用紫光灯检查房屋地毯、墙壁和卫生间的隐形污渍

用紫光灯检查房屋地毯、墙壁和卫生间的隐形污渍

在新西兰购买二手房的时候,作为买家除去对于房屋的位置、结构、价格、治安等等有所关心外,对于房屋内部的卫生情况肯定也是心存顾虑的。房屋在上市销售之初肯定会由屋主做一个全面的室内清洁,有些老旧的房子肯定需要进行一个内部翻新才能够得到更多买家的欢心;表面的光洁并不代表房屋是真的干净,那么,买家们又能够用什么方法来检查中意的房屋是否有肮脏的隐形污渍呢?

方法非常简单,买一个大功率的紫光手电筒就可以了。从前,这个事情只能通过小型随身验钞机的紫光灯管来做,现如今随着LED的发展,随身携带像是手电筒一样大的紫光灯价格已经非常低了(本文不是广告,大家自行去某宝购买吧,几十块人民币能买到很好的)。在看房子的时候,用这种紫光灯手电筒对墙壁的角落、地毯和卫生间的马桶、洗脸台进行照射,一些“非常恶心”的污渍就无处藏匿啦。

普通光线下看不见,利用紫光灯照射能够发现的污渍包括:地毯上动物的尿渍(例如狗尿、猫尿)、地毯修补的痕迹、墙壁下部的液体喷溅痕迹(例如含糖饮料、果汁等等)、马桶上的粪便痕迹等等等等。至于房间里的血迹是否能用紫光灯照射出来呢?当然是可以了,不过单纯的紫光灯是不够的,还需要发光氨(学名:鲁米诺 luminol)来做血迹的催化反应让血迹在紫光下显示出来,扯远了,呵呵。

污渍是什么样子的呢?基本上来说就是星星点点或者是一片一片的,星星点点的自然可以忽略不计了,如果看到了一片、一片、一条、一条的痕迹,就要仔细查看以下了,紫光光源距离越近,污渍的反光就会越强烈。

即便是买了房子,紫光灯也可以继续做检验钞票上的防伪荧光标记使用,所以几十块的人民币的投资还是“很保值”的。紫光灯发射的功率比较大,不要用紫光灯直接照射眼睛,会对眼睛的黄斑造成很大的伤害,所以不要让小朋友玩这个东西。

另外,看新西兰站长也知道不少的华人朋友拥有出租房,在房客交还房产的时候(收房的时候)你也可以使用紫光灯来检查一下房客对于房屋做得清洁工作是否到位。

夜晚在自家的后花园里,用紫光灯照射草地,你就能发现很多的昆虫,昆虫的背部和身体对于紫光光线的吸收和反射是与草地完全不同的,看到各种奇怪形状的荧光点点在草地里窜动,也是很有意思的事情。

还有,喜欢钓鱼的朋友也有得用,紫光手电筒在夜间野钓的时候照射水面,能够把鱼儿吸引过来。

uv-torch-check-housing-stain

Read more

新西兰经济陷入深度衰退:“1991年来最差”,纽币大跌

新西兰经济陷入深度衰退:“1991年来最差”,纽币大跌

今天最大的新闻,是新西兰统计局发布第三季度经济数据。 结论就是“衰退”,比预期更深的衰退。 NZ Herald头条标题:“GDP大跌,新西兰陷入深度衰退”—— Stuff标题:“经济比之前的预期更糟,GDP下跌1%”—— RNZ标题:“GDP大跌,新西兰经济重回衰退”—— 第三季度GPD超预期跌1% ,经济再次衰退 根据新西兰统计局(Stats NZ)今日11时公布数据,2024年第三季度新西兰国内生产总值(GDP)下降1%。 此前的2024年6月季度GDP经修订后下降1.1%。统计局数据截屏(前一个季度增长率,后一个为年度增长率): 连续两季度负值意味着新西兰经济再次进入技术性衰退。 纽币在消息公布后大跌。 叠加美元降息不及预期,纽币一天之内被踩两脚。 工党指责国家党财政部长Nicola Willis让新西兰陷入更深衰退。 工党财政发言人Barbara Edmonds表示:Nicola Willis的削减开支和紧缩政策加剧了经济衰退,最新GDP数据显示这是除新冠疫情外自1991年以来最疲软的半年期表现。 工党称,联合政府执政一年过去了,情况没有好转:经济

By 发现新西兰
“明年还会裁员!”深度解读当前新西兰经济状况

“明年还会裁员!”深度解读当前新西兰经济状况

财政部秘书Iain Rennie在本月初国会讲话中,对议员们发出严厉警告。他说,现在已不再是“中期”挑战,而是当前的挑战。 Iain Rennie因为政府的结构性赤字加剧,这意味着每年支出超过税收收入,削弱了应对冲击的能力。 Iain Rennie警告中期阻力“只会一年比一年更强”。 他直言不讳:“成功的财政整顿往往需要数年的时间……对于未来十年的政府来说,这是一个真实的问题。” 昨天,财政部发布的半年经济与财政更新(Hyefu)显示,这一挑战将会多么严峻。 预计到2027年,核心政府净债务将达到国内生产总值(GDP)的46.5%,远高于2021年疫情期间预测的2023年40.1%的峰值。 这点很重要,因为国家需要应对冲击,需要有储备。财政部此前认为,为了应对冲击,新西兰合理债务水平应在GDP的50%至60%之间——这是一条政府正在逼近的红线。 新西兰财政的主要风险项 近期,财政部的简报警告部长们:新西兰未来50年内阿尔卑斯断层发生大地震的概率为75%;惠灵顿发生大地震的概率为5%;类似“加布里埃尔飓风”规模的重大气象灾害概率为80%。 这些昂贵的挑战对新西兰不可

By 新西兰生活快讯
巨变:新西兰工签改革,取消工资中位数要求

巨变:新西兰工签改革,取消工资中位数要求

新西兰雇主担保工作签证(AEWV)改革方案终于在年底发布。 此次改革包括取消中位数工资门槛、将工作经验要求减少至2年,并引入新的季节性签证途径,以帮助雇主填补技能缺口。 早前,移民部长Erica Stanford承诺AEWV新方案年底出台,现在终于赶着年尾出来了—— 这些改革将在2025年分四个阶段实施。 首阶段从2025年1月开始。 新西兰移民局(INZ)还将重新设计AEWV流程中的职位审核环节。 这些变更将为低风险雇主简化职位审核流程,并改善处理时效,预计于2025年7月起实施。 关键变更 取消中位工资要求 所有AEWV职位的工资门槛将被取消。 但雇主仍需根据职位和工作地点,按市场标准(market rate)支付AEWV雇员工资。 此变更不影响现有的劳动合同。 当然,AEWV工人如果申请居留签证,所需的工资标准依然没有变化。 新的收入门槛: AEWV移民工人若希望带子女来新西兰,需年收入至少达到55,844纽币,并满足其他标准。此门槛自2019年以来从未调整,现在将原标准43,322纽币按通胀进行调整。 减少低技能移民工作经验要求 移民的工

By 发现新西兰
神秘中国公务机降落新西兰

神秘中国公务机降落新西兰

一架非商业航班的中国客机降落皇后镇机场,引发外界关注。 这架大型客机有海南航空标志,被眼尖的当地人看到停在机场。 皇后镇机场发言人确认,这不是预定航班,但无法提供具体信息。 “我们会收取使用皇后镇机场的私人飞机的着陆和停机费用,但不会提供其他信息。 “私人或包机运营的地面服务由Corporate Jet Services提供,而飞机的起降由Airways管理。” 根据Flight Radar显示,这架飞机为空客A319-133(CJ),由金鹿公务机公司(Deer Jet)运营。 金鹿公务机是一家专门提供豪华私人包机服务的公司,母公司为辽宁方大集团,辽宁方大也是海南航空的母公司之一。 新西兰海关确认,周六处理了这架航班的乘客和机组人员入境手续。 发言人表示,虽然挂有海南航空的标志,但并非商业航班。 “所有乘客和机组人员都按正常程序检查入境。” 与此同时,皇后镇湖区地方议会、但尼丁市议会均否认近期有国外考察团到访。 Crux拍摄的照片显示,这架中国客机旁还停有另一架神秘飞机,一架庞巴迪Global 7500,注册为一家美国私人公司TVPX信托服务所有。 根据其官网,

By 新西兰生活快讯