新西兰房产 - 看新西兰 (Page 19)

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新西兰生活中的好帮手洗碗机Dishwasher

洗碗机是新西兰房屋的“标配”，它属于厨房的一部分，与灶台、水池、烤箱等等厨房设施同属“房屋不可分割的一部分”。虽说是叫做“洗碗机”，实际上英文名称是Dishwasher，也就是说称之为“洗碟机”更为贴切一点；不过话说回来，洗碟机这个名字念起来很拗口，远不如洗碗机来的亲切易懂。恐怕绝大部分华人在来新西兰之前都从未接触过洗碗机，更不可能在自己家中有限的空间里安装洗碗机；第一是国内的厨房面积相当有限，第二是我们压根就没有习惯使用洗碗机。而移民海外后的华人，对于洗碗机这个“家电”使用的同样很少，因为我们的思维中深深的种下了“洗碗机费水费电、还洗不干净碗筷”的陈旧观念。大部分华人家中的洗碗机日复一日的空闲在那里，也有华人朋友用它来装一些锅碗瓢盆，却从不使用它的清洁功能；少部分华人朋友用它来定期清洁抽油烟机的过滤网，或者清洗杯具等等；只有很少很少的新西兰华人，使用洗碗机来作为清洁餐具的“主力军”。洗碗机真的如此不堪吗？洗碗机是否洗得干净？简单说一下现代洗碗机的原理：洗碗机将自来水加热，通过高温高压水流将水均匀喷洒在餐具上，对餐具表面进行360°机械冲刷，同时辅以专用的洗涤剂对餐具

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新西兰的国税与地税有什么区别？

税收，是一个国家政府维持正常运行的最关键要素之一。而一个国家的税收制度是否完善、每年的税收效率如何、收到的税款是否用在社会发展和民生建设上，则是衡量一个国家富强与否的重要标志。新西兰是全世界税法最严格的国家之一，生活在新西兰，完全逃避税务是不可能的事情（部分合理避税还是可以的）；那么，您知道新西兰的“国税”和“地方税”从何而来，又去向何处吗？ image source: google images 新西兰的国税部分，是由中央政府收缴的，归于中央财政，它主要来自： * 收入税，Income Tax * 商品服务税（增值税），GST/Goods and Services Tax * 公司税，Business Income Tax 新西兰的国税主要用于： * 中央政府的运营 * 警察和治安 * 城际间的道路和高速公路的铺设和维护 * 教育支出 * 医疗和保健支出新西兰各个地方政府还会向所在地区的居民征收“地方税”，地税的绝大部分都来自于地方政府对于辖区内的房产征收的物业税，也就俗称的“地税”

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新西兰无尾街Cul-de-sac

无尾街是新西兰城市、城镇很常见的一种街道方式，这种街道长度有限，在入口的街道名牌上会标明No Exit的字样。新西兰人很喜欢这种无尾街上的房产，因为这种街道车流量少，街道安静，小孩子在街道上玩耍相对安全；另外，无尾街上的房屋治安也较好，因为小偷小摸们也“不喜欢”被警察“堵个正着”“瓮中捉鳖”。 image source: google images 那么用英文如何形容无尾街呢？最“新西兰”的说法，就是cul de sac，音标/ˈkʌldəsæk/；也可以写作cal-de-sac。cul-de-sac 的本来意思是“袋底”（sac是袋，cul 是底），英语国家都有这种说法。默认的来说，不是“死胡同”或者“此路不通”的街道就能被称作cul-de-sac的，因为一条路不仅要符合No Exit的规则，还要在街道的末端，有一个能够提供车辆掉头的、圆形的路面空间才最符合cal-de-sac（一个布袋子也是口小肚子大，对不对？

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[短百科]如何去除地毯上的污渍？

不少在新西兰租房的朋友都碰见过这样的尴尬，不小心把果汁、牛奶、甚至是红酒等液体，泼在了房东家的地毯上。要是更换地毯恐怕租房的朋友们在资金上也真的负担不起，而面对房东们明察秋毫的目光，在退房的时候像是蒙混过关恐怕也是没可能的。用洗碗液、洗衣粉什么的肯定是处理不干净的，如果用漂白粉处理则有可能过度漂白造成地摊永久损坏。怎么办呢？其实最简单、最省钱的办法就是去超市（任何超市都可以，Pak’n Save，Countdown，New World，甚至便利店），清洁用品专柜上买一个叫做 Vanish 的牌子的Carpet（地毯）清洁产品即可，有喷剂的也有粉状的，按照说明把它喷或是撒在污渍上面，再用小刷子刷几下，用吸尘器或是湿毛巾再多擦几遍，基本上污渍就能够消失得七七八八了。这是新西兰最常见的地毯清洁产品，功效强且对人体基本无害，而且价格不贵；自己动手就可以清洁地毯，不需要请昂贵的商业清洁来帮你处理啦~ image source: google images

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新西兰邮政提供的信件转发功能Mail Redirect

生活在互联网时代的新西兰，大部分居民都已经使用电子邮件作为主要的通信方式之一，而传统的纸质信件服务渐渐落寞。但是一些重要的文件、账单、通知等等，依然会邮寄到您的指定地址，这些信件不仅能够通知收信人重要的信息、也能够作为一种凭证来证实持有人的真实新西兰居住地址。新西兰居民挺喜欢搬家的，从一个区搬到另一个区、从一个城市迁移到另一个城市、从新西兰定居到另一个国家。 image source: google images 在新西兰搬家不难，打包、装车、走人，但搬家后，一些您未通知到的公司、组织、个人恐怕依然会给您的“老地址”发信，可这个时候您已经无法从老地址取信了（或者是因为距离太远；或者可能房子都是别人的了，总不能翻动别人的邮箱吧）。那么，新西兰邮政提供的“信件转发”功能，也就是Redirect mail就能帮到您了。新西兰境内的邮政服务由新西兰国有企业“NZPOST”也就是新西兰邮政负责，只此一家别无分号，所以，如果您真的怕有些重要的账单无法送到您的新地址，那么就必须选择购买NZ POST的这项服务啦，还好，价格不贵；而且，不需要打电话或者去邮局亲自办理，只需要在网上自助服务即可。

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如何给新西兰房屋的Weatherboard刷漆？

新西兰大部分房屋的外墙都采用“帆板”（也叫防风板）作为外墙的面板，也就是华人朋友最喜欢的Weatherboard。这种外墙材料施工简单成本低廉，并且比较适合新西兰境内大部分地区的天气；另外还有一个优点是Weatherboard保养非常简单，只要不被过分的腐蚀或者受到外力冲击折断，那么可以做到很长时间的免维护。 image source: google images 说是较长时间的免维护，但是并不等于“不维护”，每五年到十年的时间，您还是要为帆板外墙做一下修修补补、并且刷上一层新的外墙漆，这样才能延长weatherboard的寿命，不给您的房屋外墙添加漏水漏风之类的烦恼。在市场上有很多为房屋刷外墙漆的专业人士，但是这项工作比较费时间、同时也稍有危险性（爬高），所以收费不菲，一个普通大小的房屋外墙刷下来收费五六千纽币是非常正常的市场价格。那么，刷外墙漆这个事情可以自己做吗？答案是当然可以，因为外墙漆不像内墙漆要求那么的平整和光滑，只要您注意安全，有DIY的精神，就可以“自己动手、丰衣足食”。好的，下面跟随看新西兰站长的介绍，在夏季来临天气比较干燥、适合施工的季节里，为自家的小别

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非新西兰居民或离岸申请新西兰税务号码IRD

如果您没有新西兰的居民身份（PR），但是由于在新西兰境内有投资或是生意往来，希望申请新西兰的税务号码；亦或是您拥有新西兰身份但是很久不在新西兰境内，需要一个基于您个人身份的新西兰税务号码；那么您可以选择从新西兰国内税务局IRD的网站上下载IR742表格，打印出来、填写内容并签名后，附加合格的材料并扫描表格寄回IRD，就可以完成申请流程。 image source: google images 什么人需要使用IR742表格申请IRD号码？新西兰国内税务局对于IR742表格申请人身份定义如下(An offshore person is someone who)： * 新西兰公民，但是已经连续三年未在新西兰境内生活 * 拥有新西兰居民权(PR)，但是已经12个月没有在新西兰境内生活 * 没有新西兰公民身份或居留权以上三种情况，如果您希望以个人身份申请新西兰税务号码，那么就可以使用IR742表格进行申请。如果您有PR或是新西兰公民身份，并且不符合上述三种情况，那么申请IRD号码需要使用IR595表格。您需要准备什么材料？申请新西兰税务号码不像办理新西兰移民那

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如何除去草坪上的白色小菊花？

新西兰的春季，万物复苏，草坪从冬天休眠的状态迅速活跃起来，发出嫩绿的颜色。与此同时，新西兰草坪上最常见的一种白色小菊花，也在疯狂的生长中。这种小菊花有黄色和白色的，但是白色最为常见，同一片草地上的菊花通常开放的时间非常集中，往往前一天晚上草坪上都是草，第二天上午放眼望去就已经是白色菊花的海洋了。 image source: google images 如果您居住在新西兰的时间不长，可能这么想“哇，好漂亮”，实际上，这种白色的小菊花是一种草坪上的“害草”，或者说是杂草的一种，您家花园草坪上的菊花越多，说明草坪的草质越差；也是屋主对于草坪疏于管理的表现。您知道草坪上的白色小菊花怎么用英文说吗？好多种说法，您可以叫它们Lawn Daisy，Common Daisy，English Daisy等等，它的学名是Bellis perennis，这是一种源自于欧洲的最常见的草坪植物。 image source: google images 如何去除它们呢？最快速且“治标不治本”的方法，就是开动打草机，直接清理一遍草坪，贴地运行的打草机刀片将会把这些小白花迅速除去，可是过不了几天，

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新西兰家用热水锅炉发出奇怪响声怎么办？

新西兰家用热水器分为两种，燃气（燃油）的或是电热水锅炉；而由于地广人稀的缘故，所以大部分的新西兰家庭洗浴和清洁用水的热水器都是电加热锅炉。新西兰的家用电热水器质量很好，许多60、70年代建造的老房子，热水器依然完美的工作，而且不需要“照顾”；当然了，这与新西兰良好的水质也是分不开的，新西兰的水质很软水垢很少，防止了水垢沉积造成锅炉提前老化和管道堵塞等问题。 image source: google images 但是，有些时候，您可能会听到电热水锅炉传来的“duang duang”或是隆隆声，甚至是带有一点抖动的咆哮声，亦或是很清脆的金属敲击声；在寂静的夜里，莫名其妙的响了几声甚是恐怖，循声而至却往往声音又消逝的无影无踪，颇为困扰。实际上这种声音是由于自来水管道中不断变化的压力差、或是在热水器阀门中有空气滞留造成的。这种声音不会影响热水器的正常使用，也不会引起漏水或是喷溅，更不会漏电或是产生其它危险；就是让人听到声音后很苦恼而已。另外，无论是新旧热水器都会出现这种现象，不要认为出现这声音就是热水器快坏了，不是的。如何解决呢？实际上，这现象想彻底解决真的不容易，只能说尽力去缓

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新西兰民宅防火建议Home Fire Safety Advice

由于新西兰的民宅普遍以木质框架为主要结构，且内装修和外墙板也多为可燃材料，所以新西兰消防部门一直在努力向民众普及民用住宅的消防安全知识，包括如何预防火灾、火灾蔓延的迅速程度、如何在火灾中自救逃生以及协助他人逃生等等。为了您在新西兰生活居住的安全，建议您详细阅读本文中的消防安全建议，并牢记在心。 image source: google images 厨房消防安全建议根据统计，25%的民宅火灾是从厨房引起的，所以，厨房是消防安全的重中之重，请遵循以下建议： * 如果您将要离开房间，哪怕时间不长，请关闭炉灶 * 平时要注意清理炉灶和其周边的墙壁，上面的食物残渣和油渍可能会引起瞬间燃烧 * 经常清理抽油烟机的过滤油网，上面的油污过多会影响排风效果，也有可能被引燃 * 厨房靠近火源的地方，不要悬挂窗帘、毛巾或是其它类型的易燃物 * 在厨房中常备一个小小的家用灭火器或是灭火毯，并且要家中的每一位成员都学会如何正确使用它们 * 不要向热油锅中加水，这样会引起油花四溅，伤人的同时可能溅起的油滴会被火焰引燃 * 不要端着烧热的锅四处乱走，随手乱放，因为滚烫的锅底可能会引燃其它

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如何成为新西兰房地产销售人员？

在新西兰，想成为一名持牌上岗的房地产销售人员并不难，从“一介白丁”，到一个初级的“房产中介学徒”，只需要参加大约三个月左右的课程并顺利毕业即可。为新西兰境内房产中介颁发牌照的机构叫做REAA，即Real Estate Agents Authrity；任何持有National Certificate in Real Estate Level 4以上的销售人员都可以通过这个机构的认证并获得在新西兰境内从事房产销售的合法牌照。 image source: google images 那么，在什么地方提供相关的课程让一名有志成为新西兰房产中介的朋友进行知识学习和考试呢？REAA的网站上提供了以下五个选择： * Unitec，奥克兰大部分华人房产中介都在这个学校进修的课程，网站www.unitec.ac.nz * Bay of Plenty Polytechnic，网站www.boppoly.ac.nz * Open Polytechnic，网站www.openpolytechnic.ac.nz * TAFE College NZ，网站www.

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新西兰房屋室内意外水灾的处理办法

天有不测风云，很多时候您正在居住的房屋，可能由于个人的疏忽忘掉关上水龙头、或是水管自然老化造成了爆裂、亦或是水龙头“不给力”造成了室内“发大水”，都会给您平静的生活带来极大的困扰。尤其是新西兰的民宅房屋以木结构+地毯或是地板的装修方式占绝大多数，水，对于木制品和地毯而言是一种“致命”伤害。如果水害的量不多还能够自己处理，而如果真的是早上离开家“高高兴兴上班去”，晚上回家一开门发现家里的东西都泡在水里，那么怎么办？ image source: google images 这种情况下，您应该： * 不要贸然进入室内潮湿的地方，小心液体带电！ * 马上绕到室外，找到电闸，关上家里的总电闸 * 进入室内，寻找是什么地方漏水，马上关闭；如果找不到，到室外把通向房屋的总水闸关掉 * 把家中怕水泡的东西都拿出来，例如电器、书本、衣物、家具等等 * 给保险公司打电话（如果您有房屋财产保险的话）如果您的房屋上了房屋+财产的意外保险，那么随后的处理将会简单很多，每年新西兰“发大水”的房屋不在少数，所有保险公司都有非常成熟的理赔方法来协助用户。