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什么是“首富”？首富这个词的定义，指的是在一定的区域内，尤其某个国家或是世界范围内，个人合法资产排行榜上排名最高的人士。新西兰地方很小，经济总量远比不上其它国家，所以，新西兰的首富，总财产“不过”110多亿新西兰元“而已”。当然，放在新西兰已经是一个让人瞠目结舌的数字了，而拥有这个“新西兰首富”头衔的人，就是新西兰商人格兰姆·哈特Graeme Hart。 image source: google images 格兰姆·哈特简介 格兰姆·哈特出生于1955年，是新西兰最成功的商人之一，也是新西兰最富有的人。与很多其他财富排行榜上的富豪不同，格兰姆·哈特十分低调，很少公开露面，也基本上不接受媒体的采访。 格兰姆·哈特的财富具体数字是一个谜题，可能只有他自己才能说出来。根据他通过各种渠道控股的公司、以及他的各种资产相加来计算，他的资产总额大约在100-120亿新西兰元之间。这个数字在新西兰这个“比较穷”的国家，十分惊人；如果放到世界富豪排行榜来比较的话，格兰姆哈特的排名在200名上下。 格兰姆·
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一幢古朴的别墅、里面现代的装修，再加上屋外整洁的草坪和美丽的花园，是很多新西兰人的梦想之家。草坪作为“让人愉快”最重要的环节之一，让其保持平坦碧绿无杂草自然是每位业主的“必修课”。新西兰一年之中草坪长势最好的是夏季，但是为了让夏天的草坪毫无瑕疵，必须在新西兰的冬季做好草坪护理的功课。 image source: google images 新西兰冬季草坪保养 台上一分钟，台下十年功。为了让您的草坪能够在夏季有一个良好的状态，您必须在冬季解决所有的潜在问题，并精心保养在冬季更加脆弱的小草。通常，在新西兰有以下的冬季草坪保养步骤，需要您认真完成： * 清除杂草，在冬天，小草们都处于最为虚弱的状态，而这个时候，阔叶草（也就是杂草）最能够趁虚而入、抢占地盘，您可以选择“阔叶草除草剂”来消灭杂草，当然，手工拔出也是可以的 * 除去杂草种子+施肥，很多花园用品商店都会销售一种叫做weed n feed的复合制剂，它能够在杀灭阔叶杂草、消灭杂草种子的同时，“喂养”、也就是给现有的好草上肥，让它们“吃得饱、身强体壮”
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新西兰是一个成熟的资本市场，股票、基金、债券、外汇保证金交易等等各种金融衍生品全都拥有；当然，只不过体量规模比其它市场小很多而已。新西兰的主板股票市场叫做NZX，中小板股票市场叫做NZAX，那么新西兰有创业板吗？答案是肯定的，新西兰创业板股票市场叫做NXT。 image source: google images 新西兰创业板股票市场NXT NXT是新西兰股市NZX的一个分支，专门面向中小型、高增长的企业进行融资和交易服务，让高速发展中的中小型企业可以在最关键的时候有充足的资金保障业务的正常进行。对于NXT，官方英文描述是“NXT is a new market for small and mid-sized businesses”，简单的一句话，就告诉了大家，NXT最关注什么、服务的对象是谁。 与同门师兄们NZX/NZAX相比，NXT是一个“新市场”，这与中国大陆A股的创业板股票市场十分相似。为了能够让有潜力的中小型企业不会因为“缺钱”而被“扼杀在摇篮中”，NXT制定了非常具有针对性的上市条款，和较低的上市成本，让有愿望、有需求、
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石棉是已被证实的一种强致癌物，尤其是它的纤维被人体吸入后，会永久停留在肺部，造成呼吸障碍并大大增加吸入者罹患肺癌的机会；所以，新西兰从上个世纪八十年代以后，就在全国范围内禁止石棉的使用；但不幸的是，很多新西兰的老房子，还在使用石棉作为保温材料，造成这些旧房子潜在的健康风险。如果您正准备在新西兰买一个房龄超过30年的房产，或者您正居住在这样的老房子中，那么您就应该关注一下石棉这个问题。 image source: wikipedia images 石棉Asbestos简介 以下内容来自百度百科 石棉又称“石绵”，为商业性术语，指具有高抗张强度、高挠性、耐化学和热侵蚀、电绝缘和具有可纺性的硅酸盐类矿物产品；它是天然的纤维状的硅酸盐类类矿物质的总称。石棉由纤维束组成，而纤维束又由很长很细的能相互分离的纤维组成。石棉具有高度耐火性、电绝缘性和绝热性，是重要的防火、绝缘和保温材料。但是由于石棉纤维能引起石棉肺、胸膜间皮瘤等疾病，许多国家选择了全面禁止使用这种危险性物质。 由于新西兰的民宅绝大部分都是木制框架，并辅以Weather Board等外墙覆盖物，所以在上个世纪的二十年代到八十
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如果您在新西兰经营一家企业，且您的企业已有规模，雇佣了不少的员工，那么可能您为了留住人才，会尽力提高员工的工资和福利待遇，来让他们继续为企业发挥光和热。新西兰的大公司都会把对员工的福利作为很重要的一项内容来对待，无论是员工的免费健康保险、员工的通勤用车、员工健身房费用，亦或是其他类型的“隐形福利”，在新西兰可能都会涉及到“员工福利税”这个概念。 image source: google images 员工福利税FBT 员工福利税，英文名称Fringe Benefit Tax，简称FBT，是新西兰税务局针对公司付给员工的福利、折算成金额后以这个数字为基础计算出的一种税。福利由员工享用，但福利税员工则完全不需要考虑，企业和雇主要负责计算和申报。 之所以新西兰要征收FBT，主要是为了扩展税收的项目，防止企业以福利发放的行驶进行税务上的逃避。很久以前，雇主如果以非现金的方式提供给雇员福利，新西兰是不向这部分福利征税的，但是雇主和雇员很快形成了默契，雇员不要求雇主提供最好的工资，但是要求雇主以各种形式帮自己支付必要的生活开销并以“公司福利”的发出，这样等于让政府损失了大量的税收。基于这
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新西兰的房产建筑业，经常会听到一个术语，名为CCC，它的英文全称是Code Compliance Certificate，简称“3C”，翻译成中文指的就是房屋的“建筑合格证书”。这个证书是由房产所在的地区议会City/District Council进行审核并颁发的，没有合格证书的建筑意味着各种风险。 image source: google images 新西兰房屋建筑合格证书CCC 新西兰规定，任何一幢新建造的房屋，从设计、施工到最终完工并入住，全部的过程都需要由City Council的专业监督人员来进行质量监督，并且，在议会人员的确认下才能得到房屋“质量合格”的认证证书。这个证书在新西兰被称为Code Compliance Certificate，是一幢房产最关键的证明之一。Council工作人员在确认建筑的质量和设计“合理合规”后，会为房产颁发3C“验收合格证”，这样的房屋，才可最终入住或是上市交易(当然，如果没有3C，业主强行入住的话，议会也不会管，风险自负)。 如何向新房所在的地区议会申请合格证呢？这需要准备以下材料： * 所有参与房屋建造人员的姓名和联系方
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KiwiSaver是新西兰人的养老基金，每个参加KiwiSaver计划的新西兰居民都可以自由选择由哪家金融机构来负责托管您的养老金，同时您也拥有权利要求基金公司为您调整KiwiSaver的投资组合。那么，您知道目前新西兰的养老金，都能够投资什么样的基金种类吗？它们的英文名称又是什么呢？下面看新西兰网站带您了解一下最常见的KiwiSaver投资的基金。 image source: google images KiwiSaver投资的常见基金种类 KiwiSaver作为新西兰的退休基金，同时也是国家“背书”的、关系到社会民生的资本，自然不会让您随便投资一些风险极大的金融资产，目前而言，您的KiwiSaver不论在哪家基金公司，它们基本上都允许您自由组合您的投资标的，并且最常见的可投资目标有： * Cash Fund/Defensive Fund，货币基金（防御型基金），最稳妥的基金，投资标的为银行定期存款、各种保本理财和最高信用级别的债权；绝对保本，但是也不要希望有什么高收益；在国际金融环境不稳定的情况下投资这种基金最为保险 * Conservative Fund，保守型基金
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身处地球村，世界上没有任何国家能够在全球气候异常的时候“独善其身”，新西兰作为地处世界偏僻角落的小岛国，由于陆地的周围全由海洋所包围，所以更加惧怕剧烈天气异常对这个国家的生态和农业带来的巨大影响。厄尔尼诺现象是一种准周期性的气候类型，大约每五年发生一次，其主要现象是东太平洋赤道区域的海面海水温度上升以及西太平洋赤道区域海面上高气压的生成。 image source: google images 厄尔尼诺现象是一个简称，其全称是“厄尔尼诺-南方涛动现象”，英文名称是El Niño-Southern Oscillation，简称为“ENSO”。也许您在国内关注新闻的时候经常看到，厄尔尼诺现象如何影响了国内的天气以及造成了农作物的减产。来到新西兰后，您知道厄尔尼诺会给新西兰带来什么问题吗？ 厄尔尼诺现象对于新西兰气候的影响 对于新西兰而言，厄尔尼诺现象发生的年份，新西兰的夏季西风更多，这让新西兰的东海岸变得干旱，而西海岸地区则容易产生洪涝灾害；而在新西兰的冬季，则会吹来更多的南风，带来南极附近的冷空气，让新西兰陆地和附近的海洋变得更冷；在春秋二季则会让新西兰常常吹起西南风。 简单
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新西兰电费贵得相当离谱，所以近些年有些新西兰居民开始使用自家房顶上安装的太阳能电池板进行发电，作为自家房屋电力的补充。新西兰民宅屋顶上安装光伏电池板，如果用于产生电力，则安装的过程不需要通过市政局city council的同意，即不需要building consent。不过，有一个例外情况是，如果房屋的屋顶，不使用常见的建材（瓦、铁皮、复合材料顶），而完全由太阳能电池板组装而成，那么还是需要先去City Council申请建筑许可。当然，这种太过“奇葩”的光伏电池板安装，极为罕见。 image source: google images 另外，有些地区的议会比较烦人，他们需要申请人自己写一个安装太阳能区域的属性资源研究报告；不过通常，为您安装太阳能板的公司都有专门的模板来替用户排忧解难。 屋顶的光伏面板面积很大，所以价格并不算低，材料费加上安装的人工费用，超过万元很常见。那么，使用太阳能电池板发出的电能，多少年才能收回投资呢？这要看您在新西兰的什么地方了，如果在Nelson或是Tauranga等地，平均这些地区每年的日照时间都超过2000个小时，那么可能5到8年就能够收回投资；而
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无论您是新西兰的打工一族，还是作为资方的老板们，有一个专用英文名词您一定需要了解，它就是PAYE。PAYE是四个单词Pay As You Earn的首字母缩写组合而成的，中文含义就是“工资税”，也可以被理解为“所得预扣税”。实际上英文的字面解释反而更直白一些：挣钱了，就要交税。 image source: google images 新西兰工资税PAYE介绍 人只要出生，就逃不过两样东西，逝去以及税务。在税务严谨的西方社会，更是如此；而新西兰，也不例外。绝大部分生活在新西兰的居民，都是打工者，通过自己的辛勤劳动，从雇主那里获取应得的收入。新西兰是高福利的国家，高福利意味着新西兰政府需要大量的资金来支撑这个福利体系的正常运转，除了商品和服务税GST以外，工资税也是新西兰政府最重要的税务来源之一。 对于打工者而言，工资是您唯一的、或者说是最主要的收入来源，那么，为了得到这笔收入，政府会提前从中抽取一部分，作为您的工资税收缴；到手的部分，已经是税后的数额了。 那么，PAYE由谁负责缴纳呢？实际上它是雇主的责任，雇主对于任何员工的雇佣，都会提前将报酬写入合同之中，但这个报酬的数额是
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奥克兰的房产市场近几年涨得十分疯狂，很多新西兰本地人买不起房甚至租不起房，这让原本属于“经济泡沫”的社会问题被提高到了“人的权利”的问题。新西兰首相约翰基今天宣布政府将在本周的财政预算案讨论的时候将房产投资税的问题纳入其中，其重点是确保任何人在购买和出售房产的时候产生的利润要向新西兰国内税务局IRD进行缴税。 image source: google images 议案中包含的主要措施有： * 非新西兰居民买卖房产的时候必须要有新西兰IRD税号 * 非新西兰居民买卖房产之前必须在新西兰的任意银行开设新西兰账户，并关联IRD号码 * 新西兰居民，如果买卖的房产不是自住房产，则需要提供IRD税号 * 民宅（非商业地产）如果在购买后两年内就卖出并获得收益，政府将制定明确的法律对所得收益进行征税；除非该房产是自住房屋，或是继承遗产、家庭财产分割中得来 * 新西兰政府将为新西兰税务局额外拨款两千九百万纽币，推进该议案的执行，争取在2015年10月1日开始生效
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新西兰的土地归属于私人所有，但是并不代表“地主”在私人领地上可以“想盖什么就盖什么”。如何您希望在自己的土地上进行房屋建造改造、亦或是加装太阳房、再或者是修建挡土墙、篱笆等等，通常情况下都需要向您土地所在的地区议会Council进行“许可”申请，涉及到房屋、挡土墙、车道、篱笆、泳池等等建筑方面的，就叫做Building Consent。 image source: google images 新西兰的建筑许可Building Consent很重要，任何在土地上对于建筑的改建或增建如果没有事先向议会进行申请并获得许可，都会导致罚款，而且可能被地区议会责令“恢复原状”，那可真是“损了夫人又折兵”。即便是您的建筑行为没有被发现就完成了，可能在未来您希望出售土地和建筑，以及对于建筑进行财产投保的时候，都会碰到各种麻烦。 那么，通常而言什么样子的“建筑行为”需要申请Building Consent呢？下面是常见的需要向议会“报批”的例子： * 新盖房屋 * 在保持当前建筑的结构下，增建、改建或增加附属建筑 * 对于建筑重新打桩（地基） * 任何需要对上水设施进行改动的地方