新西兰投资 - 看新西兰 (Page 20)

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新西兰租房市场每年的小高峰时间段

新西兰的租房市场每年都有一个小高峰，尤其是拥有公立大学的奥克兰、汉密尔顿、惠灵顿、基督城和但尼丁，每逢1月底2月初之时，租房市场都是万分的火热。这是因为1月底左右，大部分新西兰人已经从放假的状态恢复到正常的生活和工作中，准备好计划新的一年如何过了。其中的租房一族自然会希望能够租到更合适自己家庭生活与兼顾工作的房屋，而国际留学生的大量涌入，为本来就捉襟见肘的大城市的租房市场起到了推波助澜的作用。所以，每逢年初1月底-3月初，经常能够看到新西兰各个大中型城市的大学周边、城市中心附近、办公区附近的房产有租客和中介频繁出入。作为租客，如果你不得不在这个时间段寻找可以居住的房源，那么你就不要心存侥幸想“捡漏”，在这个时间段内市场上所有的房屋的出租价格都是比年平均价格要高20-40/每周的，供需程度决定市场价格，在新西兰这个资本主义国家是永恒不变的法则。每年的物价也在上涨，作为带领CPI上涨的急先锋，新的一年的租房价格在去年的基础上涨价10-20每周也是绝大部分新西兰人可以接受的。作为新西兰的房东，每年的第一个季度自然是最能够“收获”的季节，大量的租客的预约看房，以及价格不断叫高的租约和租

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新西兰两年退休居住签证

如果您已经年满66周岁，且身家丰厚，准备从激烈拼搏的商场或是职场中退下来，到新西兰享受一段悠闲自在的时光，那么新西兰的两年退休居住签证 Temporary Retirement Visitor Visa 可能是最适合您的一种前往新西兰定居的方式。这是新西兰移民局为了吸引高净值人士前来新西兰“投资式临时定居”的一种签证，其主旨还是为了吸引能够为新西兰带来一定投资资金的人士。当申请人年满66周岁，也许他们已经是“故土难离”的状态、并不愿意永久定居在新西兰，也许申请人本身难以达到1类或是2类投资移民的标准，但是颇有身家的他们希望到新西兰享受几年的时光、且不受到访问签证那些种种刻薄的条件限制。这个临时退休居住签证的推出，让这类申请人的愿望能够轻松实现。 image source: pixabay.com 新西兰退休居住临时签证的申请条件首先要确定的是，这个签证既是一种访问签证（Visitor Visa）也是一种投资类型的签证（Investment Visa），申请人需要具备以下条件： * 年满66周岁 * 需要向新西兰境内的可投资标的进行超过75万纽币的投资，并且投资锁定期

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投资移民新西兰政策更新，鼓励投资者对新西兰带来增长型投资

新西兰移民局在2016年12月初公布了关于投资移民新西兰的新政策，该政策将于2017年5月1日开始正式实施。新政策主要调整了二类投资移民新西兰的相关标准，其中最为引人注目的是对于 Investor 2 Resident Visa 类型投资移民新西兰的资金门槛要求从原来的150万新西兰元起，大幅上升到300万新西兰元起；同时对新西兰有益的“增长型投资”新西兰移民局将“热烈欢迎”并给予额外的加分。关于更多的投资移民新西兰知识，请点击下面两篇文章。一类投资移民新西兰知识二类投资移民新西兰知识 image source: pixelbay.com 一类投资移民新西兰的变化一类投资移民新西兰的政策没有太多的变化，最低投资额依然在1000万纽币以上。另外还轻微调整了以下几个方面： * 投资结构可以更为灵活 * 最高15%的投资额可以“慈善性投资”的面貌出现 * 如果超过25%的总投资资金用于“增长型投资”，那么3年内在新西兰呆够88天即可满足“移民监”的需求 * 所谓“投资性增长”，包括：股权投资、商用物业投资、新住宅建设投资、托管式基金投资二类投资移民新西兰

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新西兰的空壳公司 Shell Company

新西兰的经商环境是全世界最为宽松的，如果按照每百人拥有公司的数量来进行全球排名的话，新西兰一定位居前列。在新西兰，成立一个公司非常的容易，只需要不到200纽币的资金，加上24小时的注册“静默期”（看看会不会有人同时与您抢注这个公司的名字），以及一张身份ID的扫描件，在任何有互联网的地方点点鼠标敲敲键盘，就能够把新的公司建立起来。 image source: google images 这么方便的注册流程、这么低廉的注册成本、这么松弛的注册条款，从一方面来说减轻了经商的成本，但从另一个方面来说也让注册“空壳公司”变得非常容易。空壳公司，英文名称 Shell Company ，也称作 Shell Corporation，中文名也可以叫做“空头公司”或是“皮包公司”。空壳公司在全世界都有，它指的是公司拥有名称、合法注册、并具有公司法人，但是公司没有任何经营业务。空壳公司最早是根据公司法确立的一种公司法律形式，是发起人根据当地的法律成立的有限公司；但是没有任命管理层，也没有投资者认购股份，不会发生经营及债权债务。在新西兰，成立一个“空壳公司”有以下几种目的： * 一些专门的商业

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新西兰花旗松（道格拉斯冷杉）Douglas Fir

新西兰境内拥有十分巨大的森林资源储藏量，同时新西兰的木材生产和加工业也是全球森林和木材加工业可持续发展的典范。在新西兰，供应量最大的木材就是新西兰辐射松 Radiata Pine，而本文要介绍的则是新西兰供应量第二大的木材，道格拉斯冷杉，也称作“花旗松”，英文名称 Douglas-fir。 image source: teara.govt.nz website 说起“道格拉斯冷杉”，可能非植物学家或者是专业的木材进出口商都不会知道这是什么东西，但是如果说起“圣诞树”来，您可能就恍然大悟了，是的，全世界有很多地方都是用道格拉斯冷杉（花旗松）的幼苗来作为天然的圣诞树，来装点圣诞节的气氛。道格拉斯冷杉、花旗松，它是松树的一种，是常绿的高大乔木，最高的花旗松可以达到100米高，最粗的地方有12米之长（周长）；花旗松的树皮厚、很粗糙，每年都会结出松果，松果就是常见的8厘米左右大小的棕褐色的松果，上面一层层的鳞片呈现方形或是菱形。花旗松之所以能够作为圣诞树，是因为它的树形非常漂亮，从小就是美人坯子，另外它的树脂还有淡淡的天然松香味道；它不仅是木材的提供者，也可以作为观赏树种、用于美化街道和

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新西兰花园土壤有机覆盖物 Mulch

夏天的新西兰是一个大花园，在大花园中每家每户的后院都是一个个小花园。为了让自家花园在夏天变得整洁、雅致、易打理，并且在相对干旱的新西兰夏季保持花园植物的水分，需要用到一些特定的东西来打理，本文将要介绍的花园用的有机覆盖物 Mulch 就是新西兰最常见、也最容易铺设的花园用品。看新西兰站长在百度上看了一下国内管 Mulch 叫什么，结果发现翻译成了“摩奇”，这个名字翻译得真是不咋地，既不能体现原来的英文发音也不能让用户从中文词面上感觉这是一种花园用品；所以，本文中就原汁原味的使用 Mulch 来介绍吧。 image source: pinterest.com Mulch 是什么东西呢？其实这是一种各种有机物综合体制作而成的土壤覆盖物，很多种东西做出来的，Mulch 用于覆盖地面、提高景观没花都、改善土壤和节约用水，而且由于它实际上是“废料”制作而成的，所以相当的环保而且价格也不贵。最常见的新西兰花园用品店中销售的 Mulch 是用的各种树的树皮、碎木头、烂树、树枝等等边角料，统一的切碎成规格一致的碎料做成的，有些为了美化景观的 Mulch 还会为碎好的碎料染色，最常见的有黑色、红

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如何在新西兰确认自己是否是信托受益人？

新西兰可能是全世界拥有信托基金比例最高的国家，但是整个新西兰却没有任何一家能够提供信托基金查询或是信托基金受益人查询的公众服务机构（公共信托基金登记处）。这让不少潜在的信托受益人的利益得不到保障，也可能产生信托托管人（受托人、Trustee）不作为甚至是恶意转移信托基金收益的可能。尤其是，如果一个信托基金的结构比较复杂、受益人较多、且基金管理的财产比较多的情况下，有些受益人可能自己都不知道自己是否拥有从信托基金受益的权利，这时候问题来了，在新西兰如何确认自己是否是信托基金的受益人呢？如果您不知道什么是家庭信托基金，或者不太了解新西兰家庭信托基金的相关问题，那么请点击这篇文章。 image source: google images 若是您怀疑自己是某个信托的受益人，但是从未得到过任何从该基金而来的收益，那么您可以向这个信托基金 Trust 的托管人 Trustee 进行确认。根据新西兰的法律，受托人必须正确的回答，不可以隐藏、隐瞒或是误导。这也就是说，受托人 Trustee 并没有义务必须告知某个人是受益人，但是如果您向他们质询自己是否是受益人，受托人必须正面回答“是”或者“不

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10月1日开始新西兰出口中国的货物需要原产地证书

2016年10月1日开始，所有从新西兰出口到中国大陆的货物将需要在申报的时候录入“原产地证书”信息，英文名称Certificate of Origin，简称COO，其实它就是一串能够表明货物生产信息的数字啦，并不是什么多麻烦的事情，不过所有从事新西兰出口中国货物的贸易公司或是物流、货代公司都需要注意新规则的变化。新西兰海关将在货物出口之前就检查货物是否已经有了COO信息，当新西兰海关的数据交换系统编制完成后，新西兰海关就有能力自动将这些数据通过网络发送给中国海关。这项改变是《新西兰-中国自由贸易协定》中的一部分，能够让新西兰出口到中国的商品得到关税优惠待遇。 image source: google images 原产地证书（CERTIFICATE OF ORIGIN）是出口商应进口商要求而提供的、由公证机构或政府或出口商出具的证明货物原产地或制造地的一种证明文件。原产地证书是贸易关系人交接货物、结算货款、索赔理赔、进口国通关验收、征收关税的有效凭证，它还是出口国享受配额待遇、进口国对不同出口国实行不同贸易政策的凭证。

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在新西兰个人宣布破产后的限制和需要承担的责任

在新西兰，如果您经营不善或者由于过度超前消费造成了个人“资不抵债”且无以为继，每天起床面对的就是无休止的讨债电话和电子邮件、甚至上门讨债，可能您最后的办法就是宣布“破产”了。在新西兰每年都有不少人宣布破产，原因也是多种多样的；虽说新西兰的华人朋友少有宣布破产的先例，但是看新西兰站长还是希望为大家普及一下，如果在新西兰的个人宣布破产后，将会面对何种形式的限制，以及需要承担什么样的责任。 image source: google images 新西兰个人破产需要承担的责任在新西兰，作为个人宣布破产后，不会有什么人身上的伤害，也不会影响你生存的能力，至少基本的生存权是可以保证的，但是破产者需要承担以下的责任： * 与法定受托人(Official Assignee)保持沟通顺畅，并尽量配合他们的工作 * 如果破产者的姓名、住址、雇用情况、雇佣条件、收入发生了变化，需要随时通知法定受托人 * 个人其它方面信息发生了变化，也要及时通知法定受托人 * 破产，并不会影响您在破产后对于税收的变化，所以，即便是破产者如果在破产后还有任何类型的收入，一样需要按照IRD的规定进行缴税和税务

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银行渠道纽币人民币汇率已经突破5元关口

2016年9月8日，从银行体系换汇到新西兰的汇率正式突破5.00人民币的关口；其中中国银联的汇率达到1:5.0171，而中国银行的新西兰元/人民币卖出汇价也在5.00上下浮动。这是由于近期新西兰元的汇率十分强势，对多种货币均创下近期新高甚至年内新高，而且由于纽币/美元突破了0.7400的关键点位，已经开启了向上的空间，这让汇率“锁死”美元的人民币也变得“很受伤”，这周人民币兑换纽币的汇率节节下挫，从国内希望汇款到新西兰的朋友也“愁上眉梢”了。至于说新西兰元对人民币的汇率在下周、下个月、以及到年底的时间有没有可能回落？基本上是不可能了，因为无论是纽币/美元、还是美元/人民币的汇率，目前看来都有向上走的趋势，尤其是进入春夏新西兰旅游旺季的到来更会让纽币在市场上变为“抢手货”，所以看新西兰站长建议“要换，趁早”。 image source: google images

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新西兰员工诚实保险 Fidelity Insurance

如果您在新西兰运行与金融相关的生意，或者您雇佣的员工经常能够接触到公司或客户的财物，或者能够接触到公司/客户的资料信息，那么员工的诚实与否可能会影响您的生意的经常运行。监守自盗，是很常见的事情，没有人可以保证员工能够没一时每一刻面对巨额的钱财而岿然不动；尽管绝大部分的新西兰员工都是非常诚实的，不会向不属于自己的财物“动歪心思”，但是“一颗老鼠屎坏掉一锅粥”的事情还是时有发生，不仅影响公司的财务健康，这种事情一旦曝光出去更会让公众对于这个公司的品牌美誉度大打折扣。另外，新西兰是一个法制健全的国家，即便员工监守自盗被抓了现行，但是相关的诉讼费用也许会非常巨大，而且“告赢了偷窃钱财的员工”也不一定能够弥补企业的真实损失。如果员工偷窃的是客户的信息，那么客户资料的泄露引发的相关诉讼成本更是天文数字。员工诚实保险，或者说难听一点，叫做“监守自盗保险”，英文名称 Fidelity Insurance ，就是新西兰的商业保险公司对于这种情况而推出的一个保险项目，如果公司的任何雇员因为监守自盗、证据确凿而被公司指控，那么，保险公司就会赔偿公司（雇主）由此产生的经济损失，以及相关的诉讼费用。当然

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新西兰公司投保办公室财产保险需要哪些信息？

新西兰的办公区和居民区不同，每到夜晚办公区内几乎处于“空无一人”的状态，在这种情况下办公室或是店铺是很容易招惹贼人的关注的。而新西兰的大中小型商业区，绝少有“绝对安全”的，所以，如果您的公司、店铺或是办公室的商业保险相当重要，它能够让您的办公室或是店铺中的财产，在遭受盗窃或是抢劫后，得到赔偿以尽快恢复正常营业和秩序。新西兰公司办公室财产保险有多家保险公司提供多样化的保险方案，但无论哪种，都需要业主提供以下信息： * Business Name，被保险人的生意名称或是店名 * Business Nature，您的商业是什么性质的？例如餐馆、零售、加油站、车队等等 * Business Address，被保险的店铺或是办公室在什么地方？ * Business History，运营了几年了？ * Insurance & Claim History，保险历史以及索赔历史 * Sum Insured for Business Contents，经营场所中固定资产以及设备的被保值是多少？ * 办公室的防火设施有什么？是否有灭火器、消防栓？ * 办公室有没有防盗措施？是否有传感