新西兰首次购房者选房十个小知识

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作为海外移民,很多来到新西兰的定居者希望拥有一套属于自己的房屋。面对新西兰房屋市场的产权、建材、地段、配套设施、学区、邻居、治安、风景、交通、环境等等各种复杂的影响因素,绝大部分初次购房者都会感到迷茫和混乱,看新西兰网站为您列出十个小知识,希望能够帮助您选到称心如意的住宅。

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  • 拜访您感兴趣的房产的邻居,他们在这个社区居住了多年,能为您提供一些中介永远不会告诉您的信息,同时您还可以结交今后潜在的近邻,与他们处好关系
  • 多看几次您中意的房产,买房子最好不要“一见钟情”,中介不会因为您希望多看几次房屋而反感您;多看几次,加深认识,购买之前尽量发现潜在的问题
  • 别被房屋的外表所迷惑,虽然第一印象很重要,但是您应当小心美好的外表下隐藏的潜在问题,例如一个独立房屋可能外表光鲜,但是兴许这是原来的房主为了掩盖缺陷而刚刚进行的粉刷呢?
  • 房屋检测,不要怕花几百块钱而不请专业的房屋检测人员出具检测意见,他们经验丰富,会用建筑行业从业者的专业角度发现普通人不能发现的问题以及细节
  • 向中介多多提问,不要害羞,初次购房者一定是房产市场中的“菜鸟”,所以,不厌其烦的向中介进行发问,把心中所有的问题都向他们咨询一遍,在您最终购买房屋之前,中介的服务都是一流的
  • 商讨成交价格,您一旦选中了理想的房产,不要直接付钱,让中介替您多多跑腿,与原来的房东进行价格上的交锋,新西兰的房产市场很少有“一口价”的时候,侃价是常态
  • 多次转手的房产要小心,您的律师会帮您查找与您希望购买的房产的相关历史记录,如果一个房子在10年内有4次以上的交易记录,那么您一定要小心,这个房子可能有什么潜在的问题让拥有者选择不久住
  • 房屋地段,新西兰中介最喜欢挂在嘴边的就是Location Location Location,也就是说房产的地段很重要,这个对于华人购房者来说更是最重要的购房指标之一,新西兰的学区、交通、治安等等最重要的居住因素,与地段息息相关
  • 房产六大要素,如果您想舒服的住在您自己的房屋中,六大要素必须考虑,它们是:阳光、遮蔽物、隐私、风景、平地、停车位
  • 房屋应该容易改建和添加附加建筑,您心仪的房屋在久住后也需要不断的修缮和更新才能让您保持新鲜感和舒适感,如果一个房屋本身建在陡峭的坡地上,改建自然很困难,所以您看上的房屋应该是容易改建、增建和修缮的

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用假护照瞒过澳洲新西兰海关,“3年了才被查出来”

用假护照瞒过澳洲新西兰海关,“3年了才被查出来”

都说真的假不了,假的真不了。但是一名男子拿着假护照在新西兰、澳洲、飞机穿梭了三年,才被发现,新闻爆出,很多人直呼无语。 偷梁换柱拿到护照 案子的主角名叫Dane Antony Moule,他之所以护照造假,是因为自己有犯罪前科,所以用自己的护照的话,没办法入境澳洲,但是他又有亲戚在那边,为了顺利出境,他就想了这个造假的招。 这里说的假护照,并不是个人伪造,而是使用虚假的信息,找内政部申请的。 根据警方的事实摘要(其中未具体说明Moule的犯罪历史),他在2015年5月让一名同伙为他填写了第一份假护照的申请表。 这本新西兰护照以他同伙的名字申请,由新西兰内政部签发,但照片却是Moule的。 次月,Moule持这本伪造护照从奥克兰飞往黄金海岸,顺利通过海关,他还用这本护照返回新西兰,几周后抵达基督城。 2016年1月,他再次预订了前往澳大利亚的行程,用同一本护照从奥克兰飞往布里斯班,8天后返回。 2016年,他通过同一名同伙获取了第二本假护照,这次护照上是他的名字,照片用的也是自己的照片。 2018年2月16日,Moule用假护照乘机前往斐济,在成功通过海关后9天又

By 新西兰生活快讯
新西兰公屋署宣布裁岗673个

新西兰公屋署宣布裁岗673个

新西兰政府住房机构Kāinga Ora宣布裁减673个职位,主要涉及企业管理、后台支持及其他非一线岗位。 其中,195个职位目前为空缺,实际裁员人数为478人。 Kāinga Ora首席执行官Matt Crockett表示,该机构自2019年以来迅速扩张,但这种增长不可持续,此次裁员不会直接影响租户管理等一线岗位。 近年来,Kāinga Ora员工总数和成本大幅增长,从2019/20财年的1,611人增至2022/23年的3,305人,截至今年3月底已降至2,819人。 截至今年2月,Kāinga Ora管理着约72,000套公屋。 对此,新西兰公共服务协会(PSA)批评裁员是“对租户及有住房需求者的攻击”,并表示将反对裁员。 Reference: https://www.nzherald.co.nz/nz/politics/public-sector-cuts-673-jobs-to-go-at-government-housing-agency-kainga-ora/VYNVQDJYYNB4FEE62UTTHAC6TU/

By 新西兰生活快讯
“太恶心了!”奥克兰妈妈哭惨,是谁这么缺德

“太恶心了!”奥克兰妈妈哭惨,是谁这么缺德

家住西奥克兰Te Atatū的Stevie Paton这两天哭惨了。 她把自己的经历贴在网上,希望引起有关方面的重视。 Stevie Paton及其家人至少养了两只猫,其中一只叫Libby,另一只叫Tui。这些猫曾经是被救助的小猫,被她家领养回来。 家里的孩子都非常喜欢猫,他们也把猫看成自己的家庭成员。 前几周,叫Libby的猫就失踪了。然后,到了3月30日(星期六),叫Tui的猫也失踪了。 连续发生猫失踪事件,让Stevie Paton一家有了不详的预感,所以,就发动了全家在周围找。 3月31日,找到附近一户人家的灌木丛里,先是看到一条尾巴,“这不就是我们家猫吗”…… 看到Tui倒在地上,Stevie Paton开始以为是猫被车撞了,就回家去拿毯子,准备把猫抱走。 等她拿了毯子回来,再定睛一看,根本不是被车撞了,猫头被夹在一个她从未见过的陷阱中,已经死透透。 “我发现他的头被卡在一个极其强力的捕兽器中。我感觉自己要吐了,完全崩溃了。” 这种捕猫夹他们在新西兰从未见过,由于过于坚固,Paton和她的伴侣两人都无法自行取出Tui的尸体,只能将其留在原处。 这种捕猫夹

By 新西兰生活快讯
新西兰“不会对美方加征关税进行报复”

新西兰“不会对美方加征关税进行报复”

美国宣布对各国加征关税,其中对新西兰加征10%的消息公布后,新西兰多位政府部长随即作了回应。 新西兰外交部长Winston Peters上月刚刚访美。 今早他发贴称,“我们前往华盛顿特区,通过与美国建立强有力、真诚的面对面联系,在当前情况下为新西兰争取大批最佳可能的结果。我们的使命目的已经实现。事实上,那些曾担心情况会更糟的新西兰公司,相比其他国家的出口商而言处于有利地位。” 新西兰贸易部长Trade McClay则在今天上午10:45召开发布会。 他表示,尽管新西兰出口商品被征收关税,但相比其他国家,新西兰的关税水平较低,表明美国认为双方的贸易相对平衡。 “我们并不比其他国家处境更糟,在某些情况下,其他国家面临的关税甚至更高。” 他表示,政府对这一关税决定“感到宽慰”,但仍认为关税对贸易是不利的。 他还强调,新西兰不会考虑实施报复性关税。 “这只会推高消费者价格,导致通货膨胀,”他说。 贸易部长Trade McClay表示,政府正在花时间了解美国实施的10%关税税率将对新西兰经济产生何种影响。 “虽然这并非出乎意料,但这将对新西兰出口商产生影响……我们正在与出口商

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