常用的英语单词、词组和句法也是挺有意思的事情。其实所涉及的很多单词你在看的时候都会觉得，呀，原来就是这么简单的组合方法。是的，就是这么简单，所以说，英文一旦入门以后，也能够做到触类旁通，一通百通的。招标：Invitation to Tender (Call for Tender) 招标人(招标方) ：Purchaser 投标人(投标方) ：Bidder 招标邀请函：Invitation for Bid (IFB) 招标书(招标文件) ：Bidding Documents 投标书(投标文件) ：Bidding Proposal (Bidding Documents) 正本：Original 副本：Copy 招标保证金(

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申请新西兰短期商务考察签证 Business Visitor Visa

新西兰的访问签证范围很宽，从简单的旅游，到探亲访友，亦或是短期商务考察，实际上申请的都是 Visitor Visa；虽然说访问签证的应用范围广，但是在申请的时候还是要如实、详细的告知新西兰移民局申请人前来新西兰的目的。本文，为您着重说明如何申请新西兰的短期商务考察签证。什么是新西兰商务考察签证新西兰商务考察签证是新西兰移民局为了希望前来新西兰进行短期商务投资、货物买卖或者是投资机会考察的人士颁发的访问签证中的一种。新西兰移民局会根据不同申请人的自身情况，颁发一次性的、一年的、三年的或者是五年多次有效的。不过，与多次往返新西兰的普通访问签证不一样的是，商务考察签证新西兰移民局只允许持有人在一年之中，最多只在新西兰境内三个月的时间。申请新西兰的商务考察签证需要申请人什么样的条件？ * 申请人必须目的明确，以商务考察或者投资考察、货物、服务买卖为目的 * 申请人必须在签证有效期之前离开新西兰，不能够超期停留 * 资金证明，证明你能够在新西兰境内的停留期间具有充足的生活费用，如果是雇主支持的话，雇主提供的资金证明也是可以的 * 需要购买往返机票，并且将返程机票的信

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新西兰什么样的投资项目会需要海外投资办公室的批准？

随着中国大陆的资金对于新西兰投资热度的增高，近些年新西兰的一些投资项目备受国内高端人士和专业机构的青睐。不过，新西兰毕竟是个小地方，自家的东西卖个好价钱自然是好的，但是热钱来的太多也会产生消化不良的现象。所以，新西兰的海外投资办公室近些年“很忙”，因为有大量的新西兰“敏感的”投资项目需要这个部门来进行批准。 image source: pixabay 新西兰实际上有法规来约束海外资金进入新西兰的，这部规范投资的法规就是《海外投资法-2005年版本》(Overseas Investment Act 2005)以及《海外投资规定-2005版本》，投资法和投资规定适用于任何类型的海外资金投资新西兰的境内项目。海外的投资项目或者说是投资提案，如果符合以下情况，就必须先要经过新西兰海外投资办公室的批准和审核： * 交易金额超过一亿纽币的 — Significant business * 所购买的新西兰的资产或者创建的业务，支持超过一亿纽币的 — significant business * 投资敏感土地的时候 — Sensitive land * 投资敏感土地权益（包括租赁权、

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如何根据小细节推断房屋是否漏水？

所谓新西兰的漏水房，绝大部分情况下指的是新西兰90年代末那一批使用未防腐处理木框架+批灰外墙（也就是Plaster）建造的房屋。这些房产在近些年、随着房产交易的火热，也经常能够在市场上见到交易。新西兰政府并不禁止漏水房的交易，但是一旦买到漏水房那将是很“糟心”的一件事情。 image source: pixabay 很多朋友说，漏水房是不是很明显啊？屋外下大雨屋内下小雨？墙面一大块湿乎乎的？其实，漏水房还真的没有那么明显的“表面问题”，即便外面狂风暴雨，你也不会在屋子里感觉到与其它房屋有什么不同的，如果你在四处选购二手房的时候，可以关注以下的地方来对该房产是否漏水进行一个初步的判断。 * 天花板上是否有水痕？如果天花板有水痕，那就是房顶漏了，但是屋主在销售房屋的时候肯定会对这些痕迹加以修补和掩饰的，能够直接看到天花板上的水痕几乎是不可能的，除非房东根本不想好好卖这个房子 * 墙角、拐角、踢脚线等等“拐弯抹角”的地方的金属连接件、例如钉子或是螺丝钉，是否有生锈的迹象？ * 地板、地面是否有不平整的现象？不平整意味着泡过水或者长期潮湿 * 墙上是否有淡淡的霉菌斑或者发黑的痕迹

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新西兰漏水房的政府维修补贴早已取消

有些朋友发送邮件询问站长，新西兰的漏水房这么便宜，听说还有“国家和地方政府”共同进行补贴，帮助房东修复漏水房，是这样吗？买潜在的漏水房是不是有便宜可以赚到？答案是否定的。新西兰住房部曾经出台过一个“帮扶计划”叫做 Financial Assistance Package Scheme ，用于帮助拥有房龄不超过10年的漏水房屋主得到国家补贴来修复漏水房，简称 FAP。但是，但是，但是，这个补贴计划早在两年前就过期了哈，看好咯~~过期了，当时推出的这个就是一个“五年计划”，从2011年7月23日开始，到2016年7月23日终止。过期不候，现在已经快要过去两年了，别再“妄想”有谁能够帮助你修复漏水房啦。 image source: pixabay

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新西兰房产中的 Semi-ensuite 是什么？

Ensuite 来源于法文 en suite，指的是卧室内部配套有其它功能的房间，例如洗手间、浴室、书房等等。在新西兰买房或者租房的时候，看到 ensuite 的字样是非常常见的，其实就是我们通常说的“主人套房”，而且99%的情况下指的就是套房内有一个功能齐全的洗手间+浴室。这样的结构生活起来很方便，所以越来越多的新西兰房产已经把主人套房变成了“标配”。当然了，偶尔的你还会看见有些房子的介绍中（不多，真的不多）会提到 Semi-ensuite ，这是什么意思啊？semi 在英文中指的是“一半”的意思，一半的套房？没法理解吧。 image source: pixabay 其实没啥神秘的，semi-ensuite 的结构指的是，与卧室相连有一个卫生间+浴室，但是这个洗手间不止一个门，而是有两个门，一个门连接卧室的内部（内侧门），一个门联通房屋的客厅等等公共区域（外侧门）。这其实加大了这个卫生间的利用率，如果把通向公共空间的门锁上，这个洗手间也等同于主人套独享的卫浴设备了。

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新西兰独栋房屋内地毯与地板的优劣势对比

通常，新西兰房屋内的卧室和客厅都铺设地毯，厨房和卫生间则以瓷砖为主；不过近些年随着亚洲移民的涌入，不少的新建房产客厅也开始铺设实木或复合木地板了，甚至有些新房完全不使用地毯，而用全屋的木地板来代替。那么，以新西兰的地理和气候特点，在家中应该铺设地板还是地毯呢？其实在中国大陆和港澳台地区，很少有人家中铺设地毯的，地毯给大家的印象都是“宾馆才用”，贵、难清理、容易脏、起静电等等这些印象；可是刚来到新西兰的你可能会发现新西兰怎么几乎家家户户都是地毯呢？跟随这篇看新西兰网站的百科知识，让我们来看一看，地毯和实木地板，两种材料的优缺点都在哪里。从铺设复杂性和人工成本来考虑新西兰大多数独立房屋都是“木头房子”，在这种房屋框架内，铺设地毯非常的简单，大卷的地毯只需要横平竖直角落处理得当，两三个人就可以在很短的时间内将整整的一个大房子搞定；而地板的铺设就相对要求高一些，首先要保证地面完全的平整，然后要搭设龙骨（实木）或者是铺设防潮缓冲层（复合）；即便是熟练的地板铺设工人也需要比铺设地毯更多的时间成本来对相同的面积进行施工。在这一点上，木地板肯定是比不上地毯的。从材料价格来考虑地毯有

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新西兰股票市场的主要优点是什么？

新西兰股票市场是一个相当成熟且稳定的股票市场，其总市值比较小，与美国、欧洲、中国大陆、香港、日本东京等等股市相比相差若干个数量级，哪怕是与隔壁的好邻居澳洲的 ASX 市场相比，新西兰的 NZX 也是小小的。不过小小的新西兰股市，却有着很多吸引投资者的亮点。在投资一个股票市场之前，具有经验的投资者应该对这个市场做一个尽可能通透的调查，否则贸然进入必然是鸡毛一地的下场。很多网络上的文章，都按照套路写作，用什么“治理严谨”“透明公开”等等来形容一个股市的优点；其实在站长看来，任何国家的股市都应该具有这些基本特点，把这些东西写进文章等同于没有分析；站长个人观点，新西兰的股市有以下三个主要的优点。 image source: google images 机构投资人比例非常高新西兰股市中的交易者几乎都是机构投资者，不管是新西兰境内的机构还是境外的机构，它们都是专业的投资人，资金量大、手法成熟、精准严谨、很少跟风；这就代表着新西兰股市上的“妖风”很少，没经验或者资金量少的个人投资者几乎没法左右任何股票的走势；在机构投资者占主要力量的情况下，新西兰股市很稳定，大起大落的事情不多。基

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虚拟货币的火热促生的英语新单词 No-coiner

如果你在新西兰与本地的年轻人圈子有互动，或者是经常“出没”于新西兰 IT 圈，那么近期肯定会很频繁的听到一个词，No-coiner。其实，这个词就是源于网络上、对于没有持有比特币的人的一种称呼；当然了，由于现在全世界有上千种区块链技术作为支撑的虚拟网络货币，而且它们绝大部分都带有类似于比特币的属性，所以，No-coiner 也可以泛指没有网络虚拟货币的人，当然了，不是说没有的就是 no-coiner 哈，详细的定义请继续向下阅读。 No-coiner 亦能写作 Nocoiner，二者写法没有正确与错误；不要以为 no-coiner 们是不懂计算机的，相反的，如果是真正的不懂IT的人，是不会被叫做 nocoiner 的；纯的 No-coiner，指的是了解计算机技术和网络技术，但是坚信以比特币为代表的网络虚拟货币是骗局的人。这些人的统一特征是在比特币早期价格低廉时，认为这是一个骗局而错过了最佳购买时机。当看到比特币等虚拟货币的价格在不断上升的时候，这些人现在会不断宣称比特币将崩溃，是骗局，是泡沫；同时，他们把错过发财机会的怨气撒在比特币的持有者和炒作者身上。 image source

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最值钱的新西兰邮票

邮票收藏和投资，在全世界的集邮爱好者和投资者心中有着神圣的地位。全世界有很多非常昂贵的邮票，多数都由于发行时代久远、存世量极少而被资本大幅追捧，价格极其昂贵。新西兰作为一个小国家，其集邮市场并不大，交易也不算活跃。不过，这个国家还是有一些珍品邮票的。目前拍卖价格最贵的由新西兰发行的邮票，就是它： * 名称：H.M.S. Vanguard * 颜色：灰蓝 * 面值：3便士 / 3 penny * 发行时间：1949年 * 存世量：目前认为仅有7枚 * 价格：7万纽币一枚左右 image source: google images