新西兰汽车营运租赁和汽车融资租赁的区别

新西兰汽车营运租赁和汽车融资租赁的区别

什么是营运租赁,什么又是融资租赁?经营租赁是允许使用资产但不转让资产所有权的合同。这些租赁允许企业使用该资产,而无需在“使用之初”就全额支付购买资产的费用。什么是汽车营运租赁?Vehicle Operating Lease,是一种允许企业在固定期限内获得车辆的财务手段。租赁公司(房贷方)拥有车辆的所有权,并每月向企业(使用方)收取约定的使用车辆租赁费用。在新西兰,通常的汽车租赁期限为 12 至 48 个月,但在某些情况下可以变得更长(比如说大卡车等价值高、寿命长的汽车)。

租赁期结束后,企业将归还车辆。在整个租赁期间,所有为这辆汽车付出的利息、保险、燃油、维护、维修等费用都可以免税。

汽车营运租赁

营运租赁是一种传统的、锁定期限的车辆租赁,其所有权仍属于租赁公司。比如说,一辆新车,提供36 个月、60,000 公里里程和期间的全面保修维护服务。这意味着您将租用汽车三年,并签订合同行驶里程不超过 60,000 公里。

优点

  • 车辆的所有成本可作为运营费用,向税务局申请 100% 免税
  • 大多数情况下,租赁公司负责维护车辆(不包括定期保养费用)
  • 由于是运营费用,所以这份合同无论价值多少都在企业的资产负债表之外,剩余的租赁成本不会在企业财报中显示为负债
  • 初期不需要借入或投资大量营运资金来直接购买车辆,避免给企业现金流压力
  • 租赁付款额是固定的且易于预算

缺点

  • 您必须保持车辆处于良好状态,以避免在租约结束时归还车辆时产生“翻新费”
  • 您被锁定在固定期限和固定公里限制条款中,超过限制要“罚款”
  • 在大多数情况下,如果您想在租约结束前取消,则需要支付高昂的合同终止费

汽车融资租赁

融资租赁,Finance lease,从汽车拥有权和使用权来说,它与经营租赁相似,但有一个关键区别,在租赁结束时,融租租赁方将会付清所有的欠款,彻底得到“所有权”。与营运租赁相同的地方是,在最初,企业不需要借入或投资大量营运资金来直接购买车辆,可以将空闲的资金用于生产性的事情。

优点

  • 每月付款可能比纯粹的贷款买车要便宜
  • 租赁上产生的 GST 可以申请退税
  • 汽车折旧可以抵扣税费

缺点

  • 与营运租赁不同,所有的费用并非 100% 免税,而是GST可退税,以及少部分费用可抵
  • 该车辆在企业资产负债表上被视为资产,而未付金额则显示为负债
  • 随着车辆贬值,资产价值逐年减少,虽然可以折旧,但依旧是资产损失
  • 如果在租赁期中,车辆坏了,并且不保修,那么企业要自己掏钱修车
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image source: pixabay

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被石头砸怕了,新西兰男子自费5000装监控,“还是不行”

被石头砸怕了,新西兰男子自费5000装监控,“还是不行”

最近被石头砸的新闻,频繁上报,有人被气得没脾气了... ... 老被石头砸 Brendon Burchell是住在陶朗加Pāpāmoa的居民,他住的地方,一直不太平,曾接二连三的被人扔石头。 去年7月时,Burchell曾呼吁陶朗加市议会在靠近他家的市政人行道上安装路灯和监控摄像头。他认为,投掷石块的肇事者正是利用这条路作为“逃跑路线”,如果有路灯且有监控的话,肯定能让这里安全些。 陶朗加市议会在8月表示,可以考虑为该人行道(连接Santa Monica Drive和Percy Rd)安装路灯,但由于隐私原因,不会在住宅区安装监控摄像头。而采访中,附近的一位邻居表示同意市议会应安装照明设备和摄像头,并透露自己的浴室窗户曾被石块砸碎。而所谓的保护隐私,像极了议会硬找来的借口。 “屋顶上传来巨响” 市议会迟迟没动静,Burchell只能自己动手解决。他去年在自家附近装了灯和摄像头,但这“与市议会可以做的相比仍然有限”。 在安装后,扔石头事件已经“有几个月没有发生”。 然而,今年2月7日晚上,他听到屋顶上传来“巨大的撞击声”,发现有“两块大石头”被投掷到他家。“他

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奥克兰富人区“凶宅”挂牌上市

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近日,奥克兰富人区Remuera的一处房产挂牌上市,引发大众关注。 这处房子里,曾发生过一起重大案件,当时炒的沸沸扬扬,霸榜媒体头条多时。 扑朔迷离的死亡 2021年,一名奥克兰卫生部门63岁女高管Pauline Hanna被发现死在富人区的自家豪宅中。当时她的丈夫Polkinghorne报警称,自己的太太Pauline Hanna在家里自杀。警方花了11天时间,对这套位于Remuera的400万豪宅展开调查。 随后的16个月内,一直将Pauline的死因描述为“无法解释”。直到2022年8月,警方才把死者丈夫Polkinghorne认定为谋杀嫌疑人,并提出起诉。Polkinghorne当时不承认谋杀妻子,随后获得保释。 案件中的死者Hanna此前曾在奥克兰卫生部门工作过20年,是Manukau DHB的负责人,去世前刚借调到奥克兰地区疫情防控相关的物流部门工作。而Polkinghorne则是她结婚30年的丈夫,当年71岁,是一名成功的眼科医生,但事发后就退休了。 这个案子在审查过程中,扒出很多背后不为人知的细节。 例如这位受人尊重的眼科医生,被爆出过着“双重生活”:曾

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奥克兰华人房东被公布详细地址,@所有人避雷

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最近,奥克兰华人房东Lingzhi Yuan和Leiyang Shen收到了法庭一项十分罕见的警告。 裁判官的原话是:“我决定公布他们的出租屋地址,以警告不要继续出租这些违法房产。” 污水外溢,厕所瘫痪 事件要从2023年12月开始说起。当时,一个四口之家以每周$330纽币的价格,租下了位于奥克兰Albany Heights地区,地址是310 Dairy Flat Highway的一套改建房里。 这便是华人房东Lingzhi Yuan和Leiyang Shen名下的三套出租物业之一——两套是由老旧农舍分割出来的,一套是由农场棚屋改建。 然而租客仅仅住了4个月,生活就陷入了噩梦。 2024年4月14日,租户卫生间的马桶突然堵塞,未经处理的污水倒灌进浴室及周边区域。 租户紧急联系物业管理公司Ashton NZ Property Ltd,却石沉大海。在自行雇佣水管工疏通后,问题次日立即复发,自此开启了长达35周的生存危机。 临时厕所与长期僵局 物业经理直到5月4日才第一次回应租户,但却要求他们自行处理:“请拆除污水浸泡的地毯并清理地板。” 租户以健康风险为由拒绝后

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澳洲大公司进军新西兰市场

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澳大利亚最受欢迎的家电配送与回收零售商之一Appliances Online现已进入新西兰市场,并表示要“颠覆”价值23亿纽币的新西兰家电市场。 从本周一开始,该公司正式启动运营,率先在奥克兰、汉密尔顿、旺格雷、陶朗加、陶波和罗托鲁瓦提供配送服务,并计划“在不久的将来”扩展至全国。 Appliances Online采用的商业模式是免费次日送货服务,同时免费回收并循环利用旧家电。 换句话说,如果您的冰箱坏了,该公司承诺次日送达新机进行替换。 这种模式可能意味着新西兰家电市场要面临一轮洗牌。新西兰网站截屏: “在新西兰,购买家电的体验多年来几乎没有变化。” Appliances Online新西兰总经理Troy Tindill表示,“我们将带来完全不同的服务。” 该公司提供Fisher & Paykel、Miele、Bosch、Haier和Panasonic等知名品牌。 去年该公司在《澳大利亚金融评论》(AFR)评选的可持续零售商榜单中排名第一。 Troy Tindill表示,已彻底改变澳大利亚消费者的购物习惯,并认为新西兰市场也将迎来变革。 “多年来,新西兰的家电市场

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