新西兰银行 - 看新西兰 (Page 5)

新西兰知识

新西兰房贷之“等额本金还贷” Reducing balance loans

新西兰房贷还款的方法之中，对于比较着急归还本金以减少今后付出利息的贷款者而言，等额本金还贷的方法是最佳选择。等额本金还贷，新西兰商业银行们的称呼方法通常是 Reducing balance (non-table) loans，或者简单的称作 Reducing loans。等额本金还贷法的特点是：每个还款周期（通常新西兰的银行是按照每两周作为一个还款周期，这与国内的通常按月作为周期计算方法不同）的还款额不同并逐渐减少；这是由于等额本金还贷法是将贷款额按还款的总期数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的应付利息，形成一个周期还款额，所以等额本金法第一个还款周期的还款额最多，然后后逐周期减少，越还越少。不过，在新西兰使用该方法还款的人较少，因为虽然这种方式付出的利息要少很多，但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，对于刚刚购买房子的贷款者而言，可能房屋的最初一两年的还款压力比较大；所以，这种方式仅仅适合在前段时间还款能力强的贷款人，例如，贷款人的年龄已经较大，随着年龄增大或在几年内就准备退休，收入可能会减少；所以，必须要在“年富力强”比较能挣钱的时候赶紧多还一点贷款的本金。 i

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新西兰房贷之“等额本息还贷” Table Loan

大部分人在新西兰买房还是需要贷款的，新西兰各大商业银行为申请人提供了多种多样的贷款产品，说是为了“方便申请人自行选择”，实际上还是各大银行为了最大限度的规避自己的风险，并能够较大程度获取利润，而为申请人“量身定做的坑”。在房屋贷款中，最常见的贷款就是本文要介绍的等额本息还贷，英文 Table Loan 。实际上新西兰的贷款公司（不是商业银行哈，是房屋贷款中介也就是 Mortgage broker）帮你定做的计划几乎90%都是这种还款方式，只有这样贷款中介才能从银行拿到最多的佣金。 image source: pixabay 等额本息还款，也称定期付息，即借款人按照还款周期的约定、按相等的金额偿还贷款本息，其中每周期贷款利息按周期之初剩余贷款本金计算并逐步结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个周期中。作为还款人，每个周期还给银行固定金额，但每周期还款额中的本金比重逐渐递增、利息比重逐周期递减。银行对于这种利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。新西兰的银行还款周期都是按照“周”或者“两周”计算的，也有极少部分与银行做约定按照自然

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新西兰买期房能贷款吗？

新西兰的房地产市场的火热，不仅带动了全新现房和二手房、以及土地的交易，也让市场上出现了很多的“期房”。既然是期房，通常它的开发商都会提前进行销售，以获取客户的定金继而用定金作为抵押向银行申请开发贷款，让楼盘/房屋的开发能够继续。对于购买期房的朋友来说，可能您一样需要向银行进行贷款才能够“锁定”你心仪的房产，那么，一个问题随之而来：期房的交割日很可能是一年两年以后，银行会给您贷款吗？怎么贷款呢？答案是，只要申请人本身的条件够（例如稳定的工资），并且希望购买的期房也是常规的房子（不是什么奇葩小或者古怪设计等等），银行肯定是可以给申请人批贷款的。但是，注意这个但是，新西兰的银行给申请人的贷款肯定都是带有时间限制的，目前看来最常见的预批贷款就是90天（三个月）。过了贷款的批准时间段，申请人还需要重新向银行再次申请贷款（包括额度）。那么，这就有些尴尬了，期房很难在三个月以内变成现房上市销售，申请人申请到的额度在真正的交割日之前早就失效了。而在房子从期房变为现房、通过CCC继而可以交割的时候，银行可不一定能够迅速的给你批准同样条件、同样额度的贷款哦。例如，两年后你的期房终于可以交割了，

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使用比特币作为外汇兑换渠道靠谱吗？

最近各大微信公众号捕风捉影、绘声绘色的描述7月1日以后非居民的大陆账户将被如何被查、以及向境外汇款将变得越来越困难等等，不少的朋友心中有些惴惴不安，甚至开始“急病乱投医”起来。正巧，比特币受到日本央行的“支付”地位承认后，一举突破了2000美元/比特币的大关，比特币天然具有即时支付、可匿名、直接跨境等等特点，于是有些人希望通过使用比特币作为中转的媒介，将国内的人民币兑换到新西兰变为纽币。 image source: pixabay 这条渠道靠谱吗？看新西兰站长先介绍一下如何通过比特币把人民币变成纽币吧： 1. 在中国大陆的三大比特币平台上，使用人民币买入比特币 2. 将比特币存入专用的比特币电子钱包 3. 将电子钱包中的比特币，也就是一串加密过的数据，“支付”到新西兰的比特币交易平台上 4. 新西兰的比特币交易平台将您的比特币卖出，收手续费后将纽币转入您的指定账户如果是有经验的比特币玩家，那么上述的操作总共用不了30分钟就能完成，部分朋友会说，这么简单？而且这么快，那我就选这条路了。等等，这中间有无数的坑，您先看明白了再说： * 风险一：比特币目前具有极其浓厚

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中国与新西兰货币互换协议续签成功

中国人民银行与新西兰储备银行RBNZ于2017年5月19日宣布续签双边货币互换协议，以支持新西兰与中国企业之间的跨境交易结算。这一协议最早于2011年签订，该协议的金额为250亿人民币（50亿纽币），旨在促进双边贸易和直接投资。中国与新西兰的货币互换协议以每三年为一个单位，如果双方都同意，则可以进行续签。目前，该协议的额度为人民币250亿元、或新西兰元50亿元。新西兰储备银行副行长格兰特·斯潘瑟 Grant Spencer 表示，新西兰与中国大陆的双边货币互换协议有助于人民币国际化，同时也有助于加强新中两国央行的关系，方便双方企业的经贸往来，降低汇兑和结算成本、规避汇率风险。什么是货币互换协议 Currency Reciprocal Agreement 中央银行间的货币互换协议一般是指一国（或者地区）的中央银行（或货币当局）与另一国（或地区）的中央银行（或货币当局）签订一个协议，约定在一定条件下，任何一方可以一定数量的本币交换等值的对方货币，用于双边贸易投资结算或为金融市场提供短期流动性支持，到期后双方换回本币，资金使用方同时支付相应利息。货币互换协议的英文说法是 C

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新西兰养老金系统 KiwiSaver

新西兰养老金系统包括两个部分，前几天的百科知识中讲了第一部分，政府津贴（Superannuation），如果说政府津贴是为了保证新西兰居民退休后最基础的生活需求，那么 KiwiSaver 则是旨在帮助居民提高退休生活的标准和质量。KiwiSaver是一项以薪资为基础的自愿性储蓄行为，涉及到 KiwiSaver 项目提供商的投资运转。为了鼓励满足条件的居民加入该项计划，新西兰政府采取了多种激励措施。 KiwiSaver 账户资金来源一般来说KiwiSaver资金有三个来源，分别是个人+雇主+政府。 1. 个人在职状态：您可以选择往KiwiSaver账户存入税前收入的3%、4%或者8%。如果您没有选择，系统将自动设定为3%。一旦选择了KiwiSaver的储蓄比率，则三个月内不可更改。自主经营或者无业状态：您可以和专业的金融顾问一起商讨合适的储蓄比率，资金将定期从您的账户存入KiwiSaver账户。 2. 雇主如果您是KiwiSaver成员并且定期往账户里存款，您的雇主同样有义务向您的账户存款，义务存入金额是您税前收入的3%，当然也可双方协议其他更高比率。以下情况雇主

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可以在新西兰的银行多次存入小额现金吗？

新西兰的银行执行严格的反洗钱法，该法律规定所有的金融机构，在接收一定数量的新西兰元现金的时候，可以要求存款人出示ID以及证明其资金来源的合法性。新西兰金融监管局FMA、新西兰税务局、新西兰内政部、新西兰警察，这几个主要机构都在不停的监控新西兰的银行账户是否有违规的存取行为以及异常的资金进出。新西兰的《反洗钱法》全称是《Anti-Money Laundering and Countering Financing of Terrorism Act 2009》，《新西兰反洗钱和反恐怖主义资金法》的英文官方版本可以在这里找到。目前新西兰商业银行的柜台，个人存入10,000新西兰元，也就是一万纽币以下的现金，不需要出示证件证明身份，柜员也不会多问什么。有些华人朋友想通过这个方式“钻空子”，把从国内带来的现金、或者是从其他渠道得来的现金通过“小额、多次”的方式，在同一家银行的不同柜台、不同支行、甚至是不同银行的不同账户下进行存取。这种方式是十分危险的，因为新西兰的银行账号都被IRD监控，任何一个税务号码相同的账号下面，在短期内（例如一个月、一个礼拜、甚至是一年内），多次存入少于一万纽币的现金，

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贷款偿付假期 Mortgage Repayment Holiday

生活总有起起伏伏，背负着高额房贷的朋友们总有一些时间手头的资金周转不灵光，如果可以喘口气不用还贷款该有多好啊。新西兰的商业银行早就为这个群体量身定制了一个计划，就是本文要谈到的 “贷款偿付假期”Mortgage Repayment Holiday。 image source: pixabay.com 字如其意，这个“假期”就是给还款者一个喘息的空间，让手头没有足够能力支付到期的贷款本息的还贷人能够不丧失“还贷信用”，暂停一段时间让还贷人四处去筹钱，或者说，给失业不能还款的人士一个时间让他们去寻找新的工作、以继续还贷。申请过 Repayment Holiday 的贷款总周期会延长出对应的时间，例如，你的贷款是30年的，已经还款5年了，申请了一个3个月的“假日”，那么，你的贷款还贷期将从目前的25年延长到 25年零3个月。通常而言，无法按期归还贷款的人士需要先给你贷款所在银行的贷款经理打一个电话，申请一下 Repayment Holiday ，并且要与银行确定这个 “假期”的时间长度，贷款利息的计算方式，以及其它一些小的细节；如果在电话说不清楚，可以预约银行的贷款经理做一个“面谈”

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新西兰定期存款中的“利滚利” Compounding Interest

新西兰的定期存款 Term Deposit“玩儿法”很灵活，尤其是各大商业银行支付定期存款的利息方式要比中国大陆的商业银行多几种。由于新西兰人的储蓄率不高（西方国家都这样），所以银行为了吸引用户的定期存款也是绞尽脑汁。华人朋友投资相对谨慎，在新西兰语言、文化、法律都有障碍的情况下，最稳定的投资办法还是“老办法”，把钱存在银行吃利息。活期存款的利息太低了，定期存款利息很吸引人，而定期存款的付息方法更是有好几种，来吧，继续往下看。其中的一种对于用户最有利的付息方法是“复利”，是的，您没看错，新西兰的商业银行针对定期存款也能够做“复利”，让存款人最大程度的享受本金利息带来的收益。通常按照自然月，银行的系统会给享受复利的存款账户自动进行利息计算，并把利息滚入本金进行计算，“利滚利”生钱快啊~ 新西兰的商业银行存款有保证吗？请点击查看这篇百科知识。 image source: pixabay.com 这种定期存款，条款中会写明 Compounding interest 的字样，例如，12个月的定期存款，本金一万块，年利息3.6%，在中国大陆商业银行的计算方法下，

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新西兰股市NZX的指数、股票价格和新闻从哪里找？

新西兰股市NZX是一个不大的股票市场，但是由于新西兰近些年的经济和政治形势非常稳定，所以在NZX股票市场中的一些优质股票也变成了国际资金关注的对象；不过，毕竟是小国家、小股市，它的数据并不像大型的股市那样数据“满天飞”；并且由于NZX把数据当做摇钱树，所以能够提供新西兰股市数据的合作商还是有限的。那么，从哪里能够得到官方的、准确的新西兰股市指数、以及个股价格、还有股票的新闻呢？NZX在它的网站上公开了这些官方的数据合作伙伴、分销商的名称和网址，看新西兰网站在这里分享给大家。 image source: google images 与全球成熟的股票市场一样，新西兰股票市场NZX的指数分销商分成两个级别的，一个是实时数据提供商、另外一种是数据有延迟的，两种合作商的级别不同，NZX收取的费用当然也是大大的不同啦。 NZX实时数据提供商和分销商，Real Time Data Vendors & Distributors 其中最有名的包括华人比较熟悉的ANZ证券、ASB证券、以及雅虎、摩根斯坦利、晨星等等公司。 NZX 20分钟延迟数据提供商，20 Minute Delayed D

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在新西兰使用微信换汇可靠吗？

随着微信这个“每个会上网会用智能手机的中国人”都会安装的APP的流行，很多传统的生活方式都在向这个无所不能的“随身客户端”进行转移，即便是生活在新西兰这样偏远国家的海外华人，也会每天都使用它。生活在新西兰的大部分华人多多少少都需要换汇，不论是来新西兰之前用人民币换纽币，还是想回国之前用纽币换人民币，传统的兑换渠道都是银行或者是正规经营的换汇公司；但随着微信的兴起，部分朋友也在通过微信上认识的人来进行一定数量的私人外汇兑换。 image source: google images 无所不能的微信上，有不少的“换汇达人”，他们通过各种微信群，通过微信“收款”“付款”来将人民币转入或是转出，也多亏微信提供了非常方便且强大的银行对接功能，让人民币能够轻松的通过微信在不同人的手中流转。相信不少的朋友都在各式各样的微信群聊中见过发送“本人换汇”广告的人吧，给出的汇率相当的有吸引力，并且言语亲切，问题是他们可靠吗？答案是，大部分可靠，但骗子也不少，微信群里一个压根不是朋友的人，发一句“汇率最优”你就找他（她）换汇，被骗也是应该的。由于换汇需要你先把需要兑换的货币支付给对方，那么对方是不是会按

新西兰新闻

人民币兑美金汇率数据暴跌，数据源错误造成？

2016年12月6日，新西兰时间清晨，全球最大的外汇数据报价商XE网站上的美元兑换人民币产生巨大的涨幅，谷歌的汇率工具也给出了相同的结果，汇率中间价从前一日的1美金兑换人民币 6.89 左右直接拉升到 7.48 上下，涨幅将近 5000 点。于此同时，新西兰元兑人民币的汇率中间价也从前一日的 4.90 左右直接蹿升到 5.34 上下。还不清楚是中国央行导演了此次惊天跳水还是以美国投机银行与对冲基金联手攻击人民币汇率造成，另外一种说法是全球最大的外汇数据报价网站XE和谷歌的网站出现人民币方面的汇率数据错误。12.30更新，目前XE已经把汇率修正回到 USD/CNY 6.8700上下，虚惊一场。通常情况下，某一个货币对出现10%以上的波幅，市场将会对该货币对停止交易、停止报价，但是目前XE和谷歌依然可以发现美元/人民币汇率数据在轻微波动，并未停止数据报价或是更正，如果真的是数据错误那么发生在谷歌和XE这两个全球最大的网站上而且几个小时不修正是非常诡异的（24小时苦逼运营的运维工程师们要背黑锅了）。全球其它外汇报价网站，包括 Bloomberg，Yahoo，美元/人民币的报价依然与昨天