新西兰房市看到春天的希望,明年房价可能会涨7%

新西兰房市看到春天的希望,明年房价可能会涨7%

经过将近半年的房市低迷期,尤其是新西兰北岛和南岛的奥克兰、基督城两个城市,新西兰人可能要和一蹶不振的房地产市场说再见了。

西太平洋银行 Westpac 预计新西兰2020年房价增长或达到7%,而ASB银行也表示,新西兰大城市的房地产市场正在复苏。新西兰房地产协会(Real Estate Institute,简称REINZ)最新数据也显示,房价经过萧条期后已然开始回升。根据Westpac,新一轮的房价增长将受到资本利得税取消和房贷利率骤跌的双重推动,预计基督城和奥克兰房市好转程度将最为显著。

房地产协会的房价指数也显示,截至今年九月的过去一年,新西兰房价录得史上最高涨幅3.6%。全国房价中位数较去年同期增长了7.3%,目前为59.7万(纽币,下同)。奥克兰房价中位数上涨0.5%,目前为84.8万,销量也上涨了3.6%。

房价中位数上涨幅度最大的地区包括马纳瓦图-旺格努伊(Manawatū-Whanganui)、南地(Southland)、塔拉纳基(Taranaki) 和霍克斯湾(Hawke’s Bay)。跌幅最大地区为西岸(West Coast)、北地(Northland)和尼尔森(Nelson)。

虽然全国房产销量较为平稳,不过REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,今年九月售出的房产数量高居近三年同期榜首:“这意味 ‘小阳春’重新出现了,以及信心悄悄回到了房地产市场,”她说。

主要城市之外,全国房产销量最高的地区包括塔斯曼(Tasman)、奥塔哥(Otago)和西岸。

ASB高级经济学家Mike Jones预计,未来几个月房产市场还将进一步回暖。ASB已经看到了市场中显著的回暖迹象,奥克兰地区的房地产活动已经从年中的停滞出现了强劲的恢复,房价也开始上涨。由于卖家受到了鼓舞,上市房源数量也开始增加。

目前,新西兰房市好转的迹象相当明显。去Open Home看房的人数显著增多,不少房产的售价远超官方估价(CV),拍卖清盘率也开始抬头。而对一直举棋不定的卖家来说,这一切不啻于一颗定心丸。

新闻来源:新西兰先驱报中文网

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新西兰经济陷入深度衰退:“1991年来最差”,纽币大跌

新西兰经济陷入深度衰退:“1991年来最差”,纽币大跌

今天最大的新闻,是新西兰统计局发布第三季度经济数据。 结论就是“衰退”,比预期更深的衰退。 NZ Herald头条标题:“GDP大跌,新西兰陷入深度衰退”—— Stuff标题:“经济比之前的预期更糟,GDP下跌1%”—— RNZ标题:“GDP大跌,新西兰经济重回衰退”—— 第三季度GPD超预期跌1% ,经济再次衰退 根据新西兰统计局(Stats NZ)今日11时公布数据,2024年第三季度新西兰国内生产总值(GDP)下降1%。 此前的2024年6月季度GDP经修订后下降1.1%。统计局数据截屏(前一个季度增长率,后一个为年度增长率): 连续两季度负值意味着新西兰经济再次进入技术性衰退。 纽币在消息公布后大跌。 叠加美元降息不及预期,纽币一天之内被踩两脚。 工党指责国家党财政部长Nicola Willis让新西兰陷入更深衰退。 工党财政发言人Barbara Edmonds表示:Nicola Willis的削减开支和紧缩政策加剧了经济衰退,最新GDP数据显示这是除新冠疫情外自1991年以来最疲软的半年期表现。 工党称,联合政府执政一年过去了,情况没有好转:经济

By 发现新西兰
“明年还会裁员!”深度解读当前新西兰经济状况

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财政部秘书Iain Rennie在本月初国会讲话中,对议员们发出严厉警告。他说,现在已不再是“中期”挑战,而是当前的挑战。 Iain Rennie因为政府的结构性赤字加剧,这意味着每年支出超过税收收入,削弱了应对冲击的能力。 Iain Rennie警告中期阻力“只会一年比一年更强”。 他直言不讳:“成功的财政整顿往往需要数年的时间……对于未来十年的政府来说,这是一个真实的问题。” 昨天,财政部发布的半年经济与财政更新(Hyefu)显示,这一挑战将会多么严峻。 预计到2027年,核心政府净债务将达到国内生产总值(GDP)的46.5%,远高于2021年疫情期间预测的2023年40.1%的峰值。 这点很重要,因为国家需要应对冲击,需要有储备。财政部此前认为,为了应对冲击,新西兰合理债务水平应在GDP的50%至60%之间——这是一条政府正在逼近的红线。 新西兰财政的主要风险项 近期,财政部的简报警告部长们:新西兰未来50年内阿尔卑斯断层发生大地震的概率为75%;惠灵顿发生大地震的概率为5%;类似“加布里埃尔飓风”规模的重大气象灾害概率为80%。 这些昂贵的挑战对新西兰不可

By 新西兰生活快讯
巨变:新西兰工签改革,取消工资中位数要求

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新西兰雇主担保工作签证(AEWV)改革方案终于在年底发布。 此次改革包括取消中位数工资门槛、将工作经验要求减少至2年,并引入新的季节性签证途径,以帮助雇主填补技能缺口。 早前,移民部长Erica Stanford承诺AEWV新方案年底出台,现在终于赶着年尾出来了—— 这些改革将在2025年分四个阶段实施。 首阶段从2025年1月开始。 新西兰移民局(INZ)还将重新设计AEWV流程中的职位审核环节。 这些变更将为低风险雇主简化职位审核流程,并改善处理时效,预计于2025年7月起实施。 关键变更 取消中位工资要求 所有AEWV职位的工资门槛将被取消。 但雇主仍需根据职位和工作地点,按市场标准(market rate)支付AEWV雇员工资。 此变更不影响现有的劳动合同。 当然,AEWV工人如果申请居留签证,所需的工资标准依然没有变化。 新的收入门槛: AEWV移民工人若希望带子女来新西兰,需年收入至少达到55,844纽币,并满足其他标准。此门槛自2019年以来从未调整,现在将原标准43,322纽币按通胀进行调整。 减少低技能移民工作经验要求 移民的工

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神秘中国公务机降落新西兰

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