惠灵顿房价一年上涨近10%,平均房价超过60万新西兰元

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根据最新Trade Me房产价格指数,与去年同期相比,惠灵顿住房要价上涨9.9%,首次突破60万纽币大关,达到60.295万纽币。Trade Me房产负责人表示,惠灵顿房产市场正处于全速前进中。10月,住房市场继续走高,很多地区创下新记录。

“惠灵顿议会对房产的最新征税估值显示,估值在最近三年间上涨45%,简直不可思议。有房的人当然乐开花,不过对于那些想在惠灵顿购入首套房的买家来说,门槛越来越高了。在过去半年内,惠灵顿平均要价上涨3.155万。好在这种趋势不会一直持续,在可预见的未来内将保持稳定。”

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image source: pixabay

与去年同期相比,惠灵顿中心区上涨9.4%达到72.145万,Porirua上涨13.4%为64.045万,Upper Hutt上涨11%为53.985万,三者均创价格新高。而Lower Hutt同期上涨8.4%达到55.905万,与9月数据持平。

户型方面,三至四居室的中型住宅涨幅最大,与去年10月相比上涨11.9个百分点,出现63.755万的历史新高。Trade Me指出,入春以来,住房市场逐渐复苏,全国住房平均要价在10月达到66.495万,同期上涨6.6%。

“全国所有地区房价都开始上涨,其中9个大区在10月创下历史高价,包括奥克兰(94.64万)、坎特伯雷(48.105万)、奥塔哥(56.795万)、怀卡托(57.09万)和惠灵顿(60.295万)。尽管与去年相比,今年新入市房源数量增加了14%,但由于需求强劲,还是造成供不应求的情况,从而推高房价。”

其中,皇后镇房价在10月表现尤为抢眼,平均要价同比上涨16%,达到134.745万的历史新高。Wanaka则上涨23%,达到106.975万。随着住房要价不断攀升,一至两居室的小型住宅开始受到市场热捧。即便如此,相比2017年,小型住宅的价格还是实现了10.9%的增长,达到46.045万。

就惠灵顿而言,公寓、联排别墅、单元住宅等户型较之去年10月价格上涨10.4%,达到48.41万。

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新西兰政府“强行划地”,美国夫妇无奈出售农场

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美国夫妇Curt和Tricia Zant于2015年移居新西兰,买下一个农场。 他们原本打算常居于此,将子女也接来,但现在却不得不卖掉农场。 自家农场突然成“保护地” Zant夫妇在2015年获得新西兰海外投资办公室批准,购买了位于霍克斯湾的Waimoana农场。 这是一座494公顷的牛羊牧场,位于Kairakau附近的太平洋沿岸,东临Waipawa。 2021年,霍克斯湾地区议会将Kairakau海岸线(包括部分Zant夫妇的农场)划定为“杰出自然景观”,对这些地区施加了一定的开发限制。 杰出自然景观(Outstanding Natural Feature, ONF)指的是新西兰规划法规中,具有特别重要地质、景观或文化价值的自然区域。 地方议会认为Kairakau海岸线属于ONF,理由是该地具有独特的地貌特征,是当地重要的自然景观,并且这里有重要的毛利考古遗址,在文化上具有重大意义。 ONF的限制意味着这片土地的开发和使用将受到更严格的监管。 多次申诉均败诉,决定出售农场 Zant对此表示强烈反对,认为这对他们的财产权构成了侵害,可能降低农场的市场价值。

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新西兰女子扒出前夫新欢OnlyFans账号,把照片一顿猛发

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By 新西兰生活快讯
4年换3国来到新西兰,工作不顺,移民全家哭着准备回国

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47岁的Luis Silva和他的家人在过去4年里已经搬了3次家,每次都是为了寻找更好的生活。 一路颠簸,还没有找到合适的安顿处。Silva来自南非的约翰内斯堡,他形容那里是一个“充满犯罪的地方”。 “当我们到达新西兰,一切都改变了” 为了寻找更好的生活,他带着家人先是搬到了马耳他,然后又去了葡萄牙。在葡萄牙,Silva曾经营一家小型汽车清洁公司,但资金渐渐枯竭,同时他的两个孩子在学校遭受“严重欺凌”。 后来,Silva找到了一份新西兰认证雇主提供的工作机会。根据当时的介绍,这份工作让他可以继续从事同一行业,每月收8000纽币,并有望在几年后申请居留权时,他毫不犹豫地接受了。 “当我们到达新西兰,一切都改变了——孩子们第一次感到安全、开心,像是在家一样。”Silva说。 从希望到失望 Silva表示,他的雇主支付了申请认证雇主工作签证(AEWV)的费用,但他们为了移居新西兰,损失了大约6万纽币财物。 “我们在葡萄牙的所有东西要么卖了,要么扔了,搬到这里开始新生活。但当我到新西兰后,实际拿到的薪资只有承诺的一半,然后不到一年,我就被解雇了。” 2024年8月,S

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新法通过:老板在新西兰欠薪可判刑

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《刑事法(雇主盗窃)修正案》(Crimes (Theft by Employer) Amendment Bill)于周三晚间在国会完成三读表决。 这部修正案定义了什么属于雇主“盗窃”员工收入,并将其入刑事罪。 新法案修订了《1961年犯罪法》,明确规定不支付员工工资属于盗窃行为。 该规定将针对那些欠薪并故意不支付给员工的雇主。 这包括在雇佣关系中非法扣留工资、薪金及其他货币权益。这一变动将为员工提供明确指引,表明他们有权获得应得的报酬,并且这一权利在法律中已有清晰规定。 修正案新增第220AA条。新条款规定,雇主故意不向员工支付与雇佣关系相关的任何欠款属于盗窃行为。 如果雇主是个人,最高刑罚为1年监禁、5000纽币罚款,或两者兼施,非个人的其他情况下最高为3万纽币罚款。 该法案由工党作为个人提案提出。 尽管国家党和行动党反对,但由于新西兰优先党投下赞成票,最终以63票对60票获得通过。 法案通过后,新西兰最大工会之一NZCTU表示“激动”和欢迎。 工党议员在国会辩论环节称,过去如果雇主窃取员工工资,受害员工需要经过一套复杂的法律程序来申诉,过程繁琐性往往令员工望而却

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