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新西兰政府开始加强住宅租赁法案保护租客利益
火热的新西兰房屋市场,吸引了全球不少投资人士的目光,由于新西兰的房产市场准入门槛几乎没有,外加上投资回报率不错,且二手房交易的时候没有针对特定群体的税收;所以很多海外投资人,尽管不在新西兰居住,但是也会想办法持有一套物业,通过出租的方式期待达到投资利益的最大化。近些年,新西兰房屋市场租客与房东之间的话语权争夺从未休止,在很多地方由于房屋供应的紧张,房东一方开始变得强势,很多对房客不公平的租约、加上不善的房屋状况、外加年年增加的房租让房客不堪重负……这让保护“弱势群体”也就是房客一方的利益变得重要起来,毕竟一个和谐的发达社会政府的工作就是维系一种利益平衡的局面。 image source: google images 新西兰政府于近日加强了住宅租赁法案,这项法案的初衷就是站在房客一方,向“恶房东”讨些公道;本次法案提到的加强重点有: * 所有的出租房屋必须在2019年7月份之前,加装保温层,以降低房客的冬季取暖电费负担;加装保温层的地方包括房屋墙壁的夹层和天花板到房顶之间的夹层 * 所有的出租房屋必须在2016年7月份之前加装烟雾报警器,但是房客需要自行负责电池的更换,如果烟雾