新西兰投资 - 看新西兰 (Page 28)

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什么是新西兰的漏水房？

如果您正准备购买新西兰的房产或是正在准备投资新西兰的房屋，可能您会从多种渠道听说新西兰的“漏水房”的问题。尤其是在新西兰华人最为“中意”的城市奥克兰，由于上个世纪末期和本世纪最初的几年新西兰建筑标准的降低和错误的建材处理方式，有不少的漏水房散布在这座新西兰超级城市的各处；当然，漏水房并非是奥克兰一地的问题，新西兰境内各主要城市在那个时期修建的房屋都有这个隐患。 image source: google images 为什么新西兰会有漏水房？作为一个发达的资本主义国家，新西兰的建筑应该是“高标准、严要求”的，但是什么造成了让人谈之色变的漏水房问题呢？实际上这是由1990年后到2005年这一期间，新西兰政府的错误建筑标准、不适合新西兰国情的建筑材料、不合格的施工人员等因素综合造成的。在那段时期，新西兰境内建造的很多房屋和公寓，使用了整体式的外墙结构材料，它们绝大部分是单片的水泥纤维板、石膏板或者是复合材料板，其特点是建造好的房屋外墙平整、美观、施工速度快、造价低。新西兰独立房屋的主流主体结构是木框架，当时的施工方法是在木框架之外直接把这些外墙材料“钉上去”，而并没有在木框架和

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如何清除房顶上的青苔？

青苔，属于苔藓类的植物，它们通常都是身高1到10左右，微小且柔软的植物；群聚生长在水分较充足、光线不太明亮的树丛、地面、屋顶以及任何沟沿或是缝隙中。苔藓类的植物比较低级，没有花朵或是种子，它们依靠茎部顶端的孢子来繁殖自身；但是它们的生命力特别的顽强，其它植物都不能生长的地方，它们可以活得很好，所以，即便是房顶这样的“贫瘠土地”，疏于打理的后果就是屋顶上绿绿的一片片、一丛丛。 image source: google images 房顶的苔藓及其危害新西兰的房顶往往是苔藓类植物附着生长的好地方，因为在屋顶材料的连接处或是细微裂纹上，足以让随风飘荡或是随着禽鸟排泄物而来的苔藓孢子，在此安家并发展壮大。由于新西兰的冬季潮湿多雨，且整个冬季太阳的照射时间不会太多，所以很多新西兰居民冬季的屋顶上，都会有一片片甚至一簇簇的苔藓生长出来。由于苔藓也是植物，所以它在附着房顶的过程中，会侵蚀房顶的材料、撑大房顶材料之间的缝隙，如果听之任之不理，那么房顶将会产生材料脱落、漏水、及大面积的损坏，这时候再想起清理罪魁祸首“小小的苔藓”却是为时已晚，房主将为这不起眼的问题付出惨痛的代价。如何

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在新西兰被侵犯知识产权怎么办？

新西兰的政府部门、公司和个人对于知识产权的保护非常重视，无论是出版社的书籍、家具店的家居设计、畜牧业产品的工艺流程、还是互联网公司发布的内容，在不经过版权所有人的许可、或是违反了版权所有人的许可协议而使用、引用的，都可由版权所有人向新西兰的知识产权法庭提起诉讼以维护自身的利益。新西兰知识产权保护相关的信息，可以在www.copyright.org.nz网站上找到。 image source: google images 什么是侵犯知识产权侵犯知识产权，英文的说法是Copyright infringement，它也可以被称为版权侵害，或者俗称为“盗版”。它指的是未经版权持有人同意下，复制、再分发作品或是出版相关物品的行为，在新西兰，侵犯知识产权是违法行为，罪可至高额罚款及入狱。另外，新西兰加入了国际知识产权保护的联盟，所以，新西兰的出版物在全球很多国家受到知识产权的保护，而联盟内其它国家的含有知识产权权益的商品，同样在新西兰收到严格的保护。例如，美国好莱坞的电影或是音乐公司的音像出版物，在新西兰拥有近似于苛刻的保护，个人从互联网下载美国的电影和音乐，在中国大陆最普遍不过，可

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什么是“输入型通货膨胀”Imported Inflation？

新西兰是一个以畜牧业小国家，而非工业、制造业大国，所以，有很多类型的商品新西兰必须从国外进口。新西兰元、也就是纽币（NZD）的强势与否，很大程度上会影响新西兰境内消费者的“钱包松紧”；新西兰元贬值、能够刺激新西兰的商品出口、但会让进口商品变得更贵；而强势的新西兰元，则会让新西兰人用更便宜的价格买到其它国家出产的商品，但是会影响本国乳制品出口及旅游业、教育业的发展。 image source: 百度图片近期，新西兰元与其它“非美货币”一样，不断的贬值，对于人民币的汇率也在不断的下降；新西兰的外来移民可能比较乐于看到这种情况，但是新西兰境内的居民则会比较的“痛苦”，由于本币的贬值、进口商品成本不断升高，让消费终端市场商品“变的更贵”了；这就是本文要讨论的内容，“输入型通货膨胀”。输入型通货膨胀Imported Inflation 输入型通货膨胀，英文Imported Inflation，又称斯勘的纳维亚小国型通货膨胀，是指由于国外商品或生产要素价格的上涨，引起国内物价的持续上涨现象。对于新西兰而言，可能原产国按照本国货币的结算价格是相对固定的，但是新西兰元的贬值会让新西兰的进

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新西兰消费者物价指数CPI计算方法

新西兰与全球其它国家一样，都主要依据消费者物价指数Consumers’ Price Index、简称CPI来统计和判断新西兰国内的通货膨胀情况，并根据情况合理的由新西兰央行使用货币政策来对市场进行必要的调节和干预。消费者物价指数的数据编制是根据家庭消费者(households)对不同大类型的物品的消费总额计算而来的，商业类(firms)的采购行为则不统计在内。 image source: google images 新西兰消费者物价指数的计算方式每几年会由新西兰央行和统计局根据经济情况讨论和制定，当前，各类型家庭日用品及相关服务或消费在新西兰CPI指数中的权重值(Weight)如下： * 房屋和房屋相关 Housing and household utilities – 24% * 食品 Food – 18% * 交通 Transport – 15% * 文娱消遣 Recreation and culture – 9% * 酒类及含有酒精的饮料、香烟 Alcoholic beverages and tobacco – 7% * 看病、保健品、健康投资 Health –

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新西兰房屋常见外墙种类

新西兰由于其独特的地理位置和天气特点，所以在其境内的独立房屋外墙比较具有本地的特色。与好莱坞电影中常见的美国式的砖墙和批灰外墙、或是混凝土外墙不同，由于新西兰盛产木材，并且全境内气候没有那么寒冷，另外还考虑到建筑本身的成本问题，所以新西兰的房屋外墙以木质或是混合材料为主。 image source: google images 新西兰民宅的常见外墙种类以材料区分，主要有五种，它们是： * 帆板Weather Board，价格便宜、尺寸灵活、很少漏水、维护容易、轻便、保温性能不错、材料环保，缺点是每五年需要清洁和刷油漆，并且遇到常年潮湿的环境会生霉及变形、变脆弱，防火性能差 * 红衫木Cedar，价格不高、颜色漂亮、房屋看起来别致高贵、软木质地非常便于剪裁、本身具有抗虫的能力、保温性不错、材料环保，缺点与帆板Weather board差不多，需要每五年左右维护一次，潮湿的地方红衫木更需要精心维护，防火性能差 * 砖墙Brick，保温性能好、极少漏水、隔音保温性能很好、基本不需要维护、局部坏更换容易、抗燃，缺点是造价稍高，占用建筑面积较大（

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新西兰房屋建筑材料红杉木Cedar

新西兰绝大部分房屋都使用本地的建材进行建造，由于新西兰独特的地理位置和气候条件，其建筑的外墙并不需要非常厚实的材料来保护。红衫木就是其中一种比较好的外墙材料，新西兰华人通常称之为“Cedar木”。红衫木本身是一种质地比较软的木料，非常容易剪裁、粘贴、钉挂，所以常见于新西兰房屋的外墙、内墙、篱笆或是阳台Deck等处。 image source: google images 红衫木Cedar简介红衫木来自于红杉树，这种树生长神速，成活率高，树干笔直，而且树皮厚，具有很强的避虫害和防火能力；这些优点，让红杉树被公认为世界上最有价值的经济树种之一。新西兰房屋上用Cedar的不算太多，当然在每一个小区您都能比较容易发现用这种木材作为外墙的房屋，由于在一片片白花花的WeatherBoard或是Plaster的房屋中，使用Cedar作为外墙的房屋会由于其天然的暗红色变得十分“显眼”，所以很多追求个性的房东都愿意在建筑之初就选用这种材质；一般的，使用Cedar木作为外墙的房屋，也能代表出房主卓尔不群的品味和一定的经济实力。红衫木做成的内衬或是外墙板，本身具有不错的防腐功能，是为数不多不需

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新西兰商用汽车安全检查证明CoF

新西兰的家用汽车使用一套叫做Warrant of Fitness的车辆安全检查制度确保上路汽车的安全，也就是我们常说的WOF；没有WOF的车辆在道路上行驶，被警察抓到会罚款、停车被市议会的停车管理人员看到会贴条罚款、如果出现事故保险公司也会因为车辆的安全不合格而拒绝理赔。而针对重型车辆、商业乘用车辆（例如出租车、公交车、中巴车）以及面向租车市场的出租用车辆，新西兰则有一套更为严格的“商业用车安全检查”条款，它的名称叫做CoF。 image source: nzta.govt.nz website 新西兰商用车辆安全检查证明CoF CoF，英文全称Certificate of Fitness，它是新西兰陆上交通管理局针对于商业租车市场的车辆，进行车辆安全管理的有力工具。由于租车市场上的汽车，使用频率高、驾驶人员操控车辆较为粗暴、行驶路况复杂、行驶负载大等等，所以为了确保每位租车人以及其他乘客的安全，NZTA规定了更为严格和全面的汽车安全检查制度；也就是这篇文章所提到的COF。什么类型的车需要通过CoF检测？属于以下类型的车辆，需要每六个月进行一次商用车辆安全性能检测：

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如何查询新西兰股票的价格？

新西兰股市在全世界的投资市场并不出名，因为新西兰的国家小、对应的公司规模也比较小，所以新西兰的股票市场并不太受到大的国际资本的“关照”。不过还是有不少的海外资本觊觎新西兰市场上一些发展潜力巨大的小公司的未来，这其中也包含一些华人资本；本文为您介绍的就是如何查看新西兰股票的价格以及浏览历史走势及相关公司资料。 image source: google images 新西兰股票查询新西兰只有一个股票交易市场，也就是NZX，关于NZX的相关知识请您点击这篇文章。如果您希望查询新西兰上市公司的股票价格，您只需要访问NZX的官方网站https://www.nzx.com，在页面的中部，有当天市场表现最为“抢眼”或是最为“不幸”的板块排行榜，您可以直接点击股票代码查看其走势。当然，如果您知道希望查询的NZX的股票代码，可以直接在页面的右上方的搜索框中，输入代码或是公司的名称，在您输入的同时网站会实时匹配您的输入字串以便用户精确定位股票。匹配到股票代码后，您点击搜索的按钮，即可进入相应股票价格查询的页面，其中包括： * 当日价格 * 当日成交数量 * 股票当日交易金额 *

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厨房废弃食物粉碎机Garbage Disposal Unit

绝大部分新西兰家庭的厨房中，在水槽的下面，都会装有一个用于粉碎废弃食物的装置，这样可以将菜叶子、果皮、剩饭剩菜、果核甚至猪骨、鱼骨等食物类的残渣，粉碎后直接通过下水道排走。这个装置的英文名称叫做Garbage Disposal Unit，它是专门负责将较大的垃圾粉碎成小块后使其安全进入且不会堵塞下水道的装置；在新西兰的新建房屋中，这个设备是厨房必备的配套设施。 image source: google images 废弃食物粉碎机简介家用的厨房食物垃圾处理机是一个电动设备，它通常安装于厨房水槽下方，位于下水管与排水口的中间。它的主要原理是使用高功率电动机，让装置中的金属圆盘快速旋转，并将所有投入其内部的厨房食物垃圾粉碎成小于2毫米的碎片，安全的排入下水道冲走。 Garbage Disposal是由美国人John Hammes在1927年发明的，并在20世纪30年代获得了专利（尽管在当时这个专利有争议）。在当时，美国的绝大部分城市是禁止将食物残渣投入下水道的，John用了很长时间游说了很多地区议会，立法允许用户在厨房中安装这个装置并将食物残渣粉碎后排入下水道。为什么

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新西兰的石油和天然气产业

新西兰的石油和天然气产业指的是在新西兰开发及生产石油和天然气的领域的综合总称。根据2008年的统计数据，新西兰石油自给自足的比例（生产和消费比）为47%，即新西兰需要进口另一半的石油产品才能满足其国家对于石油的全部需求。新西兰是石油的“净进口国”，不过一些新西兰的公司和工厂生产的石油衍生及石化产品，由于其较高的质量和性能，还能出口其它国家为新西兰带来外汇收入。新西兰对发展中国家的高级航空燃油加工贸易比较发达，根据2010年第三季度数据显示新西兰进口了78千万亿焦耳的石油产品（大部分是原油），消耗了61.6千万亿焦耳的石油，加工了28.7千万亿焦耳的原油产品；而其中间的差额，就是新西兰的石油加工产品出口和以及用于国际航班的航空燃油。[引自New Zealand Energy Quarterly, March 2010] image source: google images 如果希望在新西兰做生产石油和天然气生意需要具备21种石油许可证/许可条件。在新西兰，绝大部分石油天然气公司聚集在塔拉纳基盆地（Taranaki basin）附近。重要生产地区还有Kapuni、毛伊岛Maui

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新西兰的数字媒体行业和电影

在数字电影主导特效的现今，好莱坞已经逃脱不了云计算的潮流，强大的渲染农场制作的动画影片已经到处占领屏幕，令人难以置信的云渲染农场制作的电影充斥着大屏幕，给人们带来视听盛宴；《指环王》《阿凡达》《丁丁历险记》《金刚》《人猿星球》等等耳熟能详的巨作让观众沉浸其中，回味无穷。 image source: google images 您知道这些电影的制作基地在哪里吗？可能您会认为，这么奇幻的特效，必定要有技术高超的团队来通力合作，那么这些团队不是在人才济济美国就是在文化传统深厚的欧洲了；其实不然，这些特效，全部出自新西兰团队之手。新西兰的数字媒体行业新西兰的数字媒体行业处于世界先进水平，尤其是在奥克兰和惠灵顿，有许多专业制作电影的公司和媒体行业。而在电影方面，很多好莱坞数字电影包括许多数字电影，都在新西兰拍摄制作；新西兰已经形成有许多为好莱坞电影基础技术制作的顶级数码公司。《魔戒三部曲》电影制作在新西兰最出名，《阿凡达》也主要是在新西兰拍摄和制作动画的大作之一；这两部电影都创造了当时全球最高的电影票房。当然，这都离不开新西兰电影委员会的资金扶植和其他类型的资源帮助，而新西兰的本土