新西兰知识
新西兰购房冷静期 Cooling off period
有时候,人们会进行冲动消费。虽然说房地产是绝对的“大件”,但是碰上自己特别喜欢的房子,人们就会丧失理性,不论自身的条件够不够,都会不顾一切的将房屋买下来。当然了,当买家静下心来,突然发现,咦?这个地方我不喜欢啊?或者是,哎呀,账户上的钱根本凑不够啊没法交割的~~ 这时候,新西兰房地产买卖中用于保护买家的一个条款,冷静期,就会发生巨大的作用。房产购买冷静期是指在合同交换的一定时期内,允许购房者反悔;在默认情况下,在新西兰购买住宅房地产冷静期通常被定为签订合同后的五天内,以书面写信、写邮件、或是发传真的方式通知中介和卖家。冷静期内反悔,没问题,卖家和中介都不会追究你的责任,虽然不爽,但由于是法律保护的行为,拿买家也没有办法。但是如果过了冷静期,买家再反悔或放弃,则要缴纳合同上约定的购买价格的一个百分比数量作为违反合约的罚款,或者是损失全部的定金(例如总的合同价的10%)。 image source: pixabay 冷静期只适用协议或是定价方式出售的住宅房产,不适用于商业地产以及拍卖形式最终成交的住宅物业;也就是说,如果你在 Auction 上头脑发昏买了不该买的房子,对不起,你不想