新西兰投资 - 看新西兰 (Page 31)

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新西兰家庭信托基金Family Trust

新西兰家庭信托基金在新西兰境内非常普遍，一个设置合理保护完善的家庭信托基金可以保护信托受益人的财产在有生之年不被侵犯。家庭信托基金主要的成立方式是您将您希望的保护的财产的所有权从您的名下转移到信托基金下，您依然可以继续使用并全权享受您的财产为您带来的快乐。 image source: google images 家庭信托基金的好处当您将您的一些财产从您的名下转移到家庭信托基金中的时候，通常能够得到以下好处 * 保护您的财产所有权不会被可能出现的债主索赔，例如，您的生意失败了，欠了债但是不会因为这样让您失去您的家庭住房 * 为特殊原因而设立一个预备基金，例如，您孩子的教育基金 * 让您的孩子可以从信托基金所管理的财产中受益 * 保护您的财产不被不必要的索赔而困扰家庭信托基金的相关人员新西兰信托基金的创建、管理和收益分享，通常涉及到三类人： * Settlor，申请创建基金的人，例如您自己 * Trustees，管理基金的人，这个人可以是您自己，但是出于专业角度考虑，通常应聘请独立的第三方律师或是会计来做基金管理人 * Beneficiary，基金受益

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新西兰房地产租赁土地Leasehold知识

在新西兰房产市场中有很多房屋和公寓价格远远低于同地段、同类型、同年代的房屋，这是由于这些房产的土地属于“租赁土地”，也就是常说的Leasehold Land。在新西兰的租赁土地上购买物业将会是一件比较棘手的事情，在您购买这种类型的房产之前有以下要素需要仔细考虑。 image source: google images 租赁土地物业特点 * 您从真正的土地主人那里租借土地 * 您的土地租金以每年为单位计算，需要分期进行支付 * 租借土地上的房产的价格可能比您想象中的还要低 * 土地租金将根据土地价值的百分比计算而出 * 即便土地不是您的，对于其上的房产您还是需要付出税费、保险和维修费用 * 通常土地租金每7年到21年会被重新计算一次，称作Review * 每次重新计算后的租金都可能是以前的数倍 * 您和您的房产律师应该仔细阅读租借土地的条款 * 在您的租借期内您可以对土地上的房产做任何改建、改进，但是您一定要记住这块土地不是您的在新西兰很多租借土地上，房子的价格可能是永久产权Freehold的几分之一而已，价格看起来十分的划算但是可能后患无穷。因为您购买的仅

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新西兰一类投资移民与二类投资移民的区别

新西兰为了拉动自身经济的发展，吸引国外的高净值人士前来新西兰投资和定居，开放了投资移民这条途径。当前新西兰的投资移民分为两种，Investor Plus和Investor，也就是华人移民顾问常说的一类投资移民和二类投资移民；本文主要讲解新西兰这两类投资移民的区别。 image source: google images Investor Plus(一类) Investor(二类) 最大年龄限制没有要求 65岁以下从商经验没有要求最少3年以上从商经验投资金额 1000万新西兰元，最少投资3年 150万新西兰元，最少投资4年安家资金没有要求 100万新西兰元主申请人英文水平没有要求雅思成绩要求3分以上家庭成员英文水平没有要求雅思成绩3分以上或者参加收费的英文培训班新西兰境内停留时间 3年间的最后两年，每年至少在新西兰境内44天 4年间的最后3年，每年至少在新西兰境内146天健康水平必须达到新西兰移民局对主申请人的健康水平要求，在这一点上两类投资移民没有区别

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新西兰绵羊养殖业Sheep Farming

新西兰的一个主要支柱产业是畜牧业，其中绵羊养殖在畜牧业中占有重要的地位。新西兰国家总人口不过450万人，饲养的绵羊数量确有4000万只以上；按照单位面积养殖数量计算，新西兰的绵羊养殖密度是全球最高的。绵羊养殖业主要出产的产品包括羊毛、羊肉、羊皮、羊奶及其他一些附属物。 image source: google images 新西兰山青水秀，空气清洁，环境优美，气候宜人，植被覆盖率高，非常适合畜牧业的发展；品种优良、性情温和的绵羊在这样的环境下无忧无虑的生长，其产出的皮、毛、肉、奶的质量均为上乘。三十年以前，新西兰的绵羊养殖业曾是这个国家最重要的农业产业，到了1987年，奶牛养殖业开始超过绵羊养殖业占据了新西兰农业的龙头位置。鼎盛时期的新西兰，境内曾经同时养殖超过7000万只绵羊，目前已经下降到年均4000万只左右。新西兰境内有16000多个农场养殖绵羊和奶牛、肉牛，新西兰是世界上最大的羊肉出口国，每年平均出产2400万只羔羊肉。新西兰绵羊饲养协会New Zealand Sheepbreeders Association负责新西兰境内的绵羊养殖业，这个协会确保新西兰境内绵羊品种的

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新西兰央行2014年4月24日宣布加息

2014年4月24日上午，新西兰中央银行(New Zealand Reserve Bank)行长格莱姆·惠勒宣布调整官方现金利率，由目前的2.75%调整到3.0%；这次调整距离上次加息的时间仅有一个多月，新西兰央行对此的解释是，在新西兰经济复苏的过程中，非流通领域的通货膨胀有抬头的迹象；同时，新西兰央行也表明他们在关注强势新西兰元引发的出口和进口价格问题。 Graeme Wheeler, RBNZ Governor / image source: google images 新西兰央行在加息后的声明中表示，由于建筑业等非流通领域的通胀在不断的抬头，已经将央行设置的“缓冲区”可用的容量冲击殆尽，所以央行一定要遏制这种通胀抬头的现象，以达到对于新西兰通货膨胀的预期控制。同时惠勒还表示，央行会不断的评估OCR对于经济及通胀的影响，如果本次加息依然无法控制通胀的苗头，那么加息的速度和力度都有可能继续加强。在新西兰央行发表加息声明之前，市场就有了相对确定的加息预期，新西兰元涨幅将近0.5%；而加息会议后的声明相对平淡，所以新西兰元保持了涨幅，目前1新西兰元兑美元保持在0.8620上下。

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新西兰商家营业时间的相关规定

新西兰的商业经营行为受到新西兰商业法的约束，1990年颁布的Shop Trading Hours Repeal Act 1990规定，新西兰境内经营的绝大部分商家每年有3天半的时间，必须关门不得营业；除非经过相关机构的批准才可以开门接待顾客。 image source: google images 新西兰商家每年必须关门的日期每一年有三天半的时间，新西兰境内的商家必须关门不得营业，它们是： * 圣诞节Christmas Day * Good Friday * 复活节星期日Easter Sunday * 澳新军团日Anzac Day直到下午1点钟才可以开始营业新西兰可以全年营业的商家并非所有的商家都必须在上述三天半的时间内关门，以下的商家不受到约束： * 便利店Dairy Shop * 加油站Service Station * 餐厅、饭馆、咖啡店、Takeaway * 免税店 * 基本不提供商品销售而仅仅提供租赁或是服务类型的店铺，例如理发店、电影游戏租赁店 * 房产中介 * 药店 * 园艺类商品销售店（仅允许在Easter Sunday营

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新西兰特许会计师协会NZICA

新西兰特许会计师协会是新西兰唯一法定的会计师职业团体，其英文全称是New Zealand Institute of Chartered Accountants，简写为NZICA。新西兰特许会计师协会创建于1908年，经过多年的发展，会员不断增多；目前拥有超过3万3千名会员，其会员遍布全球90多个国家和地区，在新西兰境内工作的会计绝大部分都加入了这个协会。 image source: google images 新西兰特许会计师协会是全球会计联盟GAA的会员单位，其颁发的特许会计师执照在全球会计师联盟的各个会员国得到公认。所以说，如果一位会计师在新西兰获得了CA的头衔，不仅是对其工作能力的肯定，也是对其职业生涯的极大帮助。新西兰特许会计师协会的网站是：http://www.nzica.com 2013年，澳大利亚特许会计师协会和新西兰特许会计师协会投票通过了形成澳新地区统一的会计师协会，其名称被定为Institute of Chartered Accountants Australia and New Zealand。 NZICA成员的三种头衔 NZICA主要由三种类型的

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新西兰2014年创业移民新政

从2014年初起，新西兰创业移民政策更名为新西兰企业家移民签证，此类别下的工作签证称为企业家工作签证。这项新政策取消了高额度投资的创业移民类别，而采用打分系统，按照不同的项目加分对申请人进行总体评分和择优筛选。投资新西兰额度超过50万新西兰元并能为新西兰本地居民产生三个全职就业机会的企业家移民享有优先权。 image source: google images 新西兰企业家移民的打分系统项目包括：商业经验、创造的就业机会多少、出口潜力、创新能力、投入资本、申请人年龄、是否在奥克兰以外地区投资等。按照当前新西兰移民局的企业家移民评分办法，总分数超过120分才有机会被系统筛选到进入候选名单。尽管在企业家移民新政策中，英语不作为加分项目；但申请人必须提供4分或以上的雅思成绩，申请人的配偶和子女也同样要提供英语能力证明或需要预付语言学费，才能满足新政策的要求。新西兰企业家移民评分标准商业经验加分（最多选择一个加分项目）与商业计划一致的生意经验或 10 年以上 40 5 年以上 30 3 年以上 20 其他商业经验或 10 年以上 20

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中国人民银行授权人民币直接兑换新西兰元

经中国人民银行授权，自2014年3月19日起，中国大陆银行间外汇市场开展人民币对新西兰元直接交易。这意味着，人们能够在外汇指定银行看到人民币对新西兰元的挂牌汇价，并可以直接兑换。从此大陆居民前往新西兰之前可以直接在银行柜台兑换到新西兰元现钞或旅行支票，而不用再忍受人民币先兑换美元再兑换为人民币而产生的两次汇兑损失。中国人民银行规定，当天的人民币对新西兰元汇率中间价将由中国外汇交易中心于北京时间每个工作日上午9时15分对外公布。人民币对新西兰元汇率中间价的形成方式为中国外汇交易中心于每日银行间外汇市场开盘前向银行间外汇市场人民币对新西兰元直接交易做市商询价，将直接交易做市商报价平均，得到当日人民币对新西兰元汇率中间价。同时，银行间外汇市场也将开展人民币对新西兰元即期询价交易。具备银行间人民币外汇市场会员资格的机构，均可在银行间外汇市场开展人民币对新西兰元直接交易。银行间外汇市场人民币对新西兰元交易实行直接交易做市商制度，直接做市商承担相应义务，连续提供人民币对新西兰元直接交易的买、卖双向报价，为市场提供流动性。央行负责人表示，开展人民币对新西兰元直接交易，有利于形成人民币

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新西兰央行2014年3月13日宣布加息

2014年3月13日新西兰中央银行(New Zealand Reserve Bank)宣布调整官方现金利率(Official Cash Rate简称OCR)，调整幅度为增加0.25个百分点；也就是由目前的2.5%调整为2.75%。由于此前央行和金融界都已经做好加息的准备，所以这次25个基点的增加幅度并未引起市场的大幅波动，但是各方更关注的焦点是新西兰央行的对于新西兰经济形势的评价和预估。 Graeme Wheeler, RBNZ Governor / image source: google images 新西兰央行此前一直保持官方现金利率在2.5%的低位长达三年之久；上次现金利率的变动是2011年3月10日，时任新西兰央行的行长Alan Bollard将OCR下调0.5%个百分点，从3%下调到2.5%。路透社(Reuters)此前对17家大型金融机构进行的调查结果显示，只有1家机构的代表认为新西兰不会加息；市场上广泛形成的共识是2014年新西兰央行会不间断的将OCR上调1个百分点，使之达到3.5%以遏制新西兰潜在可能出现的通货膨胀问题。新西兰央行的预测报告显示，央行认为目前新

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工商银行新西兰 ICBC New Zealand

2014年2月底，工商银行新西兰分行正式对外开始营业。工银新西兰在2013年11月中旬获得新西兰注册银行的资格，成为首家进入新西兰的中资银行。经过几个月的营业网点装修后，位于奥克兰市中心皇后大街2号的工银新西兰营业部终于开始对外展开业务。新西兰工商银行的对外营业部地点十分的“高大上”，在新西兰最大的城市奥克兰、奥克兰最繁华的街道皇后大街的最靠近海边的地方，装修风格基本与国内工商银行的营业网点保持一致。中国工商银行新西兰分行地址工商银行新西兰目前的营业网点在奥克兰市中心的皇后大街2号。 2 Queen Street, Auckland CBD, Auckland 1010, New Zealand 中国工商银行简介工商银行目前在存款、贷款、总资产、一级资本、营业收入、利润、品牌价值等多项指标上领先全球同业。近年来，工商银行主动适应客户多元化金融服务需求，稳步拓展国际化、综合化经营，目前业务已跨越全球六大洲，覆盖40个国家和地区，并通过参股南非标准银行，将海外布局间接延伸至18个非洲国家，成为全球服务网络覆盖范围最广的中资银行。伴随着全球网络布局的发展，工行国际业务发展

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新西兰商品服务消费税GST知识

人一出生，就有两样事情躲不过，一是逝去、二是上税。新西兰作为发达的资本主义国家，自然有着完善的税收系统。来到新西兰，大家会发现所有的商品的收据数字构成中，都有一项是GST，也就是Goods and Services Tax，翻译成中文就是“商品和服务消费税”。在新西兰境内，无论您是在超市买东西，还是在车行购买汽车，亦或是旅游的时候住宿的旅馆，无一例外的会被收取GST。 image source: google images 新西兰的商品服务消费税GST概述新西兰的商品和服务消费税GST，几乎涉及到新西兰所有的商业；它与每一个生活在新西兰的人都是息息相关的，尤其对于做生意的人来说就更为重要了；因为做生意，必然涉及购买某项产品，并且加价售出，获取利润，那么在这个过程中产生的GST税务收取和退税，是相当复杂的。新西兰的GST目前税率是15%，是世界上消费税最高的国家之一。GST是只针对最终用户征收的税项，在税收环节中间的商家只是代收并能从购买和开销中得到GST的退还。所以GST这项税收，对一般商家影响不大；如果GST上涨，那么对于终端消费者来说，就是商品价格上涨。新西兰的