新西兰投资 - 看新西兰 (Page 26)

新西兰知识

全球乳制品贸易价格指数GDT

新西兰是畜牧业大国，也是乳制品和牛羊肉制品的出口大国，可以说乳制品的出口价格牵动着新西兰人的神经，也部分左右着新西兰的经济命脉。在全球贸易一体化，任何有供需关系的商品都可以被作为“金融产品”，被编制被索引被发布被交易。乳制品也不例外，全球用于衡量乳制品价格走势的最重要的参考指数就是本文要介绍的GDT。 image source: globaldairytrade.info GDT是英文Global Dairy Trade的简称，其中文名为“全球乳品价格指数”，这是近十年以来全球所有畜牧业大国用以衡量乳制品价格最重要的参数；它的涨跌不仅让新西兰/荷兰/澳大利亚这种传统乳业出口大国颇为关心，也让中国大陆这样的乳制品净进口地区对其“操心不已”。GDT指数由全球乳业贸易平台发布，这个平台由新西兰乳业巨头恒天然Fonterra为首的国际乳制品卖家组成。卖家联合体两个月组织一次乳制品拍卖，而买家遍及全球将近100个国家和地区，最终的GDT指数由乳制品的供需能力和拍卖的最终定价来决定，拍卖价格直接影响全球乳制品定价。所以说，GDT指数实际上是全球乳制品市场现货价格和未来一段时间内期货价格，以及供

新西兰知识

新西兰民宅防火建议Home Fire Safety Advice

由于新西兰的民宅普遍以木质框架为主要结构，且内装修和外墙板也多为可燃材料，所以新西兰消防部门一直在努力向民众普及民用住宅的消防安全知识，包括如何预防火灾、火灾蔓延的迅速程度、如何在火灾中自救逃生以及协助他人逃生等等。为了您在新西兰生活居住的安全，建议您详细阅读本文中的消防安全建议，并牢记在心。 image source: google images 厨房消防安全建议根据统计，25%的民宅火灾是从厨房引起的，所以，厨房是消防安全的重中之重，请遵循以下建议： * 如果您将要离开房间，哪怕时间不长，请关闭炉灶 * 平时要注意清理炉灶和其周边的墙壁，上面的食物残渣和油渍可能会引起瞬间燃烧 * 经常清理抽油烟机的过滤油网，上面的油污过多会影响排风效果，也有可能被引燃 * 厨房靠近火源的地方，不要悬挂窗帘、毛巾或是其它类型的易燃物 * 在厨房中常备一个小小的家用灭火器或是灭火毯，并且要家中的每一位成员都学会如何正确使用它们 * 不要向热油锅中加水，这样会引起油花四溅，伤人的同时可能溅起的油滴会被火焰引燃 * 不要端着烧热的锅四处乱走，随手乱放，因为滚烫的锅底可能会引燃其它

rmb-nzd-forex-rate-single-day-plunged-1000-points

新西兰新闻

人民币兑换纽币汇率连续两日暴跌

中国大陆央行，2015年8月11日宣布，将进一步完善人民币汇率中间价报价，中间价将参考上日银行间外汇市场收盘汇率。人民币与美元的兑换中间价在昨日大幅下调逾1000点，创近五年最大单日降幅。这让本来在进一年内逐步走高的人民币对新西兰元汇率创下近几年单日跌幅之最，也让手握人民币希望以更低汇率汇款到新西兰的朋友们超级失望。2015年8月12日，人民币兑换美元的中间价再次跳水1000点，两日的调整幅度高达2000余点，这让全球的外汇市场产生了动荡。 image source: google images 人民币汇率突然大跌主要是由于美元加息预期增强、中国大陆国内经济增速低迷以及近期出口下滑等因素影响，反映了人民币汇率逐渐走向市场化的趋势，体现了人民币汇率双向波动的特点。人民币贬值有利于提高出口产品的价格优势，促进出口增长，同时可以保持相对宽松的货币政策。对于生活在、或是即将来到新西兰生活的大部分朋友而言，则是一个不好的消息，无论是正规银行、中国银联、亦或是换汇公司的汇率，在昨日今日都有大幅度的上涨或是不稳定的状态。另外，这可能意味着中国大陆央行已经着手准备让人民币逐步贬值以稳定国内的经

新西兰知识

新西兰储备银行RBNZ

新西兰元是谁发行的？新西兰各家银行听谁的？新西兰政府的货币政策主要由哪家制定？新西兰元汇率的稳定性由谁负责？答案全部指向一处，它就是新西兰的中央银行，中文名称“新西兰储备银行”或者称为“新西兰联储”，英文名称Reserve Bank of New Zealand，简称RBNZ。新西兰储备银行RBNZ简介新西兰储备银行成立于1934年，并于1936年被新西兰政府收归国有。他负责新西兰货币政策的制定和执行，也负责新西兰元的发行，同时也是新西兰所有商业银行的“老大”。新西兰储备银行位于新西兰首都惠灵顿，官方网址是 https://www.rbnz.govt.nz。与绝大部分国家的中央银行一样，新西兰储备银行不面向公众进行服务，不提供公众金融服务，更不提供存取款保险；它只是在所有商业银行的幕后起到监督和顾问的作用，同时“听命”并服务于新西兰政府，为政府货币政策的制定“投石问路”、为稳健的货币政策实施“保驾护航”。新西兰储备银行不是商业银行，不包含任何私人占股、控股或是私有制的部分，它100%被新西兰政府所拥有，非股份制运行（没有股东）。RBNZ的运营资金由新西兰政府进行拨付，

新西兰知识

新西兰金融市场监管局FMA

新西兰的金融市场从其它发达资本主义国家学到了很多东西，包括金融市场监管体系也“一并抄袭”。新西兰的金融市场存在两个主要的监管机构，一个是大家经常听到的“新西兰储备银行”RBNZ，另外一个就是本文要向您介绍的“新西兰金融市场监管局”FMA，它的全名是Financial Markets Authority New Zealand。 image source: fma.govt.nz 新西兰金融市场监管局FMA简介新西兰金融市场监管局听起来离很多生活在新西兰的华人朋友很远，实际上它的权力早就“渗透”到了您日常生活的很多部分，只不过普通居民无法接触到而已。FMA在法律层面对新西兰金融市场上的证券行业、公司法律、财务报告实行完全的监管权，另外对于金融服务、外汇市场及其衍生产品和新西兰证券市场也进行监管。同时，所有的与金融行业相关的从业人士，包括证券交易商、交易员、财务顾问、经纪人、受托人、发行人等等，也一并属于FMA的监管范围之中；举几个简单的例子，所有的新西兰银行都受到FMA的监管，所有的NZX上市公司都受到FMA的监管，您的养老金KiwiSaver的托管人（公司）也同样被FMA

新西兰知识

如何成为新西兰房地产销售人员？

在新西兰，想成为一名持牌上岗的房地产销售人员并不难，从“一介白丁”，到一个初级的“房产中介学徒”，只需要参加大约三个月左右的课程并顺利毕业即可。为新西兰境内房产中介颁发牌照的机构叫做REAA，即Real Estate Agents Authrity；任何持有National Certificate in Real Estate Level 4以上的销售人员都可以通过这个机构的认证并获得在新西兰境内从事房产销售的合法牌照。 image source: google images 那么，在什么地方提供相关的课程让一名有志成为新西兰房产中介的朋友进行知识学习和考试呢？REAA的网站上提供了以下五个选择： * Unitec，奥克兰大部分华人房产中介都在这个学校进修的课程，网站www.unitec.ac.nz * Bay of Plenty Polytechnic，网站www.boppoly.ac.nz * Open Polytechnic，网站www.openpolytechnic.ac.nz * TAFE College NZ，网站www.

新西兰知识

新西兰房屋室内意外水灾的处理办法

天有不测风云，很多时候您正在居住的房屋，可能由于个人的疏忽忘掉关上水龙头、或是水管自然老化造成了爆裂、亦或是水龙头“不给力”造成了室内“发大水”，都会给您平静的生活带来极大的困扰。尤其是新西兰的民宅房屋以木结构+地毯或是地板的装修方式占绝大多数，水，对于木制品和地毯而言是一种“致命”伤害。如果水害的量不多还能够自己处理，而如果真的是早上离开家“高高兴兴上班去”，晚上回家一开门发现家里的东西都泡在水里，那么怎么办？ image source: google images 这种情况下，您应该： * 不要贸然进入室内潮湿的地方，小心液体带电！ * 马上绕到室外，找到电闸，关上家里的总电闸 * 进入室内，寻找是什么地方漏水，马上关闭；如果找不到，到室外把通向房屋的总水闸关掉 * 把家中怕水泡的东西都拿出来，例如电器、书本、衣物、家具等等 * 给保险公司打电话（如果您有房屋财产保险的话）如果您的房屋上了房屋+财产的意外保险，那么随后的处理将会简单很多，每年新西兰“发大水”的房屋不在少数，所有保险公司都有非常成熟的理赔方法来协助用户。

新西兰新闻

新西兰政府开始加强住宅租赁法案保护租客利益

火热的新西兰房屋市场，吸引了全球不少投资人士的目光，由于新西兰的房产市场准入门槛几乎没有，外加上投资回报率不错，且二手房交易的时候没有针对特定群体的税收；所以很多海外投资人，尽管不在新西兰居住，但是也会想办法持有一套物业，通过出租的方式期待达到投资利益的最大化。近些年，新西兰房屋市场租客与房东之间的话语权争夺从未休止，在很多地方由于房屋供应的紧张，房东一方开始变得强势，很多对房客不公平的租约、加上不善的房屋状况、外加年年增加的房租让房客不堪重负……这让保护“弱势群体”也就是房客一方的利益变得重要起来，毕竟一个和谐的发达社会政府的工作就是维系一种利益平衡的局面。 image source: google images 新西兰政府于近日加强了住宅租赁法案，这项法案的初衷就是站在房客一方，向“恶房东”讨些公道；本次法案提到的加强重点有： * 所有的出租房屋必须在2019年7月份之前，加装保温层，以降低房客的冬季取暖电费负担；加装保温层的地方包括房屋墙壁的夹层和天花板到房顶之间的夹层 * 所有的出租房屋必须在2016年7月份之前加装烟雾报警器，但是房客需要自行负责电池的更换，如果烟雾

新西兰知识

新西兰历史上的股灾“黑色星期二”Black Tuesday

新西兰的股票市场虽然规模较小，但是所有的交易和规章制度却十分的完善和成熟。早在百多年前，新西兰的证券交易所就已经开始运行，算得上是全球各个国家和地区中比较早拥有证券交易所的国家。一个成熟的股票市场，参与者往往都是大中型机构和实力雄厚目光超前风险承受能力大的个人投资者；新西兰市场也相同，这里的机构和“散户”往往看好一支股票并买入后，就“趴”在账户上默默的等待年度分红即可，而极少做频繁的买入卖出投机交易。 image source: google images 正因为如此的交易习惯，新西兰证券交易市场每天的总交易量并不是很大，而股市每天也能够比较平稳的运行，无论是牛市还是熊市，总是按照市场的技术走势进行发展，而很少有大起大落。不过，由于新西兰的股票市场与全球市场的联动性比较大，尤其是澳大利亚和美国股票市场；所以，在1987年，新西兰股市也曾经发生过一次“惨案”，史称“黑色星期二”。 1987年10月19日（美国纽约时间），美国股市发生了“黑色星期一”，几乎所有股票都没有逃过这一劫，道琼斯指数大幅下挫，市场一片惨淡；而新西兰和澳洲的市场由于时差和市场传导的问题，拖后到第二天1987

新西兰投资

新西兰电力接入点编号ICP Identifier

新西兰的每一处连接有电力的物业，都会计算为一个独立的用电接入点。无论是民宅、亦或是商业店铺、甚至是例如红绿灯等的公用设施，都会有配套的电力计量装置。同时，每个接入点都拥有全新西兰唯一的序列号，它的名字叫做ICP Identifier，这一串数字就像这个物业用电的身份证一样，不会与其它物业的用电序号重复，同时电力公司们通过内部系统，也能够很方便的根据序列号查到关于这个物业的不少相关信息。 image source: google images ICP是Installation Control Point（安装控制接入点）的英文简写，ICP号码总共十五位，以数字“0”开头，由阿拉伯数字和大写的英文字母组成。有了这一串号码，电力公司的工作人员可以方便的查询接入点所处的物业在什么行政区、哪一个城市或是城镇、物业的修建年代、物业的设计用电量大小、物业所在区域的供电网络情况，是否有额外的辅助供电（例如家庭自行安装了太阳能电池板）、物业是否处于维修高危险地形、电表信息，等等信息。对于居民或是商户而言，ICP号码最大的用处主要有两个： * 如果家中电力故障，电话联系电力公司的时候，只需要报

新西兰投资

新西兰高质量住宅的保证Master Builders

新西兰的住宅质量参差不齐，并不是所有的建筑公司都能够完美的为客户建立一栋高质量的住宅的。所以，自从1892年起，新西兰就有了Master Builders这个协会，这个协会的成员既可以是建筑公司也可以是建筑工人，但是无论是哪一种，只要您看到了某一栋房屋拥有Master Builders的认证，就能够说明这个它的质量是放心可靠的。 image source: google images 如果您够买新西兰的新建房屋，您会发现，相同地段，相同建筑面积的房产，有没有Master Builders认证可能会使得两栋“差不多”的房屋价格相差5万新西兰元以上。这是因为，拥有Master Builders认证的房屋，从建材到施工，都是全程受到高质量标准的监控的。新西兰地区议会颁发的CCC认证，只不过是一个“合格”认证而已，但是如果相让您的新房长期做到低维护成本和高质量的施工标准，一份Master Builders的质保证书才能够证明其潜在的内涵是“优中选优”的。获得Master Builders认证的房产，价格比同样大小的房产贵，那么它有什么优势呢？这个优势很明显，就是您在房屋的主结构上，能够

新西兰知识

新西兰元与人民币兑换的汇率计算方法

国际外汇市场是一个24小时不间断的市场，除了全球统一的节日和周末的时候会休市一下，剩下的时间都在全天候运转。新西兰元是外汇市场上比较活跃的一个交投币种，虽说新西兰元货币体量不大，但是由于投资和投机资金的买卖和炒作，新西兰元一向是“商品货币”的代表之一，备受关注。那么，您知道新西兰元兑换人民币的汇率中间价是如何计算得来的吗？ image source: google images 通常的，作为全球最重要的统一结算货币，美元的“国际货币”已经是无法撼动的了，新西兰元与美元有一个“直盘汇率”，也就是NZD/USD报价，这个报价是决定新西兰元与人民币汇率的最关键汇率，由于很多情况下人民币与新西兰元并不能直接兑换，所以NZD/CNY的汇率报价实际上等于NZD<->USD<->CNY这种模式，经由“美元”作为“中间货币”，进行转换而出。另外，新西兰元是一种开放的货币，如果使用NZD<->HKD<