新西兰法律 - 看新西兰 (Page 2)

新西兰法律

华人建房没签合同，遭遇延期超支$40万，微信记录成索赔关键

在新西兰建房，无论是业主还是施工方，有时难免会遇到一些意料之外的情况，从而引起不必要的纠纷。例如“延期”、“款项跟不上进度”、“边做边改导致严重超支”等状况都非常普遍。那么遇到纠纷时，该如何保障自己的权益呢？MC律师事务所合伙人汪君尊律师为各位带来一系列案例分析，讲讲那些关于建筑合同里，不可不避的坑。延期超支到底该谁承担？ A先生准备建一套房，建筑方给出了80万的报价，口头承诺年底完工，但双方没签合同。然而原定的竣工日期马上就要到了，A先生也已经投了110万进去，不过项目短期内似乎还完不了工。 A先生此时心想：接下来我还得为这些超支买单吗？如果项目不能按时完工，我能向施工方索赔吗？ Meredith Connell合伙人汪律师介绍，虽然双方没签合同，但依旧需要先从A先生他们最初的“共识”出发。虽然没有签订书面合同，但实际上例如微信聊天、邮件来往等记录，其实也能够“拼凑”出当时双方商议之后的“共识”。这样A先生要证明工程款超额的话，也不至于太困难。而关于A先生能否索赔，专家表示，一方面得看合同，另一方面A先生也需要做举证的工作。专家介绍，有时由于

新西兰法律

回国一趟，华人差点痛失遗产继承权，新西兰这些关键时间，千万别搞错

虽然说法律面前人人平等，但在我们的日常生活和商业活动中，法律平等的其中一个最先决条件，就是各位一定要遵守法律程序的各种截止日期。在新西兰，就曾经有不少朋友因为吃了“没守时”的亏，而导致重大损失。配偶去世伤心欲绝，归来竟失去遗产继承权一般按照华人的传统观念来说，许多家庭在亲人去世后，都会避免立刻“谈钱”。但根据新西兰的法律，针对遗产受益权主张的期限，其实是有很严格的规定的。MC律师事务所的合伙人汪君尊律师举了一个案例。一位女士在新西兰跟一位华人老先生交往。但当老先生不幸去世后，她由于过于悲伤，独自回国休养了。一晃两年过去，这位女士才缓过来，但她准备回新西兰申请处理老先生遗产时，却发现法院已经不受理了。 “她本来经济独立所以不着急继承遗产，但新西兰法律规定，配偶的遗产主张需要在半年内（自死亡日期起的6个月）提出，否则逾期后，其他人可能会以此要求剥夺配偶的遗产分享权益。” 汪律师说，由于这个案件中遗产的价值比较高，所以在花费不少时间精力和金钱之后，才终于说服法院重新延期申请。 “这些风险、额外的成本其实都是可以避免的。” 无视法律文书送达，华人面临巨额赔偿汪

新西兰移民

华人租客吐槽：“房东不让我做饭”，这种行为在新西兰可能违法

不少华人朋友，在新西兰都是租房住。租客与房东的关系，总是有些微妙，最近一位华人网友，就遇到了个烦心事。据她所说，自己在奥克兰北岸租了个房子，平时相安无事，但是最近公司调整了上班制度，员工可以每周居家工作一天，这天她在客厅工作，房东就连环发问，问她为啥不出门。这其实不是她第一次遇到这个问题了，之前她在客厅和家人打电话，房东也会过来拿这拿那，有点故意打扰。不少华人网友反映，自己在租住的房子里，感觉不到自由。特别是“做饭自由”，更是在网络上被热议。 “少煮食”：全球华人租房之痛最近也有网友在网上发帖提问：“为什么新西兰房东要求租客少煮食？”她说自己在爱尔兰住过两年，英国住过一年，租房时没有遇到房东要求租客少煮食的情况。但是在她打算搬去新西兰，找房子的过程中，发现很多房东标出“少煮食”的要求，表示百思不得其解，便发帖提问。住在英国的华人表示，确实很少遇到“少煮食”的要求，但是在澳洲、新西兰就有看到过。的确有网友在澳大利亚租房，遇到了很多“少煮”的房子，在网上吐槽。“反正看到少煮两个字的房子我不会再租。

新西兰法律

夫妻在新西兰买房，居然发现屋顶藏了23万现金

试想一下，假如你买了一套房，然后在房子里发现了巨额现金，那么这笔钱到底该属于谁呢？最近，一对新西兰夫妇就遇到了这个问题。屋顶发现23万现金 2021年底，一对基督城夫妇买了一套房子。次年5月他们在装修房顶时，电工在天花板中发现了5个布满灰尘的真空密封塑料袋，里面装满了20和50纽币的现金，总额为232,440纽币。电工将现金交给了这对夫妇，而他们决定报警。经查询，这批现金是在2016年5月至2018年10月期间发行的。而且这种打包方式表明，这些钱应该是贩毒所得。警方相信这些钱是2018年之后被放到屋顶里的，同时也向前房东、前租客进行过调查。租客方面，没有人知道这笔钱的来历，也没有证据表明他们和犯罪所得有关。但房东（一个家族信托）里面其中一人则在2019年因为持有大麻而被定罪，并且与帮派Mongrel Mob有关联。但这名成员目前已经去世，他的兄弟也说他不太可能去过那套房子，甚至可能不直到这房子是家族信托所有。今年2月19日，警方向高等法院申请针对这笔款项的限制令。法院支持警方说法警方表示，这笔钱属于《犯罪收益（追回）法》定义的“污染

新西兰法律

新西兰华人遭遇恶意欠债，明明有钱却不还，律师：追讨程序了解一下

一般来说，当经济低迷时期，企业和个人面临债务累积、现金流紧张等问题，有时将不得不考虑出售自己的业务或者资产。由于这些资产一般会以更有利的价格出售，所以对于投资者而言，这不失为一个良机。然而，想要顺利收购这些资产并非易事——有些资产属于不良资产，背负着潜在债务。不是说这样的资产不能买，但投资者们千万要做好检查，减少风险。并购我们通常说的“资产”，可以是房产、商业资产、股票或者证券。而所谓“不良资产”，主要是指容易受破产程序影响的资产，它们有可能正在和贷款人做早期讨论，有可能正在进行重组谈判，或者处于行政管理过程中。然而，投资人往往很难清楚地了解到这些资产的真实“窘困程度”：时间——通常这类型资产所有人、贷款人和其他债权人都希望能尽早脱手，这意味着投资者谈判、做尽职调查和其他程序的时间将会变少。信息——投资者能获取的信息通常会很少，加上时间紧迫，对方提供的信息可能会比平时更不可靠。交易保护——真正的不良资产通常不附带担保，交易都是“按原样”进行的。这意味着投资者在购买不良资产时可能会承担更多风险，并需要在谈判中为这些风险定价，制订合理的购买方案

新西兰法律

新西兰数万人拖欠抚养费，高达$10亿

伴侣分开后，法院会要求另一方支付孩子的抚养费。而在新西兰，抚养费的支付情况却很不乐观。超过三分之二的人没有按时支付抚养费，其中只有极个别被诉诸法庭。换句话说，拖欠或者不支付抚养费的代价微乎其微。一位不愿透露姓名的基督城单亲母亲严厉批评新西兰政府对这一问题执法不力。根据通过《官方信息法》获得的数据，在91,584名应支付儿童抚养费的个人中，72%（即66,348人）处于欠交状态。根据新西兰税务局的数据，拖欠抚养费总额超过10亿纽币，有些甚至可追溯到30多年前。尽管这个数字高得吓人，但在过去12个月中，只有36名拖欠抚养费的个人（占总数的0.05%）被提交法院处理。相对于庞大的拖欠人群，这一执法数字显得极为不足。 “这令人震惊，也令人沮丧。政府不支持我们，作为单亲家长，对方不给抚养费，我们该如何生活？”这名基督城母亲表示。她说，如果一些本来有家长照顾，却因为经济上无力承担而被迫回到不安全的环境，所导致的结果“就像是国家层面的虐待”。另一位单亲母亲也表达了类似的看法。她认为很多不给抚养费的人心存侥幸，知道这不会影响他们的信用记录或财产，也不会受到严厉

澳洲

澳洲新规落地，员工下班后可“合法断联”，华人热议

8月26日本周一，澳大利亚开始一项新规，事关打工人权益，新西兰的网友也坐不住了。澳洲职场“变天”，雇员下班后可以“断联” 澳大利亚最新执行的这项法律，名字叫Right To Disconnect，被很多人称为“断联权”。相比打过工的人都有类似的经历，下班时候突然收到老板派来的活，回吧，耽误自己的时间，不回，又害怕老板不高兴或者影响公司业务，非常纠结。而澳大利亚这项新的规定，则解决了打工人的困扰。这项法律允许员工在下班后不处理工作相关的事情，包括短信、电话和邮件。如果雇主在工作时间外联系员工，被举报的话，可能面临18,000澳币的罚款。这就是所谓的“断联权”，员工不用再战战兢兢纠结要不要在下班后回应老板了。近日澳大利亚总理也在个人媒体账号重申了这项新规。有网友评论： “我一直对这届政府的行为很失望，但是这个规定执行时是最好的时刻。” 美国网友也在召唤：“啥时候把这个规定带到美国来。” 当然这项规定也不是一刀切。最先实行的是非小型企业雇主（拥有15名或以上雇员的雇主）。而拥有14名或以下雇员的雇主，则在2025年8月26日开始执行这样的规定。对于这样的规

新西兰华人

逃回中国的华人店主，在新西兰被缺席定罪

周三，基督城地区法院判决62岁华人店主Xiaoming He包括“向未成年人出售电子烟产品”等12项罪名成立，罚款56,000纽币。新西兰卫生部今日证实，这是新西兰第一起因向未成年人出售电子烟产品而被定罪的案件。店主Xiaoming He在基督城Addington开了一家日杂店JDs Dairy，事情要从2022年说起。当年，卫生部下属National Public Health Service对坎特伯雷地区39家店铺进行销售督查（CPO），结果，基督城有7家店铺，因违规销售电子烟产品给青少年被处罚款。罚款金额$200-$500纽币不等，7家店中包括JDs Dairy。卫生部向这些店主发违规通知，称“如果违规三次，会面临起诉”。然而到了2023年6月，另一篇报道显示，这家店依然是吸食电子烟的青少年经常光顾的地方，因为店家“不管”。 “根据法律，我们必须检查身份证件。”在JDs Dairy的前台，一张A4纸上潦草地写着：“根据法律……18岁以上方可吸食电子烟 ”。然而，许多当地人表示，店里并没有进行ID检查，而且有人看到穿着校服的孩子们，也在买电子烟产品。

新西兰法律

新西兰华人为朋友建房，钱收不起反被起诉，只因疏忽了一个关键

在新西兰的建筑行业中，许多华人朋友已经深耕多年，成为了建筑服务的供应商。但其实在这看似人人能赚钱的行业中，不少朋友都遇到过相当棘手的问题——辛辛苦苦建好了房子，但却收不到应收的款项，甚至有时还得给开发商赔钱。 MC律师事务所合伙人汪君尊律师，将会带来一系列关于投资开发、公司运营等方面的个案，并邀请专家详细讲解其中的法律知识。本期要分享的，是一个关于“建筑合同”的真实案例。没签合同，建筑商大意失荆州 B先生在建筑行业打滚多年，如今已经是拥有自己设计和建筑团队的老板了。由于经验丰富，而且还能提供从报价到施工的一条龙服务，所以B先生的业务一直都相当受欢迎。有一次他为一位认识多年的朋友建新房，出于信任，他们当时没有签订任何正式的合同，取而代之的，只有口头报价和非常笼统的“承诺”。一开始算是顺顺利利，B先生用相当优惠的价格，建好了一套新的豪宅。由于实在是质优价廉，所以在等待政府批文时，对方又买了附近的一套“小破房”请B先生改造——这次同样没签正式合同，只有口头约定。而且基于“信任”，所以这次工程他们依旧没有签合同......那位朋友觉得，装修小破房肯定比盖大

新西兰华人

华人餐厅遭员工投诉，多项违规被判罚款

陶波一家已清算餐厅的华人业主，因未支付最低工资及其他法定福利，被判需支付前员工超过4万纽币。这家名为New Zealand LJ Food Express Taupo Limited的公司，以No 1 China Restaurant的店面经营，由Xian Zeng独资所有，2022年11月进入清算程序。据员工投诉，新西兰劳动监察局展开调查，发现该公司存在多项违规行为。调查发现，这名员工每周工作约52.5小时，但只领取了40小时的工资，并在23个法定假日工作而未获得相应的薪酬。此外，该员工在离职时也未获得年假补偿。该员工自2019年3月至2021年5月在这家餐厅工作。新西兰就业关系局成员Shane Kinley裁定，Xian Zeng需向该员工支付40,421纽币的工资欠款，以及12,000纽币的罚款，罚款金额中3,000纽币给员工。此外还被要求支付2,250纽币的诉讼费用和1,671纽币的杂费，并需支付拖欠金额的利息，直至全额付清。由于餐厅清算方拒绝了劳动监察局的索赔，劳动监察局遂以Xian Zeng作为唯一董事和股东的身份追究其责任。劳动监察局表

新西兰法律

新西兰老人因为泳池问题，花15万和邻居打官司

最近新西兰有个倔老头，因为泳池和邻居杠上了。一个泳池引发的问题 David Holland是个退休的测量员和房地产开发商，76岁的他，一直在为一件事抗争着——邻居家的泳池问题。他邻居的游泳池和围栏看起来没有什么问题，但是他觉得泳池不合规。他认为围栏和游泳池的支撑结构距离边界太近，泳池泄漏导致他的车库下沉。他坚持认为，从地质技术的角度来看，这个游泳池是一个危险建筑，需要拆除或重建。 David Holland和他们的邻居Huse一家争论了好几年，现在他把邻居和市议会告上了法庭，理由是他自己财产受到危害，同时也指责市议会的疏忽。 Holland说，他已经花了大约15万纽币的法律费用，并声称市议会需要花50万纽币来应对解决这件事。邻居：“他的投诉是无理取闹” 而另一边，邻居Huse夫妇觉得Holland的投诉是无理取闹。Huse表示，游泳池围栏有合法的建筑许可，Holland也没有提供任何因为泳池损害自己利益的证据。游泳池是前业主在1999年建造的，Huse夫妇在2008年买下了它。 2017年12月，Huses夫妇在未获得建筑许可的情况下搭建了泳池栅栏

新西兰旅游

新西兰男子在南岛酒店房间发现摄像头

新西兰男子Arthur的美好旅程，被一件意想不到的事情给破坏了...... 闹钟里发现了摄像头 7月19日，汉密尔顿男子Arthur（化名）和妻子来到凯库拉度假，他们当晚入住了龙虾旅馆（Lobster Inn）。 “这是一个可爱的汽车旅馆，非常好。”该男子说。为了不让闹钟破坏度假的好心情，他睡觉前关了酒店里的闹钟。而在第二天重启闹钟时，他发现了个让他后怕的情况。这个闹钟上带有摄像头，同时还有录音功能。 “我已经在镜头前换了衣服。所以在我妻子换衣服之前，我通过滑动开关关闭了它。” Arthur担心，如果自己和妻子在房间里的影像被录制下来，最终视频会去向哪里。 “它还启用了Alexa（一个智能语音系统），所以我们的声音可能也被录了进去。” Arthur拍下了这个设备的照片，以备后续上网搜索关于这个设备的具体信息。旅馆老板决定把这些设备换掉龙虾旅馆的老板John Arbuckle告诉Arthur，该设备没有设置为录音模式，并且“绝对没有”在记录别人的声音和视频。他要求清洁工每次打扫房间时，确保摄像头的开关都关闭。每个时钟下方还有一张A5卡说明书，