新西兰法律 - 看新西兰 (Page 2)

新西兰房产

新西兰华人拒绝支付房款，称“被误导了”，法院驳回

奥克兰一对夫妇Stephen Cowell和Li Zhang试图撤销他们在奥克兰豪华开发项目中购买两套公寓的合同，但未能成功。他们称自己是被误导了的“天真的退休人士”，不过法院并未采信。不愿支付两套公寓的全款 2021年，Cowell和Zhang签约购买了奥克兰Ellerslie区Park Avenue新开发项目中两套公寓，每套公寓的价格为120万纽币。他们购买的是期房，每套公寓支付了189,750纽币的定金给开发商Finsbury Trustee Limited。该开发项目于去年完工，但两人并未按合同要求支付剩余款项。今年3月，购房合同变为无条件合同。在房地产交易中，无条件合同通常意味着买方和卖方都达成了最终协议，买方需按时支付全部款项，卖方则需按合同规定交付房产。辩解：“销售误导了我们” 开发商向高等法院提起诉讼，要求Cowell和Zhang履行销售协议，支付公寓的全款。 Cowell和Zhang则表示，他们有权取消合同，因为在签合约前，销售人员Martin Ma误导了他们。他们说，Ma当时承诺，他会在结算前以高价转售这两套公寓，让他们获得

新西兰华人

当庭发飙，撕掉证词，华人女中介凶案庭审戏剧性很足

本来就因为要翻译，庭审节奏放慢。现在被告再来各种奇怪动作，甚至发飙撕证人证词，基督城华人女中介遇害案的审理，恐怕预定的5-6个星期还不够。基督城华人女中介Yanfei Bao遇害案庭审进入第五天。这一周的审理中，53岁的被告Tingjun Cao表现并不太配合。周三Cao某不出庭，但庭审继续进行。周四不知为何光脚出庭，当天安排的最后一名证人已快要完成证词，审判突然发生戏剧性一幕。 Cao某听完翻译后，突然用普通话喊：“我听到的一切都是假的！” 他将文件挥向法官Preston。随后，他赤着双脚愤然离开。短暂休庭后，Cao某回到法庭，但戏剧性一幕并未结束。当陪审团离开时，站着的Cao某举起手中的文件，将证词文件撕成两半。 Cao某口中“都是假的”的证词是哪些呢？当天证词的采集，包括Cao某在案发地的进出证据，也就是当时Yanfei Bao安排open home的地点。当天采集了被害人两位Harcourts同事的证词。其中，房产挂牌中介Steven Golding透露，Trevor St这栋房产的钥匙盒里本来有两套钥匙，但其中有一套不见了。

新西兰工作

新西兰立法：雇主克扣员工工资，属“盗窃”，为刑事犯罪

新西兰雇主克扣员工工资入罪，只有一步之遥。全称Crimes (Theft by Employer) Amendment Bill——刑事罪行（雇主盗窃）修正法案昨天（周三）晚上通过了国会二读。从这部立法的名字就可以发现，克扣工资被定性为一种“雇主盗窃行为”。工党议员Camilla Belich是这部修正案的发起人。而联合政府中，新西兰优先党表示了有限度的支持，大大提高了这部法律通过的可能性。目前，员工如果被雇主拖欠工资，一般需要通过劳动关系仲裁局（Employment Relations Authority）解决。不过，《犯罪（雇主盗窃）》修正案发起人Camilla Belich议员认为，工人们迫切需要这一法律的改变。该法案将在1961年《刑法》中插入新的第220AA条，规定雇主故意不支付与雇佣相关的任何欠款给雇员，属于盗窃行为。该法案还将为这项新的“雇主盗窃罪”设定最高刑罚。如果雇主是个人，最高刑罚将是1年监禁、5,000纽币罚款或两者并罚。在其他情况下，最高刑罚将是30,000元罚款。法案介绍指出，

新西兰法律

在新西兰离婚将更容易，“2年冷静期”熬坏多少男女

一部立法的诞生和通过，将有效缩短未来新西兰离婚者的“痛苦期”。可喜的是，跨党派的国会议员都对这部立法表示支持。新西兰离婚冷静期长达两年自2021年中国开始立法施行离婚“30天冷静期”之后，许多中国人吐槽，这离婚是越来越不自由了。知足吧您唉！对比全世界，中国现在依然是离婚最容易的国家之一。就拿新西兰来说，2年的冷静期（2-year separation period）不知道熬坏了多少男女。新西兰的离婚法规定，夫妻或伴侣在正式离婚前，必须至少分居两年。这一要求的核心目的是为了确保“婚姻确实已经无可挽回地破裂，避免过于仓促的决定”。即使双方都同意离婚，法律仍然要求这段分居期。在分居期间，还规定夫妻可以短暂尝试和好（最长三个月），但如果超过这个期限，分居的两年时间将重新计算。此外，如果双方有未满16岁的孩子，法院还会确保离婚不会影响孩子的日常照顾和经济支持。在完成这些步骤后，夫妻才能申请正式的婚姻解除令。这种设定你说难度高不高？有华人网友说，“明白了，和这里大学一样，都是在宽进严出！” “我花了1043天和他离婚……” 这时候就有故事了。

新西兰华人

华人偷偷在新西兰与同性结婚，父母13次转账买房，出轨后一地鸡毛

一对华人女性伴侣之前从中国移居到新西兰。在瞒着父母的情况下，其中一位女士用父母的钱建了房、买了车。然而当这段秘密关系走到一地鸡毛时，这笔来自父母的钱就成了争抢的重点。不被父母认可的关系 2012年，这段关系中的两位主人公还在中国。其中一位30来岁，另一位20多，我们姑且分别称她们为A女士（年长）和B女士（年轻）。当时A女士其实已经和一位喜欢同性的男士结婚了。她爸还特意买了套房给她当“嫁妆”。然而A女士说，当时双方爸妈都不能接受他们的性取向，这段婚姻完全只是为了堵住爹妈们的嘴。 “我20多岁时就想告诉他们我喜欢女生，但他们不太接受，还把我送到医生那接受某种心理支持，觉得是精神疾病。” 而就在这时，A女士和年轻的B女士邂逅了。两人在2013年开始同居，住进了A女士她爸买的公寓里。后来，A女士申请到了一项为期一年的海外留学奖学金，于是带着B女士一起出国闯荡。期间，A女士包了房租水电，还为B女士出了学费，让她在同一所大学也拿到了学位。 2015年10月，两人一起回到中国生活，但A女士的爸妈从头到尾都不知道她俩的关系。移民新西兰父母转账建房

新西兰文化

离婚了为什么还住一起？这些新西兰人一言难尽

一般来说，分居就意味着分开生活，但新西兰目前的生活成本似乎不允许很多人这么做。很多父母在考虑财务负担的同时，也希望为孩子提供一个相对稳定的生活环境。在新西兰很多地方，分居后一家人依然住在一起的现象越来越常见，叫做“离婚后同居”。还有一种演变形式叫“筑巢式生活”（birdnesting），指的是孩子留在房子里，父母轮流搬进搬出，照顾孩子。 3对分居的新西兰夫妇就分享了他们的这种生活模式。 “新伴侣不能随便介绍给孩子” 已经分居两年半的Michelle Guest和Ben Thurston住在同一屋檐下，共同承担抚养孩子的责任。 Guest正在攻读法律系，从事通讯行业，Ben是一名电工。他们采用的就是AA制的共同抚养计划，本周轮到母亲Guest照顾孩子们，她会给他们做饭，一起共进晚餐。本周Ben则不用照顾孩子。他在家里会照看孩子们，但对他们没有正式的责任，除了打扫自己的卧室和卫生间，他什么也不用做。基本上两人就相当于同住的室友。他们签署了一份财产协议，为共同购房者，如果他们遇到新伴侣，会有严格的规定，不能介绍给孩子们，只能在4年后即他们的儿子满16岁时

新西兰法律

Temu货公然在新西兰拍卖，价格翻了几十倍，买家破防了

用合适的价格，买到心仪的东西。这种激动的心情想必很多人都体会过。Helen McKinnell是一个喜欢彩色珠宝的新西兰人，最近她在拍卖行里买到了喜欢的东西，但是这份高兴劲儿并没有持续多久，因为她发现了一个让她气愤不已的秘密。买家：我感觉自己被骗了，很生气今年6月份，奥克兰女子Helen McKinnell在Cordy's拍卖行以70纽币的最高出价拍得“超大钻石蜘蛛胸针”。“我喜欢闪闪发光的东西，这些看起来确实闪闪发光。”除此之外，她还在这家拍卖行拍到了另外几件物品：一只钻石蚱蜢、一只红白相间的蜻蜓和一只蓝蜻蜓，每件都花去她几十纽币。她开心地与同事和朋友分享自己的“战利品”，而几天之后，她的同事Brigid Ogilvie展示给了她一些照片，让她破防。在购物网站TEMU上，她看到了与自己拍卖来的胸针简直一模一样的版本，但是价格差老远。这些动辄几十纽币拍来的胸针，在TEMU上价格都不超过5纽币。以这个蜘蛛胸针为例，TEMU上只需要3.63纽币。买回来对比，除了配色，简直是是一模一样。类似的胸针，在TEMU上都不到5纽币，最便宜的蜘蛛甚至只要2.69纽币。

新西兰法律

奥克兰富人区女高管裸死案判了，全新西兰哗然

新西兰今年最火、八卦最多的案件今天下午在奥克兰高等法院宣判。经过两天10个小时的讨论，11人陪审团裁定新西兰眼科医生Polkinghorne博士杀害妻子Pauline Hanna罪名不成立。这一无罪判决立刻让很多人觉得，这仿佛就是“辛普森案的新西兰版”。今天上午的新闻还说，陪审员的意见相持不下，大部分认为是有罪。作为2024年迄今新西兰最受关注的案件，Philip Polkinghorne被控杀妻案为今年新西兰媒体行业提供了难得的街头小报时代的丰富内容。富人区女高管裸死、伪装自杀现场、老公是两面人、在外受人尊敬，其实吸毒加包养妓女做情妇，老婆生前还获邀“三人行”，令其苦不堪言……这一切，随着案件的审理，一点一点呈现在世人面前。经过长达8周的审理，今天下午，在宣布11人的判决之前，Philip Polkinghorne被护送到被告席。宣布判决时，他低着头，闭着眼睛。法庭宣布，陪审团裁定其谋杀罪不成立，同时还裁定过失杀人罪也不成立。这意味着Philip Polkinghorne只剩下拥有毒品等一些小罪，等待11月1日再宣判。 Philip Polkin

新西兰法律

华人建房没签合同，遭遇延期超支$40万，微信记录成索赔关键

在新西兰建房，无论是业主还是施工方，有时难免会遇到一些意料之外的情况，从而引起不必要的纠纷。例如“延期”、“款项跟不上进度”、“边做边改导致严重超支”等状况都非常普遍。那么遇到纠纷时，该如何保障自己的权益呢？MC律师事务所合伙人汪君尊律师为各位带来一系列案例分析，讲讲那些关于建筑合同里，不可不避的坑。延期超支到底该谁承担？ A先生准备建一套房，建筑方给出了80万的报价，口头承诺年底完工，但双方没签合同。然而原定的竣工日期马上就要到了，A先生也已经投了110万进去，不过项目短期内似乎还完不了工。 A先生此时心想：接下来我还得为这些超支买单吗？如果项目不能按时完工，我能向施工方索赔吗？ Meredith Connell合伙人汪律师介绍，虽然双方没签合同，但依旧需要先从A先生他们最初的“共识”出发。虽然没有签订书面合同，但实际上例如微信聊天、邮件来往等记录，其实也能够“拼凑”出当时双方商议之后的“共识”。这样A先生要证明工程款超额的话，也不至于太困难。而关于A先生能否索赔，专家表示，一方面得看合同，另一方面A先生也需要做举证的工作。专家介绍，有时由于

新西兰移民

华人租客吐槽：“房东不让我做饭”，这种行为在新西兰可能违法

不少华人朋友，在新西兰都是租房住。租客与房东的关系，总是有些微妙，最近一位华人网友，就遇到了个烦心事。据她所说，自己在奥克兰北岸租了个房子，平时相安无事，但是最近公司调整了上班制度，员工可以每周居家工作一天，这天她在客厅工作，房东就连环发问，问她为啥不出门。这其实不是她第一次遇到这个问题了，之前她在客厅和家人打电话，房东也会过来拿这拿那，有点故意打扰。不少华人网友反映，自己在租住的房子里，感觉不到自由。特别是“做饭自由”，更是在网络上被热议。 “少煮食”：全球华人租房之痛最近也有网友在网上发帖提问：“为什么新西兰房东要求租客少煮食？”她说自己在爱尔兰住过两年，英国住过一年，租房时没有遇到房东要求租客少煮食的情况。但是在她打算搬去新西兰，找房子的过程中，发现很多房东标出“少煮食”的要求，表示百思不得其解，便发帖提问。住在英国的华人表示，确实很少遇到“少煮食”的要求，但是在澳洲、新西兰就有看到过。的确有网友在澳大利亚租房，遇到了很多“少煮”的房子，在网上吐槽。“反正看到少煮两个字的房子我不会再租。

新西兰法律

夫妻在新西兰买房，居然发现屋顶藏了23万现金

试想一下，假如你买了一套房，然后在房子里发现了巨额现金，那么这笔钱到底该属于谁呢？最近，一对新西兰夫妇就遇到了这个问题。屋顶发现23万现金 2021年底，一对基督城夫妇买了一套房子。次年5月他们在装修房顶时，电工在天花板中发现了5个布满灰尘的真空密封塑料袋，里面装满了20和50纽币的现金，总额为232,440纽币。电工将现金交给了这对夫妇，而他们决定报警。经查询，这批现金是在2016年5月至2018年10月期间发行的。而且这种打包方式表明，这些钱应该是贩毒所得。警方相信这些钱是2018年之后被放到屋顶里的，同时也向前房东、前租客进行过调查。租客方面，没有人知道这笔钱的来历，也没有证据表明他们和犯罪所得有关。但房东（一个家族信托）里面其中一人则在2019年因为持有大麻而被定罪，并且与帮派Mongrel Mob有关联。但这名成员目前已经去世，他的兄弟也说他不太可能去过那套房子，甚至可能不直到这房子是家族信托所有。今年2月19日，警方向高等法院申请针对这笔款项的限制令。法院支持警方说法警方表示，这笔钱属于《犯罪收益（追回）法》定义的“污染

新西兰法律

新西兰华人遭遇恶意欠债，明明有钱却不还，律师：追讨程序了解一下

一般来说，当经济低迷时期，企业和个人面临债务累积、现金流紧张等问题，有时将不得不考虑出售自己的业务或者资产。由于这些资产一般会以更有利的价格出售，所以对于投资者而言，这不失为一个良机。然而，想要顺利收购这些资产并非易事——有些资产属于不良资产，背负着潜在债务。不是说这样的资产不能买，但投资者们千万要做好检查，减少风险。并购我们通常说的“资产”，可以是房产、商业资产、股票或者证券。而所谓“不良资产”，主要是指容易受破产程序影响的资产，它们有可能正在和贷款人做早期讨论，有可能正在进行重组谈判，或者处于行政管理过程中。然而，投资人往往很难清楚地了解到这些资产的真实“窘困程度”：时间——通常这类型资产所有人、贷款人和其他债权人都希望能尽早脱手，这意味着投资者谈判、做尽职调查和其他程序的时间将会变少。信息——投资者能获取的信息通常会很少，加上时间紧迫，对方提供的信息可能会比平时更不可靠。交易保护——真正的不良资产通常不附带担保，交易都是“按原样”进行的。这意味着投资者在购买不良资产时可能会承担更多风险，并需要在谈判中为这些风险定价，制订合理的购买方案