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Soft story building，可不是什么“具有柔软故事的建筑物”，它指的是一种常见的建筑形式，中文的翻译叫做“软层建筑”。也许大家会奇怪，为什么新西兰的知识要讲这个怪怪的词？为什么冰冷冷硬邦邦的建筑还会有“软层”？ 那么我们先来说一下什么是“软层建筑”。 软层建筑是一种多层建筑，几十年前常见的有二层、三层、四层等等，也有更高层数的；它的建筑特点是其中一层或多层有窗户，一层具有宽敞的大门、无障碍商业空间或其他出入口；软层建筑最常见于人口稠密的区域，比如说一层是停车场出入口，或者是商店、饭店等等。好，下面重点来了，为什么叫“软”层？ 这不是说有某一层的建筑材料是海绵宝宝做的，而是，如果建筑物的某一层（通常是贴地面的那一层）硬度低于其正上方楼层的 70%，或低于其上方三层楼板的平均硬度的 80%，则该建筑物被归类为软层建筑。 软层建筑的优点是能够解决人口稠密区居住+购物的需求，充分利用空间，让“上面硬层”居住的人们，到了一层就能买东西、吃饭、得到服务等等。 说完了软层建筑，
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新西兰是个美丽的岛国，也是一个前殖民国家，现移民国家，南北两个主岛，和若干有人、无人居住的离岛，共同组成了长白云的故乡，所有的土地，都属于这个国家的人民。 但是，很多华人朋友都知道，土地的归属权好说，但是到了海边和浅海地区，归属权往往就非常复杂了。 早在2000年左右，关于海岸和海滩的公共使用权和公共所有权就成为新西兰的焦点问题之一，南岛北部的毛利人向毛利人土地法院提起诉讼，以确定马尔堡峡湾的前滩和海床是否为毛利人的土地。 什么是前滩和海床？ 在新西兰， * 海床（seabed）是完全在水下的陆地（海岸周围的海域） * 前滩（foreshore）是经常被潮汐覆盖的土地（海滩的潮湿部分）。它包括春季涨潮所覆盖的陆地，陆地上方的空气和水所占据的空间，以及陆地下方的土壤和岩石。 新西兰政府所有权 1840 年，怀唐伊条约将英国普通法或习惯法引入新西兰。它规定，新西兰政府（新西兰政府）是沿海水域、前滩和河床的所有者。作为所有者，王室（英国）将新西兰的部分前滩和海床授予其他人；但与此同时，拥有该土地的主人、依然需要让公众在他们的海岸捕鱼或使用船只。 毛利人权利 很长一
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新西兰的大公司、商场和物流仓库，由于每天产生不少的废弃物，所以都会有大号的垃圾箱，拥有至少好几个立方米的容量，每隔一段时间就会有专门的垃圾车来清运。而民宅施工现场门口，也会因为建筑垃圾的回收规定，使用大型的钢铁垃圾容器来堆放废料。 垃圾桶，英文是 rubbish bin 对不对？但是你知道吗，新西兰人和澳洲人一般称呼垃圾桶为 skip bin。 Skip bin 词源 将垃圾桶称为skip的起源来自skep一词，用于指代“篮子、容器”。Skep本身来自晚期古英语sceppe，继承于古挪威语skeppa “篮子”。百多年前，这个地球上是没有“垃圾桶”这个东西的，全世界垃圾桶的第一次使用记录可以追溯到 1922 年，但由于垃圾桶的存在大幅度提高了居民集中区域的卫生水平、降低疾病流行和危险品的风险，使用垃圾桶处理住宅和商业垃圾的做法成为主流，最终形成了今天使用的现代垃圾桶垃圾处理系统。 而bin指的是“桶、容器”的意思，虽然看起来 skip + bin 有点重复，不过这就是个习惯搭配。你也可以脑补一下，如果只是说
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新西兰目前正在经历“鸡蛋荒”，超市中的鸡蛋不仅价格贵，而且还限购，甚至根本买不到。于是，许多朋友开始把目光转向在自家后院饲养蛋鸡，期许每天能有一些收获。不过，由于母鸡相对来说“个头大、气味大、叫声略大”有扰民的嫌疑，所以新西兰对于居民区饲养蛋鸡是有限制的，比如说，最多养六只、只能养母鸡等等。再加上，现在一只蛋鸡的价格也是水涨船高，且不论是不是养得活，就说现在想在新西兰买到马上能下蛋的鸡，难度可能比买鸡蛋还高。 于是，我们把目光放宽一点，看看另一个选择吧，鹌鹑。 鹌鹑相当容易饲养，与母鸡一样，母鹌鹑也基本能做到每天下一个蛋，而且味道好极了。不仅在花园中可以饲养鹌鹑，由于体型小很多，且产生的臭味少很多，再加上不太叫（比较小声的叫），您甚至可以在自家车库里面养鹌鹑。这就让现在居住密度越来越高的、花园越来越没有的奥克兰居民都有了饲养的可能。 鹌鹑是很好的“产蛋机器”，与从孵化到量产、需要大约 5 个月才能开始产蛋的鸡不同，从孵化到下蛋，鹌鹑只需要 6 周时间。当然，
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漂白水是一种强力而有效的家居消毒剂，在新西兰被广泛使用，其主要成分是次氯酸钠 Sodium hypochlorite，其工作原理是能使微生物的蛋白质变质，有效杀灭细菌、真菌及病毒。家用漂白水新西兰到处有售，超市、DIY商店甚至便利店都有得买，且价钱廉宜，功效快速，使用简单，并且相对来说较为安全，普通人可使用稀释的家用漂白水来消毒环境。 使用漂白水时应小心处理，因为漂白水对黏膜、皮肤及呼吸道具刺激性，遇热和光会分解，亦容易与其它物质产生化学反应。不当使用漂白水会影响其杀菌功能，甚至造成意外，威胁健康。过量使用漂白水或使用浓度过高的漂白水，会产生有毒物质污染环境，破坏生态。 新西兰的商店里，通常你能够买到两种漂白水，一种是 Bleach，一种是 Premium Beach，有些朋友可能有点疑惑，有什么区别呢？不就是漂白粉兑水吗？怎么还有“高级版”？其实这只是一个市场行为而已，Bleach或者叫Regular Bleach是5-5.25%左右的溶液，你在瓶子上就能看到写着的浓度，而Premium Bleach其实就是稍微浓缩一点的，通常浓度在8-8.25%之间。
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但尼丁是新西兰南岛南部的一个城市，虽然城市规模比较小，并且常住居民不算特别多，但是这里却是新西兰拥有欧式风格建筑最多的城市之一。 在这些欧式建筑中，最吸引人眼球的就是位于市中心的诺克斯教堂，Knox Church。 诺克斯教堂是新西兰但尼丁的一座著名建筑，也是但尼丁最大的教堂，请注意，在这里说的“教堂”指的是建筑规模最大，如果按照人数来说则不是。诺克斯教堂位于中央商务区北端，紧邻大学，从但尼丁的市中心的大部分地方都可以看到它。 该教堂始建于十九世纪中叶，当时，有很多的欧洲移民定居在南岛的但尼丁，很多教众无处可去，于是共同集资准备在市中心找一块土地来盖一座“大家都需要的教堂”，在几经讨论和修改建筑原稿后，工程于 1872 年开工。1872 年 11 月 25 日奠基，这一天也正好是约翰·诺克斯 (John Knox) 逝世 300 周年，所以命名为诺克斯教堂。 经过几年的建设后，但尼丁的诺克斯教堂于 1876 年 11 月 5 日完成施工并对教众，
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一场巨大的飓风过后，留给新西兰的是满目疮痍和很长时间都不能修复的损坏，以及对新西兰基础设施建设的深度讨论。 且不论那些山高水远的乡村地带受到了多严重的打击，就说是大城市奥克兰一般，也有很多区域、甚至是房价很高的“豪宅”区，都在这次飓风中失去了电力供应很长一段时间。 基本上来说，区域性的停电，都是因为大树砸了电线杆导致的短路、断路，或者是变电箱因为进水导致了短路、保护等等。 若你在新西兰生活过一段时间，就会发现，新西兰大城市的比较新的居民区，往往都是只有路灯，没有电线杆的；而老区使用的“架空电线”，则是电线杆一根接着一根，电线从天空中飞向每一户的居民房外，形成一个电力的“接入点”。那么，新区的电线在哪里呢？答案是在地下埋着的管道中呢，到了每一户居民门前，再分出一根线进入居民的电表，从外面看，全程没有明线。 这两种接线的方式，在新西兰都广泛存在着，只不过明线（电线杆）通常在农场区域、或者是城市的老旧区域出现；而暗线（埋管道）方式，则是在城市的比较新的区域出现。它们的优缺点是什么呢？ 架空电力线，也就是电线杆将电线铺设在架空距离地面5-10米左右的方式，由于电线处在较高的位置，空中
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新西兰银行系统昂贵、封闭、缓慢、低效，尤其是在这里生活过的华人朋友都知道，碰上周末或者是公众假期，哪怕你只想转账1块钱，只要是跨行支付（不同银行账号之间），就要等上一两天、甚至三四天，到下一个工作日才能确认到账。很多时候，钱不到账，就买不了货物、付不了定金、哪怕是二手交易都变得很不方便。 我们现在生活在一个高度互联、始终在线并由持续的经济活动支撑的世界。客户期望所有行业和部门都能获得快速、可访问和不间断的服务，无论是在一周中的哪一天或一年中的哪个时间。 新西兰负责支付数据交换的是paymentsNZ，这个组织与银行业界近几年合作开展一个重要的核心支付系统项目，目标是将电子支付的处理时间从现在的工作日才能处理，变为每年365天不间断，即将到来的变化将意味着新西兰人将能够在一年中的任何一天，在不同的银行之间接收和发送付款。 这几乎可以算是新西兰电子支付历史上“里程碑”一样的标志，使个人和企业能够更灵活地在他们想要的任何一天支付或收款，包括周末和公共假期。 如果这个系统能够稳定的开始提供服务，那么，新西兰境内的商务活动将更加活跃，商家和公司将不再需要等待传统的工作日完成支付。而在周末
新西兰新闻
新西兰政府紧急事务管理部长 Kieran McAnulty 今天早上9点钟宣布，新西兰全国进入紧急状态。要知道，新西兰的地理形状特殊，南北方向长达1500公里之多，因为自然气候原因，宣布“全国”级别的紧急状态非常非常罕见。 目前，超强热带气旋 Gabrielle 的行进路线非常贴近新西兰北岛的东海岸，风暴最高时速超过100公里，大量降水带来新西兰北岛各地的洪水，并导致了通信中断、道路损毁、房产毁坏、人员伤亡。 新西兰政府总理、新西兰反对党（国家党）紧急事务管理发言人，支持宣布进入全国紧急状态的决定。 北岛的北领地、奥克兰、丰盛湾、吉斯本、内皮儿、塔拉那基、怀卡托，所有的人口稠密区和城市全部进入紧急状态。可以说目前北岛唯一“不紧急”的就是位于最南端的惠灵顿了。 受到灾害最严重的并不是之前预测的奥克兰地区，而是吉斯本，现在吉斯本地区在新西兰的通信网络上已经“黑掉了”，包括警察、消防、紧急情况管理部门在内的所有专业通信渠道全部中断，今天早上新西兰本地媒体采访当地的时候，使用的是卫星电话。 热带气旋 Gabrielle 将继续缓慢地沿着新西兰北岛东海岸，
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如果能拥有一套在新西兰主要城市的“一线海景房”，那是很多人终生奋斗的目标，不过，春暖花开、潮起潮落、星辰大海的景色虽然美好，可房产所在的海岸线是不是会有风暴潮、有洪水、或者有海岸侵蚀导致房产所在的地方突然滑坡、塌方，则是不得不考虑的问题。 海岸线总是在变化，悬崖不断被风雨冲击，可能在下方形成被挖空成洞、穴或者孔洞，随后，在某次极端天气中，悬崖上方的土地轰隆一声，坠入大海。 什么是海岸侵蚀？ 当风、波浪和水流侵蚀海岸线时，把原本在海岸的砂石或岩石带走，导致硬质基础破坏，这就是海岸侵蚀。 海岸线的侵蚀方式不同，具体取决于它们是软的砂质的还是硬质的岩石海岸线。 沙滩 沙滩上的水流和风，不断地将沙子从一个地方转移到另一个地方。这意味着沙子可能会从海滩流失，也可能会被冲刷走、或者从其他地方突然带来了很多沙子。波浪是侵蚀的主要原因，可能是自然原因下，风暴波、海啸或潮汐所带来的；而人类的活动，例如船尾形成的螺旋桨波浪也能带来长期的影响。通常情况下，强浪会带走沙子，而缓和的波浪则会沉积沙子。 岩石海岸 由岩石构成的海岸线需要数千年才能磨损。当多岩石的海滩被侵蚀时，就会形成悬崖。
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新西兰正在遭受热带气旋的威胁，热带气旋是南太平洋对于台风的称呼，在北半球的东亚南亚，叫做台风，在大西洋那边，则叫做飓风。无论哪种称呼，这种生成于地球热带赤道附近的狂风暴雨的极端天气，总会引发一系列的自然灾害，而洪水就是其中对人们生活影响比较大的一种。 水往低处流，洪水总是优先袭击地势低洼处的人，于是，提前预备好沙袋，防止洪水从门口、车库、阳台等地方奔涌入室内，就是最佳的防止自家房子遭受洪灾的办法之一。 沙袋的袋子，在新西兰很多商店都能够买到，但是填充物，沙子，价格很贵，或者说比较难弄到。 有些朋友会问，新西兰是岛国，周围全都是海滩，海滩上的沙子装到袋子里不就可以了？ 这个想法是不对的，因为海滩的沙子，长期受到海水的浸泡，其中的盐分含量很高，如果你把海沙装进沙袋，用来堵洪水，那么洪水到来后，会把沙袋中的沙子中的盐分溶解，然后侵入到你的房屋室内。盐水对于所有东西都有腐蚀性，虽然说不是瞬间的，但是雨过天晴，当盐分泡过的地方接触空气后，其侵蚀效果就会慢慢显现出来。盐水尤其对金属制品，包括铁、不锈钢、还有铝制品，都会造成侵害。 所以，如果要用沙袋挡水，请选择建筑用的淡水河沙，
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新西兰实行全民公立医疗制度，通常“小病大病”，都需要先从家庭医生（Family Doctor）看起，如果能吃药解决，患者就会拿到医生给的处方，到药店去拿药；每个有资格获得公共资助的健康和残疾服务的新西兰人，在大多数情况下都应该只支付 5 纽币/每种药的费用，不论每种药需要多少量。 公立医院、助产士等所开出的所有处方药，都属于这种5块钱/一种的处方药自付额中；这种自负额，其实是“与政府一起付”的模型，我们叫做“药物共付额”Pharmaceutical Co-Payments。通过以下医疗机构给出的处方，都需要使用该共付额模型。 * 公立医院 * 助产士 * 计划生育门诊 * 全科医生 * 急诊，事故和医疗服务 * 青年健康诊所 * 牙医（仅当处方与根据 DHB 合同提供的服务相关时） * 私人专家（仅当处方与根据 DHB 合同提供的服务相关时） * 收容所（只要他们有 DHB 合同） * ACC