新西兰投资 - 看新西兰 (Page 30)

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新西兰电力公司Power Companies

新西兰的电力价格不便宜，因为新西兰的电力，从发电厂到消费者手中，经过各种能源批发、电力传输和终端零售公司的层层加价后，变得相当昂贵。所以，新西兰的消费者很喜欢更换他们家庭（或公司）使用的电力供应商，因为只有在“货比三家”后，才能得到最好的电力计划，从电费中省下真金白银。由于绝大部分新西兰人并不具有中国大陆居民长期以来的“能源节约”的习惯，一个家庭单月使用超过一千度电的情况比比皆是，所以，电力公司之间、甚至同样电力公司的不同电力方案，都可能有20%左右的价格差；换算到每一年的电力总价，则等于500-800左右新西兰元的价格差。作为终端的能源消费者，您应该提前了解一些新西兰的电力公司品牌，选择最适合您的电力计划。 image source: google images 新西兰电力公司新西兰有超过10家电力公司，按照字母排序如下： * Contact Energy * Energy Direct * Energy Online * Genesis Energy * Just Energy * King Country Energy * Mercury

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新西兰算是发达国家吗？

新西兰是一个比较新的移民国家，与传统的老牌移民国家美国、加拿大、澳大利亚相比，很多国人对于新西兰的印象并不是很清晰。尤其是，新西兰距离中国的距离比较远，地理上独处于相对与世隔绝的地球上的一个角落，所以，很多朋友都在询问，新西兰这个国家到底如何？它算是发达国家吗？ image source: google images 发达国家的定义发达国家（又称已开发国家）指经济发展水平较高，技术较为先进，生活水平较高的国家，又称作工业化国家、高经济开发国家。根据其定义，发达国家有以下特点： * 生产力水平高度发达，国民生产总值和人均国内生产总值远高于其他国家，产业结构先进，在国民经济结构中第三产业所占比重一般大于60% * 经济运行机制比较成熟，市场机制和市场体系健全，并有比较完善的宏观经济调控体系 * 国家垄断资本主义高度发达，国家垄断资本主义在社会经济生活中占有重要的地位和起着重要作用，社会保障制度比较完善，保障水平较高 * 经济国际化程度较高，外贸依存度大大高于发展中国家，外贸在世界贸易总额中占据较大份额，金融市场高度国际化，跨国公司高度发展全世界有不少的发达国家，其中

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新西兰国际互联网域名.nz

新西兰的互联网相当发达，尽管这个国家的总人口不多，但是互联网基本上已经渗透到了每一个新西兰人的身边；无论是家中的宽带拨号上网还是办公室中的光纤网络、无论是偏远地区的卫星互联上网还是大城市中方便的手机3G/4G移动网络，都让这个小岛国刻上了“比特”的烙印。新西兰拥有“国家及地区顶级域名（ccLTD）”.nz的注册权和使用权，很多新西兰本地的商业和政府、学校、组织，都使用.nz来建立网站并标明自己在互联网上的身份。 image source: google images 新西兰互联网顶级域名在新西兰按照公司、学校、政府、机构等方式，域名通常有以下几种： * .co.nz，新西兰最常见的域名，公司或个人都能自由申请并使用这个域名 * .net.nz，通常一些表明自己是“网络”类的公司会使用这个域名，自由申请并使用 * .govt.nz，新西兰政府网站，例如华人最常用的ird.govt.nz（税务局）和immigration.govt.nz（移民局），只有政府机构才能注册

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新西兰出租房屋涉及的时间概念

很多居住在新西兰的华人拥有不止一套房屋，并且希望靠出租房屋获取一定的利润。在新西兰购买房产是十分简单轻松的事情，只要地段不是太糟，房屋的屋况不算太差，那么也很容易在市场上找到租客，并收取稳定的租金。如果您不希望将您的投资房交给专业的租房中介管理而希望由自己来负责出租的事项，那么有一些与租房相关的时间概念您需要了解，并且将这些规定带入到租房之前的合同中，做到保障双方利益的根据。 image source: google images 新西兰出租房屋的一些时间长度概念以下看新西兰网站为您列出一些常见的新西兰出租房屋的时间长度概念： * 房东要求涨房租，必须至少提前60天书面通知租客 * 至少180天才能够涨房租一次 * 房东可以对租客收取押金(bond)也就是华人常说的Bond金，但是最多只能收取等于四周房租的押金 * 房东收取的Bond金，必须在23天之内交到政府机构，不允许房东自己持有 * 房东可以预收房租，但是预售房租最多不能超过两周 * 两次收房租的间隔不能小于两周（如果房客每两周缴纳一次租金的话） * 如果租客有拖欠房租的现象，则可以一次性要求其补全差的

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新西兰土地信息备忘录报告LIM Report

如果您希望在新西兰购买土地和房产，那么可能您会听到一个名词：LIM Report。无论是新西兰的最大城市奥克兰，还是新西兰的首都惠灵顿；无论是最北的大城市方格雷，还是最南的城市但尼丁、因佛卡吉尔；所有的新西兰地区议会(District/City Council)都会提供辖区内的土地信息备忘录报告，也就是Land Information Memorandum Report。 image source: google images 新西兰土地信息备忘录报告LIM Report 土地信息备忘录报告，英文名Land Information Memorandum Report，它是由房产或土地所在的地区议会，出具的一份与土地及土地上房产相关的、全面而详细的、有历史追溯性的、具有官方法律效率的报告。这份报告能够帮助买家，在购买房产和土地之前，了解到所购物业的相关记录；并最终让买家做出是否购买物业的决定。土地信息备忘录报告，可以从房产所在区域的议会进行申请并付费购买，例如，奥克兰地区议会的LIM Report的价格是265新西兰元；如果希望能够快速得到LIM Report，在奥克兰则需要

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新西兰与中国的自由贸易协定

《中华人民共和国政府和新西兰政府自由贸易协定》是中华人民共和国与新西兰的双边自由贸易协定，它在2008年4月签署，于当年通过了新西兰国会的审议，随后即开始生效。该协定涵盖了货物贸易、服务贸易、投资等领域，还涉及国防、法律、人权、多边贸易、地区安全等议题，是中国与其他国家签署的第一个全面的自由贸易协定，也是中华人民共和国与发达国家达成的第一个自由贸易协定。 image source: google images 《中华人民共和国和新西兰政府自由贸易协定》也是新西兰继1983年与澳洲签署的澳新更紧密经贸关系协定后最大的、与其他国家政府之间的贸易协定。新西兰国会在2008年7月通过了该协定，当年10月1日协定生效；协定中所有涉及到的内容，将在未来11年逐步实施，并于2019年完全落实。中国和新西兰政府自由贸易协定的内容该协定共214条，分为18章，在WTO基础上制定。到2008年10月，37%中华人民共和国出口到新西兰的产品及35%新西兰出口到中国大陆的产品将取消进口产品关税。 2016年1月1日前，新西兰将取消全部自华进口产品关税；中华人民共和国将在2019年1月1日前取消9

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新西兰Townhouse与Terraced House有什么不同

随着近些年新西兰一些城市，尤其是例如奥克兰这样的大城市人口不断涌入，可供居民住宅使用的土地越来越少；为了解决住房问题，在有限的土地上尽可能地增加房屋供应量，近些年新西兰的房地产市场上Townhouse和Terraced House越来越多的走近人们的视线。那么，属性非常相似的这两种房屋，到底有什么不同呢？ image source: google images 新西兰Townhouse简介在新西兰，Townhouse指的是盖在非城市中心的，比较靠近边缘地带的“联排别墅”。它与传统的House也就是别墅最大的区别就是，在提供现代化的外观以及内饰的同时，由于土地面积较为有限，几个内部独立的房屋通过车库或是某一面墙将房屋之间隔开，大家的外墙既有共用的部分，但是绝大部分房间和起居室的窗户都有独立的景色不会互相干扰。新西兰Terraced House简介 Terraced House一样可以在中文上翻译为“联排别墅”；相对于Townhouse，Terraced House在新西兰指的是相对在较老的城区的，传统式样的建筑。它与Townhouse相同之处是，是都建造于比较小的土地上

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新西兰注册银行Registered Banks

新西兰的本地银行必须在新西兰央行注册并获得批准后，才能够在新西兰的土地上展开银行业务。新西兰央行，英文名称Reserve Bank of New Zealand简称RBNZ；它不仅负责新西兰货币的发行、利率的制定、金融秩序的维护，也负责新西兰银行的业务指导和管理。 image source: google images 新西兰目前有25家已经注册的银行，它们或者是人们早已熟悉的“四大新西兰银行”，或者是一些国际知名的大型银行在新西兰的分支，亦或者是低调只做大型金融业务的机构，下面看新西兰网站为大家列出新西兰本地注册银行的列表。新西兰注册银行列表注册银行名称注册日期 ANZ Bank New Zealand Ltd 1 April 1987 ASB Bank Limited 11 May 1989 Australia and New Zealand Banking Group Limited (B) 5 January 2009

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在新西兰使用KiwiSaver购买房产

KiwiSaver是新西兰的国家养老金计划，它的推出不仅让新西兰的工作者在到达退休年龄后，能够有富余的财产可以支配；也让尚未到达退休年龄者，在购买首套住房的时候，使用养老账户的余额支付首付款的一部分。如果您还不了解什么是新西兰储蓄养老金计划Kiwi Saver，请您点击这篇文章阅读其相关知识。 image source: google images KiwiSaver购房条件与购买投资房产、二套房产、地块等等房产买卖的方式不同，如果您希望使用Kiwi Saver购买新西兰的房屋，必须达到以下三个条件： * 您的名下从未有过新西兰房产，您购买的是首套房产 * 您购买的房产是为了自己居住 * 您的Kiwi Saver账户已经运行了三年以上满足以上三条后，您就有可能使用您的Kiwi Saver账户中的已有余额，作为首付款的有益补充，进行首套自住房产的购买。使用Kiwi Saver作为首付款的时候，您需要找到银行或者贷款中介进行“预批”，这需要一定的时间，通常比标准房屋贷款的时间更长，所以，当您有心仪的房产在市场上交易的时候，您需要做的就是及时的拿到这个额度，以便使用

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新西兰央行2014年6月12日宣布加息

为了应对通胀上扬的趋势，新西兰中央银行(New Zealand Reserve Bank)行长格莱姆·惠勒宣布调整官方现金利率，由目前的3%调整到3.25%。这已经是2014年上半年第三次提高新西兰官方现金利率了，新西兰央行行长格莱姆·惠勒在声明后的发布会上讲到，之所以第三次加息是因为预计新西兰境内的通胀压力将会增加，为了保证通胀预期可控，利率则需要回到更加中性的水平。 image source: baidu images 在新西兰央行的生命发布后，市场立刻对其作出反应，外汇市场上，新西兰元兑换美元短时间内暴涨1.25%以上，达到三周以来的最高点0.8610。同时兑换人民币的汇率也飙高到1新西兰元兑换5.45人民币左右(银行之间的报价会有所不同)，如果从国内使用同样数量的人民币兑换新西兰元将会比昨天少1%以上。由于过去几年，新西兰央行为了保持境内的经济活力，延续了低利率和低贷款利率的政策；这项政策极大的促进和维护了近三年新西兰经济的发展，让新西兰摆脱了2008-2010年的金融危机阴影；但是由于贷款利率较低，新西兰的房产市场也出现了过热的苗头，同时，通货膨胀这个挥之不去的阴影也

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新西兰首次购房者选房十个小知识

作为海外移民，很多来到新西兰的定居者希望拥有一套属于自己的房屋。面对新西兰房屋市场的产权、建材、地段、配套设施、学区、邻居、治安、风景、交通、环境等等各种复杂的影响因素，绝大部分初次购房者都会感到迷茫和混乱，看新西兰网站为您列出十个小知识，希望能够帮助您选到称心如意的住宅。 image source: google images * 拜访您感兴趣的房产的邻居，他们在这个社区居住了多年，能为您提供一些中介永远不会告诉您的信息，同时您还可以结交今后潜在的近邻，与他们处好关系 * 多看几次您中意的房产，买房子最好不要“一见钟情”，中介不会因为您希望多看几次房屋而反感您；多看几次，加深认识，购买之前尽量发现潜在的问题 * 别被房屋的外表所迷惑，虽然第一印象很重要，但是您应当小心美好的外表下隐藏的潜在问题，例如一个独立房屋可能外表光鲜，但是兴许这是原来的房主为了掩盖缺陷而刚刚进行的粉刷呢？ * 房屋检测，不要怕花几百块钱而不请专业的房屋检测人员出具检测意见，他们经验丰富，会用建筑行业从业者的专业角度发现普通人不能发现的问题以及细节 * 向中介多多提问，不要害羞，初次购房者一定是房产

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新西兰雇佣关系记录保存的相关知识

新西兰雇佣关系与假日法案Employment Relations and Holidays Acts规定了新西兰的所有雇主必须为自己的雇员保存工资发放、工作时间、带薪假期以及请假记录。所有的存档必须至少可以向前追溯6年的时间，存档方式可以使用纸质或是电子文档的形式；同时，在雇员、雇员所属公会或是新西兰劳工部要求记录的时候必须无条件提供。 image source: google images 新西兰对于雇主向雇员支付的工资以及工作时间、假期、请假记录等等的记录属于法律强制要求；同时，如果支付工资使用的方式是转账、支票，那么雇主必须与雇员签订书面的协议或合同。新西兰工资和工时记录必须包括 * 雇员的姓名 * 员工的年龄（如果雇员年龄是20岁以下） * 员工的邮寄地址 * 工作类型、员工岗位职责 * 就业协议的类型（个人或集体） * 工作头衔、到期日和员工分类 * 每天的工作时间，包括开始时间，结束时间以及所有其他可能涉及的非正常工作时间 * 每一个发薪日支付的工资及计算方法 * 雇佣关系开始后将会涉及的细节假期和请假记录必须包括 * 雇员的姓名